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Vincent LIARDET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Vincent LIARDET - Propriétés-privées.com 27/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

399 900 € 4 493 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 597 m²

Fos-sur-Mer (13270)

Découvrez cette maison de plain-pied idéale, située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie serein et convivial. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle cuisine ouverte, à droite, qui s'intègre harmonieusement à un vaste séjour lumineux. Cet espace de vie permet également un accès direct à un garage fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain moderne, et d'un WC indépendant, le tout entièrement climatisé pour votre confort. L'extérieur est à l'image de l'intérieur : soigné et particulièrement bien aménagé. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, d'une cuisine d'été pour vos repas en plein air, et d'un espace piscine sécurisé, doté d'une piscine de 9x4 mètres avec système de chloration. Un forage est également à disposition pour un arrosage économique. Autre aspect pratique cette parcelle comprends 2 portails qui permettent de stationner 3 véhicules y compris un camping car. Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : enduits et gouttières refaits en 2022, climatisation installée en 2023, porte d'entrée changée en 2022, combles isolés en 2021 (réduisant ainsi vos dépenses énergétiques de manière significative), et porte de garage motorisée en 2020. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison confortable et bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au prix de 399.900 euros Frais d'agence inclus. DPE : Classe C. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :VLIA377766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Marjorie CATRY - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marjorie CATRY - SAFTI 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

707 000 € 5 438 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 047 m²

Cuges-les-Pins (13780)

Située à Cuges-les-Pins (13780), cette maison de 130 m² sur un terrain de 2047 m² offre un cadre de vie privilégié entre montagne et campagne, avec une vue imprenable sur les collines. Proche des écoles et des crèches, ce bien bénéficie d'une exposition sud idéale. L'accès est facilité par un portail manuel permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules. L'extérieur de la propriété comprend une spacieuse terrasse avec son chêne d'une splendeur, un barbecue, une buanderie, un garage de 30 m², un atelier de 25m² et un terrain propice à de multiples aménagements, dont la création éventuelle d'un appartement indépendant. À l'intérieur, la maison de plain-pied se compose d'un salon de 19 m², d'un séjour de 20,13 m², de 3 chambres de 10 à 13 m², d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing de 5 m², d'une cuisine de 11 m² et d'une entrée de 16 m². Un escalier mène à un comble mansardé de 41 m², offrant la possibilité d'aménager une chambre et un dressing supplémentaires. Offrant une belle luminosité, cet espace de vie saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 707 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie CATRY, Tél. : 0661516240, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 531889434 - SAFTI – CATRY Marjorie, Conseiller indépendant

WEELODGE CENTER

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par WEELODGE CENTER 29/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

720 000 € 1 565 €/m²
Maison • 460 m² • Ter. 1 075 m²

Fos-sur-Mer (13270)

Rentabilité de 9,40% nette pour cet immeuble de rapport mixte avec: salle de réception et bureaux Situé dans le parc d'Activité de LAVALDUC, je vous propose sur une parcelle de plus de 1000m², cet immeuble de 460m² prêt à générer des revenus immédiats, sans aucun travaux à prévoir. A l'étage: 4 bureaux loués entièrement rénovés (revenus annuels récurrents 27 312€ CC) Au RdC, une superbe salle de réception + une arrière salle, des cuisines, bureau, espace de stockage, mobilier (d'une valeur de 10000€), le tout sur une surface d'environs 320m². Accréditation officielle PMR, référencement de la salle sur ' et 1001salles'. (revenus annuels moyen de 60 000€ CC) À l'extérieur, une terrasse couverte et illuminée de 60m² offre un espace parfait pour recevoir vos invités dans un cadre enchanteur. Le jardin clôturé ajoute une touche d'intimité et de sécurité, offrant un lieu idéal pour organiser actuellement des mariages, baptêmes, anniversaires. Cette offre clé en main est une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et d'une opportunité de croissance (activités de danse, yoga, meeting, afterwork, séminaire,... à développer) Située à seulement 15 minutes de l'étang rose, cette salle bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible depuis les principales routes de la région et sans concurrence directe. Contact : Elodie Dilonardo - O6.72.69.04.56, Agent Commercial RCS 980 500 698 Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Elodie DILONARDO

La Provençale Gréasque

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par La Provençale Gréasque 30/10/2024

799 000 € 5 707 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 023 m²

Mimet (13105)

Mimet '13105' Découvrez cette villa de plain-pied d'environ 140 m², alliant confort moderne et élégance, située dans un environnement paisible. Cette maison se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un coin cheminée. Un espace véranda vient s'ajouter, offrant un lieu de détente idéal, baigné de lumière naturelle tout au long de l'année.La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, est parfaite pour les moments conviviaux et se prolonge par un coin repas chaleureux, idéal pour les repas en famille ou entre amis. À proximité, un cellier et une buanderie ajoutent au confort quotidien, offrant des espaces pratiques pour un rangement optimal. Un système de climatisation réversible, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, pratiques et sécurisants des volets roulants.À l'extérieur, un vaste jardin paysager d'environ 1023 m², vous attend avec une piscine au sel, ornée d'une fontaine en pierre de parement, ainsi qu'un terrain de boules pour profiter des beaux jours.Nous retrouvons un arrosage automatique, une alarme.Située à proximité d'un arrêt de bus, elle offre également un accès facile aux commodités.Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Mdt 24058

ERA Agence de la Bastide

(561 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ERA Agence de la Bastide 30/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(561 avis)

299 000 € 3 883 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Marseille 13ème (13013)

Votre agence ERA vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'une surface de 77m² comprenant une entrée, salon et salle a manger, une cuisine indépendante, wc . A l'étage : trois chambres, salle d'eau et placards la maison posse deux extérieurs un sur le devant de la maison et un autre a l'arrière Idéal premier achat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AJYL Immo Marseille

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par AJYL Immo Marseille 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

980 000 € 4 968 €/m²
Maison • 197,28 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 16 000 m²

Rognes (13840)

Maison jumelée 200m2 à Rognes Sur un terrain en parti boisé de 16000m2, cette charmante maison au coeur de la campagne à 25min d'Aix-en Provence et des principaux axes autoroutiers du sud, aux portes du Luberon, vous séduira par son fort potentiel d'aménagement. D'une superficie totale de 200m2 (agrandissement possible de 50m2 ), elle est actuellement divisée en 2 habitations avec chacune au rdc: sa pièce à vivre avec cheminée, sa cuisine équipée traversante, son wc (+ douche pour l'une) et l'accès direct à son sous-sol; et à l'étage: 2 chambres, 3 bureaux, 1 salle de douche avec wc desservis par un couloir pour l'une et 1 chambre, 4 bureaux, 1 hall, 1 grand dégagement, 1 salle de douche avec wc pour l'autre. Chacune dispose d'un garage et d'un atelier. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien. Prix: 980000€ HAI

AJYL Immo Marseille

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par AJYL Immo Marseille 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

1 092 000 € 6 000 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Rognes (13840)

Rognes En exclusivité, charmante maison familiale, parasismique, T6 sur un terrain entièrement clos de 10000m2, au pied d'une colline avec vue dégagée, au calme de la campagne et à l'abri du mistral, à Rognes, charmant village provençal aux portes du Luberon, à proximité de toutes commodités (gare TGV à 30min, aéroport à 40min). Elle est composée d'un hall d'entrée desservant d'un côté: un salon (34m2) avec cheminée attenant à une salle à manger (14m2) et une cuisine et de l'autre: un cellier, une lingerie, 3 belles chambres toutes équipées de placards, une salle de bain et wc séparé ainsi qu'une suite parentale et sa salle de douche avec un 2ème wc. Le grand sous-sol (123m2) est formé par 2 garages, un atelier, une cave à vin et des locaux techniques. 101m2 de terrasses l'entourent dont 32m2 couvertes. Chauffage central au sol et air pulsé. Portail électrique. Pont de vidange. Une piscine à fosse avec son pool house complète ce bien. Prix: 1092000€ FAI

Nicolas Staes

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Nicolas Staes 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

2 600 000 € 8 387 €/m²
Maison • 310 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 320 m²

Aix-en-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE / MAISON DE VILLE BOURGEOISE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence dans le quartier du Pigonet à quelques minutes à pied de la rotonde et du Cours Mirabeau au calme, cette maison de ville d’une superficie habitable d’environ 305 m2, édifiée sur un terrain de 320 m2 avec piscine et garage. La villa développe un beau salon et salle à manger donnant sur une terrasse. Une grande cuisine ouvrant sur la salle à manger. 5 chambres au total équipent la villa, 3 salles d’eau. Garage 3 voitures. Grande buanderie, salle de jeux, cave à vin.

Myriam Houivet - iad

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Myriam Houivet - iad 30/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

960 000 € 5 647 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 020 m²

Ceyreste (13600)

iad France - Myriam Houivet (06 30 73 25 60) vous propose : Magnifique Demeure meublée de Caractère à Ceyreste, de 5 chambres dont une suite parentale - Rénovée avec Goût Ceyreste, charmant village provençal niché entre mer et collines, est l'écrin de cette somptueuse demeure datant de 1997, offrant une surface de 170 m² répartie sur 2 étages. Entourée d'un jardin méditerranéen avec ses arbres fruitier (olive, pamplemousse, orange, mandarine, pomme, poire, citron, grenade, abricot), cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Récemment rénovée, elle marie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, agrémenté d'une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées dévoilent une terrasse et piscine au sel ensoleillée exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Au premier étage, l'espace nuit se compose de chambres spacieuses offrant une atmosphère sereine et reposante. Les prestations de cette demeure sont de grande qualité. Son caractère préservé, ses pièces lumineuses et ses finitions soignées en font un bien d'exception. Idéalement située, cette demeure est un véritable havre de paix, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région. Sans travaux à prévoir, cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de confort. Une occasion unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Ceyreste. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Houivet EI (ID 83536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 434154118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Action Immobilier 2

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par ERA Action Immobilier 2 31/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

552 000 € 4 346 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²

Vernègues (13116)

Votre agence ERA Action Immobilier 2 vous présente en exclusivité cette magnifique maison, construite en 2009, offrant 127 m² habitables avec des prestations de qualité. Cette maison lumineuse et bien exposée, orientée plein sud, se compose de 3 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative et dressing. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un grand espace de vie lumineux, ainsi qu'une buanderie pratique. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de plus de 660 m², d'une belle piscine et d'un double garage. Ce bien est un véritable coup de coeur, prêt à accueillir vos valises ! Située à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, et transports accessibles à pied, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui l'agence ERA Action Immobilier 2 Cazan pour organiser une visite. Et pour toute vente, profitez de notre expertise avec une estimation gratuite de votre bien. Nous nous chargeons de tout !

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 31/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

575 000 € 6 319 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 407 m²

Plan-de-Cuques (13380)

Fiche Id-SUP166534 : Plan de Cuques , rare à la vente, maison de plain-pied d’environ 93m², sur une parcelle de 407 m², sans vis-à-vis. Elle vous offrira une belle pièce de vie avec poêle à granule et cuisine aménagée et équipée donnant sur un beau jardin aménagé d’un pool house et d’une piscine. Un dégagement vous conduira à l’espace nuit composé de 3 chambres, un dressing une salle d’eau à l’italienne et un toilette séparée. Un cabanon aménagé climatisé vient compléter ce bien ,idéal pour une profession libérale .Coup de cœur assuré pour cette charmante maison idéalement situé. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ses nombreux atouts !!!S PLAN DE CUQUES , proche de toutes commodités, écoles, transport, commerces, …A visiter rapidement !!!Prix hors honoraires agence 556000euros, honoraires à charge vendeur 19000euros Prix FAI 575000 euros - Mentions légales : Proposé à la vente à 575000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 62 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 et 780 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delphine MORGANT - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par Delphine MORGANT - iad 31/10/2024

(55 avis)

469 000 € 4 043 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • Ter. 669 m²

Mouriès (13890)

iad France - Delphine Morgant (06 99 66 08 86) vous propose : Charmante maison de plain pied, 3 chambres avec piscine et garage à Mouriès, au cOEur des Alpilles. Maison de 116 m2, récemment restaurée, qui allie charme et style moderne et épuré. Située en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie au calme. L’habitation dispose de deux espaces nuit distincts, deux chambres avec salle de douche et une suite parentale avec entrée indépendante pour plus d'intimité et de confort. La pièce de vie propose une cuisine moderne ouverte sur un séjour avec cheminée suspendue et un salon très cosy. Le jardin est parfaitement entretenu avec deux terrasses exposées sud et ouest pour un ensoleillement optimal, un arrosage automatique, une piscine au sel et un garage. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable ou une maison de vacances au cOEur de la Provence. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce petit bijou dans les Alpilles. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant EI (ID 42890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MON OFFICE IMMOBILIER

(333 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(333 avis)

628 950 € 4 493 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 940 m²

Vernègues (13116)

M-OI Vernègues vous propose à la vente cette bastide cossue de 140 m2 sur une parcelle de 940m2. Situation et contexte : Idéalement située à Cazan, commune de Vernègues, vous pourrez profiter de la proximité des commerces à pied et d'un cadre de vie agréable. Description intérieure : Cette bastide propose une surface intérieure généreuse avec une pièce à vivre d'environ 80 m², très lumineuse grâce à ses larges ouvertures et exposée plein sud, incluant une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un grand garage. Coin nuit : La partie nuit est composée de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Avantages extérieurs : Le jardin, magnifiquement arboré, dispose d'une piscine de style balinais de 10x5 m et d'un pool house de 35 m². Prestations complémentaires : La maison est équipée de matériaux de qualité, de chauffage au sol par géothermie, d'un portail automatique, d'un forage, d'un arrosage automatique et d'un cabanon de jardin. Venez découvrir cette jolie demeure qui allie modernité et authenticité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4804-SKA(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sophie KABAR - +33619682166 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 4804-SKA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien De Ville - iad

Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Sébastien De Ville - iad 03/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

317 000 € 3 522 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rousset (13790)

iad France - Sébastien De Ville (06 17 86 63 18) vous propose : Bienvenue à Rousset, un village offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Je vous propose en Exclusivité cette charmante Maison de village située à proximité immédiate des écoles, des commerces locaux, des restaurants ainsi que des commodités telles que les médecins et pharmacies, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour faciliter le quotidien de ses habitants. L'espace de vie se compose d'une cuisine moderne et d'un salon offrant des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au 1er étage, vous disposez de 2 chambres dont l'une avec un balcon, d'une salle d'eau entièrement refaite et d'un WC indépendant. Au 3ème niveau vous profitez d'un très grand espace vous permettant de faire une chambre et un bureau. Cet espace nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et le personnaliser selon vos envies. Un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Rousset. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite sur place et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Sébastien de VILLE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien De Ville EI (ID 84868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Etude Lodel

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Etude Lodel 04/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

97 500 € 752 €/m²
Maison • 129,64 m² • Viager • 7 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

Réf. 9360 - VIAGER OCCUPE - MARSEILLE (9ème) Réf. 9360 - VIAGER OCCUPE - MARSEILLE (9ème) Quartier LE REDON Située dans une rue privée terminant en impasse, dans un quartier résidentiel au calme absolu, au sein d’un agréable environnement de verdure, une MAISON, de 1 étage sur rez-de-chaussée, 130 m² sur son terrain de 452 m², elle se compose de : Rez-de-chaussée (T2 indépendant de 55 m²) : • Un séjour, • Une cuisine/kitchenette, • Une chambre, • Une salle d’eau, • Un wc indépendant. • Une chaufferie • Un atelier Etage : (Appartement principal de 75 m²) : • Une entrée, • Une cuisine aménagée, • Un séjour, • Une salle d’eau avec wc, • Quatre chambres. Sols : carrelage Superficie : 130 m² sur PARCELLE de 452 m² Chauffage par chaudière gaz de ville et clim réversible, Eau chaud par cumulus, N.B. : Prévoir travaux de rénovation intérieure. Ravalement fait en 2019 + peinture toiture. Double vitrage, volets aluminium électriques. Reliée tout à l’égout BOUQUET : 97 500 euros HAI + Rente : 900 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES (2 frères) : 73 et 70 ans Valeur Vénale : 550 000 euros T.F. : 1 736 euros dont 453 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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