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iad France - Bruno Moullet vous propose: Villa Colette – Élégance et cachet au cOEur d’un jardin privé Dans un cadre privilégié, découvrez ce magnifique bas de villa niché au sein d’une maison de maître, offrant un terrain privatif de 575 m². Un écrin de verdure où charme et sérénité se mêlent harmonieusement à l’authenticité des lieux. Un sous sol complet configuré en appartement indépendant ainsi qu'un garage vient compléter ce bien Dès l’entrée, le salon-séjour vous accueille avec ses volumes généreux et sa lumière traversante, sublimée par les verrières et vitraux colorés qui projettent des reflets artistiques à chaque heure du jour. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, prolonge cet espace, parfait pour les moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres aux belles proportions, où le charme de l’ancien s’exprime à travers des matériaux nobles et des finitions soignées. Une salle d’eau élégante et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. Deux vérandas lumineuses prolongent la surface habitable, offrant un cadre idéal pour profiter de chaque saison dans une bulle de sérénité. Le sous-sol complet dévoile un appartement indépendant, une opportunité parfaite pour loger des invités, envisager une location ou créer un espace de travail. Un grand garage complète cet espace, offrant un stationnement sécurisé et un vaste rangement. À l’extérieur, un garage indépendant de 40 m² ouvre de nouvelles perspectives, que ce soit pour un atelier d’artiste, un espace dédié au télétravail ou simplement un espace de rangement ou de parking. La Villa Colette n’est pas qu’une simple demeure, c’est un véritable art de vivre, un lieu où chaque détail raconte une histoire et où l’authenticité se mêle à la modernité. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec un projet locatif ou un usage familial modulable. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.