Acheter une maison 6 pièces à Eyguières (13430)

Le plain-pied qui a tout pour plaire (et un peu plus) Située en fin de zone artisanale à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d’environ 165 m² a tout d’une pépite bien cachée. Sur sa parcelle clôturée de 1448 m², elle vous offre : Une entrée accueillante qui s’ouvre sur un salon-séjour XXL de 75 m² baigné de lumière. Parfait pour les soirées Netflix, les apéros entre amis ou les siestes ensoleillées ! Une cuisine moderne et ultra-fonctionnelle 4 chambres spacieuses où tout le monde pourra enfin s’étaler. Une salle de bains avec baignoire balnéo pour buller comme au spa. Une salle d’eau (parce que deux salles de bains, c’est toujours mieux). Un cellier, des WC séparés, dressing xxl et toutes les petites touches pratiques qui simplifient la vie. Et ce n’est que le début... Énergie au top ! La maison possède une installation photovoltaïques dernière génération (16 kW, rien que ça) : - Un onduleur DEYE capacité 16 Kw, 290 A - 2 batteries DEYE capacité de stockage de 20,8 Kw - coffret de branchement - coffret de sélection de source, relié aussi au groupe électrogène en cas de coupure pour une autonomie quasi totale, il ne manque qu'à installer les panneaux. Sans oublier le puits, le forage et l’arrosage automatique, vous voilà prêt pour l’autosuffisance ! 2 bornes pour charger vos voitures électriques déjà installées Plouf garanti ! Une magnifique piscine 10 x 5 exposée plein Sud, sans vis-à-vis pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un garage climatisé de 43 m² avec mille possibilités : atelier, salle de jeux, ou même un studio. À vous de rêver ! Éleveurs de chiens, ouvrez grand les yeux : tout est déjà prêt pour accueillir vos fidèles compagnons avec des installations aux normes. Ce bien est une vraie perle rare, combinant confort moderne, équipements haut de gamme, et un cadre de vie où il fait bon chiller. Prêt(e) à poser vos valises ? Contactez-moi vite pour une visite qui s’annonce… coup de cœur ! Cette annonce référence 268164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEÏLA SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 80469277000030. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr