210 000 €
1 273 €/m²
Maison • 165 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Alexis Leriche (06 37 76 93 83) vous propose : Immeuble à vendre – Opportunité rare en plein cOEur de Gap ! Idéalement situé en centre-ville, dans une rue piétonne très passante, cet immeuble de 165 m² environ offre un fort potentiel locatif. Il se compose de : - Deux studios de 33 m² environ et 29 m² environ (possibilité locative : 450€/mois chacun) - Un local commercial de 59 m² environ avec mezzanine, emplacement stratégique (750€/mois minimum) - Un grenier aménageable de 43 m² environ en surface au sol, parfait pour optimiser l’espace L’immeuble est en bon état général, les studios nécessitent quelques travaux de rafraîchissement. Libre de toute occupation, il offre une belle rentabilité pour un investisseur, avec un rendement locatif brut d’environ 8,84 % ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 553 et classe CLIMAT A indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Leriche EI (ID 86177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 919129825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.