Acheter une maison à Nalliers (86310)

A 20 minutes de Chauvigny, Le Blanc ou Montmorillon, entre Saint Savin et La Bussière, FORT POTENTIEL pour cet ensemble immobilier comprenant : * Maison d'habitation de 204 m2 composée comme suit : - 4 grandes chambres + salle d'eau au 1er et 2eme étage. - rez de chaussée comprenant un ancien café/restaurant de 50m2 avec comptoir offrant accès sur une cuisine professionnelle, un beau salon avec insert, une cave et des sanitaires. * Ancienne salle de restauration de 50 m2 avec combles aménageables. * Petite maison avec étage et courette intérieure. Ideal investisseur, ce bien offre de belles possibilités en échange d'une rénovation appropriée. Il est en effet complètement envisageable de créer 3 logements dans une logique locative, et l'ancienne licence commerciale est également disponible en mairie. A visiter sans tarder !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1861.00 et 2517.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 760 510. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.