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LAURENT MORIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par LAURENT MORIN - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

1 495 000 € 6 229 €/m²
Maison • 240 m² • 12 pièces • 7 chambres

Vallauris (06220)
Le Golfe Juan

GOLFE JUAN CENTRE VILLE - DEMEURE D'EXCEPTION 12 PIECES - 290M² - 7 PARKINGS - 300M DES PLAGES ET DU PORT - TOUS COMMERCES A PROXIMITE IMMEDIATE Laurent Morin vous propose en exclusivité cette superbe propriété d'environ 290m² (240m² habitable), un véritable joyau de style Art Nouveau, datant de la fin du 19ème siècle, située sur une parcelle de plus de 550m². Nichée en plein centre ville de Golfe Juan, cette résidence bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, à seulement 300 mètres du port et des plages, tous les commerces se trouvent à proximité immédiate. Cannes se situe à seulement 10 minutes. Cet ensemble, initialement une maison, se compose aujourd'hui de 7 appartements indépendants tous entièrement équipés et disposant de leurs propres compteurs électriques. En détails, vous trouverez : - 1 grand appartement au RDC (possibilité de faire 2 appartements facilement) - 3 appartements de 2 pièces au 1er et 2eme étage, - 1 appartement de 3 pièces en duplex au 2eme étage et 3eme étage, - 1 grand studio dans l'entresol avec son accès extérieur indépendant, - 3 caves. Taxe foncière : 3560€ Cette propriété est complétée par un très bel espace extérieur, agrémenté de magnifiques palmiers, d'une terrasse couverte idéale pour des moments de détente et d'un puits pour faciliter l'arrosage de vos espaces verts. Extrêmement rare, cette propriété dispose également de 7 places de parking, offrant un accès sécurisé et pratique à vos véhicules et ceux de vos invités. Cet ensemble polyvalent conviendra parfaitement à différents profils d'acquéreurs. Que vous soyez une famille désireuse de réunir les appartements pour créer facilement une résidence exceptionnelle en plein centre ville à quelques pas des plages, ou un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant un excellent rendement locatif, cette propriété offre un très bon potentiel. Contactez-moi 24h/24 7j/7 pour plus d'information et organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 224587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE FERLA DAGUERRE

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par DE FERLA DAGUERRE 19/11/2024

25 900 000 € 26 867 €/m²
Maison • 964 m² • 12 pièces • 8 chambres

Vallauris (06220)

Nichée dans le prestigieux quartier de Super Cannes, découvrez l’extraordinaire Palace de Lys, une propriété de luxe unique alliant élégance intemporelle et confort moderne. Établie sur un terrain paysager de 3 200 m², cette villa exceptionnelle vous offre un cadre de vie d’une rare sophistication, au cœur de l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur. Une architecture majestueuse et des espaces grandioses La villa principale, d’une superficie d’environ 800 m², se distingue par son hall d’entrée somptueux qui donne le ton d’une expérience inégalée. Chaque espace de vie a été conçu pour maximiser le confort et l’esthétique : un vaste salon baigné de lumière avec vue sur la piscine, une salle à manger élégante, un bureau raffiné avec cheminée, et une cuisine entièrement équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. Hébergement d’exception Le Palace de Lys dispose de 8 chambres luxueuses, réparties entre la villa principale et la maison d’hôtes attenante. Chacune offre des volumes généreux, une décoration soignée, et pour certaines, une vue imprenable sur les jardins ou la piscine. La maison d’hôtes, d’environ 100 m², propose un salon avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salle d’eau, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité. Des équipements haut de gamme pour un art de vivre unique Cette propriété prestigieuse est un véritable havre de détente et de loisirs : • Une piscine extérieure chauffée de 7,5 m x 12 m entourée de terrasses aménagées. • Un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un hammam, un sauna, et une salle de fitness équipée. • Un court de tennis en gazon artificiel, pour les passionnés de sport. • Une salle de cinéma privée, idéale pour des soirées en famille ou entre amis. Un écrin de verdure et des prestations rares Les jardins paysagers offrent un cadre enchanteur où se mêlent sérénité et intimité. Parfaitement entretenus, ils entourent la propriété et créent une atmosphère propice à la relaxation. Un garage fermé pour 10 véhicules et un espace extérieur supplémentaire de stationnement viennent compléter ce bien d’exception. Un emplacement de rêve Idéalement située dans un environnement calme et sécurisé, cette propriété se trouve à quelques minutes des plages, du centre de Cannes et de la célèbre Croisette. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, le Palace de Lys offre une opportunité rare d’acquérir un véritable bijou immobilier sur la Côte d’Azur. Cette villa d’exception incarne l’art de vivre méditerranéen à son plus haut niveau. Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

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