Acheter une maison 6 pièces à Guesnes (86420)

GUESNES (86420) - Coup de c?ur assuré pour cette maison typique des années 40/50 pleine de charme ! Érigée sur un parc boisé de 6318 m², à la lisière de la forêt de Scevolles, située à mis chemin entre Mirebeau et Loudun ! Cette séduisante maison d'environ 167 m² habitable, construite en pierres de pays et briques, se compose en rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, deux chambres, une salle-de-bains, un WC. A l'étage: Un palier, un bureau, 3 chambres, couloir et greniers. Vaste cave en sous-sol. Les extérieurs: Puits, dépendances composées d'un garage, un atelier et 250 m² de hangar indépendant. Le parc non clos, agrémenté d' arbres centenaires, apporte une sérénité et du caractère au lieu. Travaux à prévoir pour mises aux normes et confort. LES ATOUTS: Des volumes intérieurs généreux, parquet bois traditionnel, un clin d'?il art-déco ! Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires de 6.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (113 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie GIRARD Inscrite au RSAC de POITIERS 380 032 052 , Tel : 06 75 89 82 00, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193072VG-1462410747