8
254 400 €
1 332 €/m²
Maison • 191 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 589 m²
dans une rue calme en plein coeur de L'Isle d'Espagnac, plain pied à rafraichir offrant de belles prestations, grande pièce de vie, salon donnant sur véranda, 5 chambres, grand jardin.
10
650 000 €
2 664 €/m²
Maison • 244 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 745 m²
Exceptionnel ! A Niort, Ancien moulin entièrement réhabilité avec goût et caractère. Sur une parcelle arborée de 1745m², venez découvrir cette bâtisse en pierres et ses nombreux espaces et nous vous raconterons son histoire depuis le XIX siècle. Alliant histoire et confort moderne, vous y trouverez de beaux espaces très réconfortants avec un système de chauffage par géothermie et panneaux solaires installés en 2022 et 2024. Enfin sur les extérieurs, vous pourrez profiter de trois espaces extérieurs vous permettant de bénéficier de l'exposition de votre choix, tout en ayant vu sur votre jardin clos ou votre piscine... N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire et dossier complet. Sous la responsabilité éditoriale de Jérémy USSUNET, agent commercial, immatriculé au RSAC de Niort sous le n°812330587 Jérémy USSUNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
21
572 000 €
2 007 €/m²
Maison • 285 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 21 143 m²
Maison de maître du XVIII ème, longère et dépendances A 10mn de Surgères, 15mn de Rochefort et 40mn de La Rochelle, située sur un terrain de plus de 2 hectares, maison de maître à rénover offrant un cadre idyllique pour les amoureux d'authenticité. Vous y trouverez un corps de logis principal, élégant et spacieux de plus de 280m² offrant au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine avec cheminée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, un bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied et une salle d'eau. A l'étage : 5 chambres dont une deux avec salle d'eau. Des pièces lumineuses avec de hauts plafonds et des détails d’époque. Vue panoramique sur la propriété depuis ses fenêtres. Un grenier sous charpente sur toute la longueur du bâtiment, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les Dépendances : Une belle longère abritant La Maison de Garde d'environ 60m², ainsi que les écuries avec 8 boxes pour les chevaux, Un garage, avec une sellerie attenante. Terrain arboré clos et sans vis à vis. Ce domaine est une opportunité rare pour les passionnés d'histoire, les amateurs de vie à la campagne. Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur (Charge acquéreur donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur.)
18
330 000 €
1 500 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 18 118 m²
A moins d'une heure de Bordeaux ou de Royan, voici une maison rénovée avec goût au confort moderne. Pompe à chaleur air/eau, adoucisseur, double vitrage ... Pour accueillir une grande famille ou des projets aux besoins d'espace et de nature ? Rien de moins que six grandes chambres dont une suite parentale en rez de chaussée à la vue panoramique sur la forêt environnante. Attenante à l'habitation, une dépendance en dur propre et récent surplombe le près de 1.8ha 4ha possible en option à moins d'un km. Plus de photos et visite virtuelle sur demande. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane HAYS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448520171 - Saintes.
8
399 990 €
1 455 €/m²
Maison • 275 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 410 m²
Située dans un environnement calme et boisé, maison d'architecte offrant de beaux volumes, beaucoup de cachet et un parc arboré avec piscine. Ce bien est composé d'une maison principale dotée d'une cuisine moderne, de quatres chambres et d'un gîte attenant de plus de 60 m². Garage et dépendances.
9
82 000 €
672 €/m²
Maison • 122 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 284 m²
Découvrez cette maison des années 1965, idéalement située à deux pas du centre-ville et de ses commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 122 m² Sous-sol : Comprenant un garage et une buanderie Étage principal : Véranda lumineuse Cuisine fonctionnelle Salon confortable Deux chambres spacieuses Salle d'eau avec baignoire WC séparé Second étage : Couloir desservant quatre chambres supplémentaires Salle d'eau avec WC Grenier avec possibilité d'aménager un grand dressing Extérieur : Jardin clos d'environ 250 m² Chauffage : Fioul Fenêtres : Simple vitrage Assainissement : Raccordé au réseau collectif Extras : Puits en eau avec cuve et pompe Particularité : Maison mitoyenne d'un côté Atouts : Cette propriété présente un fort potentiel avec ses espaces généreux et sa proximité des commerces, dont un Intermarché à quelques métres. Idéale pour une famille ou un investisseur cherchant à valoriser un bien immobilier. N'attendez plus pour visiter cette opportunité rare à l'Isle Jourdain. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Georges ADLER, Tél. : 07 50 87 52 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893 620 757 - SAFTI – ADLER Jean-Georges, Conseiller indépendant
23
160 500 €
Maison • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²
A vendre, Fermette à la périphérie d'Availles Limouzine Cette fermette située à la périphérie d'Availles Limouzine est à vendre dans un petit hameau de 3 maisons. Juste à côté de la maison se trouve une petite entreprise qui vend des machines agricoles. C'est un endroit rural mais pas isolé, avec de belles promenades et des vues à votre porte. Le hameau est situé à flanc de colline et offre des vues exceptionnelles sur la campagne environnante. Le village d'Availles Limouzine est chargé d'histoire et est l'un des nombreux villages le long de cette partie de la Vienne qui offrent de bonnes installations de sports nautiques et sont des destinations de vacances très populaires pour toutes les nationalités. Cette maison se trouve sur un terrain très calme et dispose d'un grand jardin attenant d'environ 4000m² qui est clôturé. A droite de la maison se trouve une grande dépendance divisée en 6 parties différentes qui ont été utilisées comme ateliers, garages et enclos pour animaux, ainsi qu'un hangar/car port ouvert. Toutes ces dépendances sont accessibles depuis le jardin ou le chemin à l'extérieur de la maison. Availles-Limouzine est un village dynamique avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie de tous les jours. Il est également situé sur l'une des plus belles sections de la Vienne que je connaisse ! Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (1 heure) et aux trains (35 km) qui desservent la gare de Poitiers, d'où l'on peut prendre le TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec accès ouvert à la salle à manger, un bureau, une cuisine équipée et un couloir avec une porte latérale vers la maison et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un espace de rangement ; elle est donc idéale pour une famille ; elle dispose de l'eau courante, du gaz (citerne enterrée dans le jardin) et de l'électricité, l'assainissement se fait par une fosse septique qui sera vidangée avant la fin de la vente. Pour ceux qui recherchent une maison de 4 chambres de bonne taille avec des dépendances idéales pour des ateliers ou des animaux, cette propriété serait idéale. Taxe Foncière € 659 DPE : Consommation D 211 Emission D 40 Terrain 4 269m² Maison 167m² Chauffage Chauffage central au gaz
10
685 000 €
3 568 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²
Villa nichée dans un écrin de verdure à 500 mètres de la plage et 800 mètres des commerces, offrant. : Séjour/salon de 45 m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée, 3 chambres avec placards dont une mansardée avec point d'eau, salle de bains, WC, terrasses. Rez-de-jardin; Entrée, salle de jeux, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie, atelier. Garage double. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
20
397 000 €
1 323 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²
iad France - Nicolas Lamarche (07 60 86 79 70) vous propose : BIEN D'EXCEPTION SITUÉE SUR LA COMMUNE DU TALLUD (2 min de la trois voies, 5 min de Parthenay, 20 min de l'autoroute, 30 min de Niort, 1h15 de la rochelle et 1h30 de la côte vendéenne), CETTE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE MARCHÉ de 300 m² environ dont 86 m² environ aménagée en sous-sol ainsi que 23 m² environ de véranda. La demeure est composée de plain pied d'une grande pièce de vie de 106 m² environ comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un spacieux salon lumineux avec un insert à bois, une salle à manger, une jolie véranda avec son accès direct sur sa piscine et un WC indépendant. Dans l'espace nuit on trouve une suite parentale avec dressing, une salle de bain (baignoire et douche), un WC indépendant, deux chambres avec une salle d'eau communicante, et un bureau avec accès direct sur l'extérieur pouvant faire office d' une chambre supplémentaire (18 m² environ) ou un espace professionnel. Au sous-sol, on trouve deux chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux de 49 m² environ, une buanderie / laverie, une chaufferie, un atelier, une cave et un double garage de 48 m² environ. Des prestations et des volumes rares !!! Cette propriété propose un potentiel d'activité gîte ou chambres d'hôtes. L'ensemble sur un parc entièrement clos et magnifiquement arboré sur 2500 m² environ, avec sa piscine 10 x 5 et une terrasse idéalement exposée. Cette demeure hors normes dans un environnement naturel unique vous offre un dépaysement complet et vous attend avec votre famille pour y poser vos valises. Une visite s'impose pour être conquis par ce bien exceptionnel !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche EI (ID 42661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
441 000 €
1 893 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 18 027 m²
ANCIEN CORPS DE FERME ENTIEREMENT RÉHABILITÉ - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT À la frontière entre les deux Charentes, à mi-chemin entre Rouillac et Matha, nous vous présentons cette belle maison en pierres de 8 pièces exposée est-ouest de 233 m² et de 18 027 m² de terrain. Elle est composée au RDC d'une grande entrée, une cuisine-salle à manger, un séjour avec poêle à bois, une réserve et une autre pièce (laboratoire). Au premier étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, un bureau, un wc indépendant. Au même étage, une pièce de 40m2 avec une chambre. La surface a été optimisée afin de permettre la création d'une grande suite parentale. Tout est prêt pour y installer une salle d'eau. Enfin au deuxième sous combles, vous profiterez d'une quatrième chambre. Vous disposerez également d'un appartement T2 avec entrée indépendante, attenant à la maison. Il est actuellement loué meublé au prix de 430€ hors charges. A l'extérieur, une grange d'environ 105m2 complète le lot. Le tout sur 18000m2 de terrain. Chauffage basse température + bois Isolation ouate de cellulose, laine de bois Assainissement individuel, cuve 5000L Fibre On trouve l'École Primaire à moins de 10 minutes à pied. La nationale N141 est accessible à 15 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec ALEXANDRA SANTA-CRUZ. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
9
118 000 €
581 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 352 m²
À une rue du centre-ville de Matha, cette propriété vous apportera la proximité des commerces ainsi qu'une tranquillité ensoleillée grâce à sa terrasse accompagnée de son espace vert. La maison de 205 m² se compose de 7 pièces, 3 de 21 m² en moyenne au rez-de-chaussée ainsi qu'une cuisine de 19 m² et d'une entrée de 21 m² avec son parquet magnifique apportant profondeur et charme dès votre arrivée. À l'étage 3 grandes chambres de 22 m² environ ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Jardin parfaitement clos et sans vis à vis, tout à l'égout, cave, beau potentiel ! Je ne vous en dis pas plus... venez découvrir ce petit bijou brut. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant
16
990 000 €
3 779 €/m²
Maison • 262 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²
86000 POITIERS : A 15 minutes du Futuroscope, Belle Villa entièrement rénovée avec matériaux de qualité, de plus de 260 M² Habitables, avec: Entrée desservant à gauche la salle à manger, la cuisine avec accès terrasse, arrière cuisine, chambre parentale avec salle d'eau, dressing et wc. A droite de l'entrée salle de jeu, buanderie avec wc, chambre avec salle de bain à l'étage. En face entrée, escalier menant à deux chambres avec salles d'eau et wc. Au deuxième étage, Dortoir de 6 couchages ou possibilité d'avoir deux autres chambres. Cave avec chaudière et cuve fioul, adoucisseur, gestion arrosage automatique. Extérieur avec abri couvert de 70 M², piscine chauffée et sécurisée avec volet immergé.Présence de chalet sur dalle béton abritant pool house, sauna et douche, green, le tout sur plus de 4000 M² de terrain. Possibilité activité Airbnb et/ou gîtes indépendants et possibilité acquisition meubles. Prix de vente de 990000 eurosuros incluant les honoraires à la charge du vendeur. DPE C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au 0673848780 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf: 365763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .
13
198 500 €
863 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 141 m²
ST MAIXENT, en coeur de ville, 230 m² habitables ayant conservés son authenticité! vous y découvrirez ses anciens parquets, sa pierre, ses moulures, ses jolis volumes, ses hauteurs sous plafond, ses doubles portes, dalles anciennes... Sa vaste entrée est agrémentée d'un magnifique escalier en bois , vous profiterez de son salon ou y règne une ambiance cocooning, vous pourrez concocter de bons repas dans sa cuisine aménagée donnant sur son espace séjour! Et si le soleil est de la partie, l'exterieur dispose d'une terrasse en bois avec sa dépendance. Ses grands paliers desservent 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, un wc sur chaque niveau, une salle d'eau à chaque étage. Une pièce grenier pouvant être aménagé. Pour la conservation de votre vin, la cave est présente. Sans oublier son garage situé non loin de cette bâtisse. Ce bien vous offre le confort d'être à proximité de toutes les commodités avec de jolis volumes et magnifique cachet. isolation récente du bien plus pompe à chaleur. Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
18
325 600 €
1 447 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 250 m²
Découvrez ce charmant ensemble immobilier situé au coeur du Marais Poitevin, sur la commune du Vanneau-Irleau. Idéalement placée pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle comprend un ensemble de 2 maisons actuellement exploitées en gites avec jardin et vue imprenable sur les canaux. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, cette maison est une opportunité rare dans cette région pittoresque. La maison est édifiée sur un terrain de plus de 3000m². Possibilité de rénover des dépendances afin d'augmenter le potentiel habitable. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
12
766 000 €
2 775 €/m²
Maison • 276 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 470 m²
A vendre dans le quartier très prisé de Fetilly, maison d'environ 276m² sur une parcelle de 470m². Cette maison atypique se déploie sur 3 niveaux : Au sous sol: 4 chambres, 3 salle d'eau,une lingerie et une véranda donnant accès direct à la piscine. Au rez de chaussée: une entrée, un salon, une salle à manger, un bureau,wc, un cellier,une cuisine et une véranda. L'étage se compose d' une grande pièce à vivre aux multiples possibilités d'aménagement A cet ensemble viennent se rajouter une dépendance avec sauna et jacuzzi un garage et une place de stationnement . Prévoir travaux de rafraichissement pour une remise aux gouts du jour (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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