iad France - Fabienne De Lambilly vous propose: CONFIDENTIEL!
Bienvenue en Floride dans cette villa très originale de Prestige moderne avec piscine.
Potentiel formidable.
(Photos à la demande)
Conçue de façon extrêmement ingénieuse cette maison d'environ 260m2 sur son terrain de 3387m2 est pensée comme un petit hameau autour de sa très piscine très tendance.
Ce 'petit village' accueille deux maisons indépendantes et un joli studio qui disposent chacun de leur propre espace vert, intimité garantie!
La propriété est entière close et tournée dos au petit chemin d'accès privé lui assurant ainsi une grande quiétude. Cette propriété se situe au coeur d'un grand terrain qui a l'avantage non négligeable d'avoir sa lointaine perceptive classée comme bois protégé qui vous assurera de ne jamais avoir de vis à vis.
Découvrons ensemble la villa principale:
Une fois le portail ouvert vous arriverez dans une cour très spacieuse qui dessert sur votre gauche la grande maison. Elle se compose de deux terrasses couvertes pour les déjeuners abrités du soleil, d'un très beau salon/salle à manger et d'une grande cuisine totalement équipée qui s'ouvrent sur la piscine et la vue sur les collines de la Cadière d'Azur.
A droite de l'entrée un couloir dessert 2 chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi q'un précieux cellier/buanderie.
A l'étage, desservie par un escalier généreux depuis le salon, vous découvrirez une magnifique chambre avec sa salle de bain ouverte très tendance donnant l'impression d'être dans une chambre d'hôtel de luxe.
Elle bénéficie d'une très belle terrasse privative surplombant la piscine et la vue.
Le plus de cette maison: Un escalier dérobé depuis le salon aboutit dans une grande salle avec une cuisine/bar, deux chambres et une salle d'eau situés à un niveau inférieur. Cet espace bénéficie également d'une entrée extérieure autonome devant le portail principal. Vous pourriez ainsi y installer une activité professionnelle indépendante ou encore, pour votre confort personnel, le transformer en salle de cinéma, de billard, de salle de jeu pour enfants, ou encore en un espace de fêtes.
Entrons dans la deuxième villa:
Située à la droite de la cour d'entrée elle possède son propre jardin privatif.
A gauche de son entrée s'ouvre, par de grandes baies vitrées sur le jardin privatif, un grand salon/salle à manger avec cuisine totalement équipée. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un dégagement généreux, d'une belle buanderie et d'une salle de bain. Un large escalier en fer forgé dessert au premier étage un grand palier, deux chambres spacieuses et des toilettes indépendantes.
Un grand studio d'environ 30m2 complète ce bien:
Il dispose de son coin cuisine indépendante et de sa salle d'eau.
Il bénéficie également d'un jardin totalement privatif, d'un possible accès direct à la piscine et d'un large terrain prévu pour un potager.
Les jardins sont composés de belles essences du Sud.
La piscine est extrêmement bien conçue, telle une véritable piscine d'hôtel avec ses recoins, sa cascade, et ses plages de bronzage.
Un coin bar vous attends pour vos belles soirées entre amis ou en famille.
Un autre avantage: Vous pourrez garer en toute sécurité de très nombreuses voitures.
Ce bien, tout en étant sur la très prisée commune de La Cadière d'Azur, se situe à 3mn en voiture du centre ville de Saint Cyr sur Mer, des écoles, de la gare et de l'accès d'autoroute, et seulement à 5mn des plages prisées et des restaurants du Port des Lecques .
Vous vivrez dans une Villa de vacances et profiterez de tous les conforts de la ville!
Ce 'petit village' de maisons est idéal pour y vivre et y passer des vacances en famille ou entre amis tout en gardant chacun son intimité. Vous pourrez également facilement la proposer en maison d'hôtes ou en rendement locatif tout en y résident. Des travaux de finitions seront à prévoir.
Venez vite découvrir ce bien atypique qui offre de multiples opportunités! Grand potentiel!
Plus de photos sont disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne De Lambilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 521387605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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