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714 000 €
4 250 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 310 m²
iad France - Marjorie Moury vous propose: *** Quartier LA BOUVERIE, Roquebrune sur Argens ***BELLE OPPORTUNITÉ ET RARE SUR LE SECTEUR. Au calme et sans vis à vis, dans un quartier très recherché et résidentiel, proche de toutes les commodités, des écoles, entrée de l'A8 à moins de 15 mn et 30 mn des plages. Idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Offrez vous un cadre de vie paisible avec cette maison traditionnelle et provençale de 168 M2 de 1985. Avec ses 6 pièces, elle offre de beaux espaces de vie, entre convivialité et intimité. Les 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche, garantie à chacun un espace privé et pratique. Son grand séjour lumineux et spacieux, sublimé par sa hauteur sous plafond, apporte une sensation d’ouverture et de grandeur. Cet espace de vie est attenant à une belle véranda exposée plein Sud, offrant une vue d’exception sur le Rocher de Roquebrune et l’opportunité d’un agrandissement selon vos envies. Sa cuisine ouverte au style provençale est équipée et aménagée. A l’étage une mezzanine, vous permettra de vous isoler pour le travail, un endroit dédié à la lecture ou pour recevoir vos amis. Vous profiterez de magnifiques couchers de soleil sur le Rocher grâce à votre solarium. Vous apprécierez également le grand jardin de 1310 M2, desservant plusieurs espaces de détente, sa cuisine d'été, son pool house. Sa magnifique piscine 10X5 apporte un atout majeur à ce bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Garage avec mezzanine permettant du stockage et rangement. LES +++ : La maison est équipée de panneaux solaires pour des économies d'énergie. Pompe à chaleur. Bénéficiez de 2 cheminées dont l’une avec insert. Tableau électrique récent. Climatisation. Lotissement géré par une ASL (Association Syndicale Libre) : 165€/an. Des travaux de toitures sont à prévoir. A VISITER SANS TARDER! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser les visites ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.75€ par mois (soit 165 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Moury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 932914617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
