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1 200 000 €
5 530 €/m²
Maison • 217 m² • Meublée • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 200 m²
Nice, Observatoire. Villa avec FORT potentiel de développement. En bon état, excellent DPE : 110 (C)/ 3 (A) à signaler, pas de travaux à prévoir. Villa 11 pièces 216,90 M2 également composée d'un grenier de 70 m2 avec couchages. GARAGE 115 M2 et sa hauteur sous plafonds de 4,70 permettant de créer un niveau supplémentaire. - Immense séjour avec cheminée, Salle à manger, cuisine ouverte de 58 M2 en Rez-de-Jardin. WC indépendant. On y accède par une belle Terrasse avec son espace Barbecue l'été, ainsi qu'une piscine pour les enfants. Attenant un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains (environ 42M2). - A l'étage, on trouve un séjour avec cuisine indépendant, trois chambres de 10/11 M2 avec Balcons, une en Suite de 20M2 avec Salle de Bains. Dressings, buanderies, et 2 WC. - Une autre chambre de 20 M2 avec Salle de Bains. - Une grande Terrasse avec vue dégagée. Plusieurs Balcons/Terrasse avec vue dégagée nature ou Mer. PRIX : 1.200.000€ honoraires charge vendeur inclus. Taxe Foncière 1592€. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Fabrice BALLONE BURINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 750 854 RSAC Nice RCP En cours
