Acheter une maison plain pied à Rouillé (86480)

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied idéalement situé, alliant calme et proximité des commodités. Niché sur un terrain arboré de 1100 m², sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. La maison a été construite en 2002. Espaces de vie : Une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant une cuisine semi-ouverte sur un salon et une salle à manger, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les pièces complémentaires : Un grand garage et une buanderie pour plus de rangement et de confort au quotidien. Ce pavillon lumineux, bien agencé et facile à vivre, offre un véritable havre de paix en ville. Vous serez séduit par la qualité des espaces et le charme de son jardin arboré (Eucalyptus et Pin (20 ans) sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'un chauffage au sol, du tout à l'égout, fenêtre double vitrage PVC, isolation toiture... Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Cette annonce référence 259725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr