Acheter une maison plain pied à Vouillé (86190)

CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU : UNE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE À SEULEMENT 10 MINUTES DE NEUVILLE-DE-POITOU Vivez le confort et la sérénité dans cette maison de plain-pied aux beaux volumes et au charme incontestable ! Cette maison lumineuse de 135 m2 est conçue pour vous offrir un cadre de vie paisible et pratique. Elle se compose de : - Une ENTREE fonctionnelle avec placard intégré (3,41 m2). - Un espace CUISINE ouvert sur un séjour lumineux (52 m2) : une baie vitrée à galandage vous donne accès à un jardin orienté sud-ouest. - Une BUANDERIE spacieuse (12,05 m2), idéal pour le rangement. - Un DEGAGEMENT (7,07 m2) distribuant l'espace nuit. - Une SUITE PARENTALE (17,56 m2) avec chambre et dressing, parfaite pour les amateurs de mode. - Deux CHAMBRES supplémentaires (12,33 m2 chacune) avec placards intégrés. - Un BUREAU (8,42 m2), idéal pour le télétravail ou les activités créatives. - Une SALLE DE BAIN moderne (8,83 m2), équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle balnéo, d'une double vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes. - Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre oscillo-battante (2 m2). EXTÉRIEURS ET ANNEXES : - Un jardin clôturé et arboré, orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. - Un garage de 24 m2 avec porte sectionnelle motorisée. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Superficie maison : 135 m2. - Superficie terrain : 899 m2. - DPE : C (faible consommation énergétique). - Taxe foncière 2024 : 1 065 EUR. - Huisseries double vitrage et volets roulants électriques. - Portail électrique. - Chauffage au sol avec ballon thermodynamique de marque Thermor. - Assainissement : tout à l'égout. - Démoussage toiture effectué en 2022. - Maison libre de toute occupation. - Visite virtuelle disponible sur demande pour une immersion complète ! LES ATOUTS DE LA MAISON : - Une luminosité exceptionnelle. - De beaux volumes et une grande pièce de vie conviviale. - Une disposition optimisée des pièces. - Un jardin orienté sud-ouest, idéal pour les journées ensoleillées. - Proximité immédiate des commodités du bourg (boulangerie, boucherie/charcuterie, bar-tabac...). N'attendez plus pour découvrir cette maison qui allie confort, modernité et praticité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Virginie GUIDOUX ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -