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Tarek Bou-Khalil - efficity
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Tarek Bou-Khalil - efficity 12/11/2024
18
Maison, 80 m²

525 000 € 6 563 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Cannes (06150)

06150 CANNES/LIMITE LA ROQUETTE SUR SIGNE - MAISON 4 PIÈCES DANS UN DOMAINE AVEC PISCINE - TERRAIN D'ENVIRON 500 M² - TERRASSE 105 M² - VUE DÉGAGÉE - AU CALME ! EXCLUSIVITÉ ! Dans un domaine sécurisé avec piscine, à proximité de toutes les commodités, charmante maison de 80 M² en excellent état, entourée de verdure, sur un terrain d'environ 500 M² et une terrasse de 105 M². Elle se compose d'un sejour, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec sa salle de douche avec WC. A l'étage : Deux chambres dont une avec terrasse, une salle de douche et un WC séparé. Climatisation réversible et double vitrage. Deux abris de jardin. Un garage et une place de parking, une cave. Plusieurs places de stationement visiteurs disponible dans le domaine. Buanderie commune dans le domaine (lave linges, sèche linges et repassage). Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Bajaar Isabelle - Dr House Immo
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par Bajaar Isabelle - Dr House Immo 17/11/2024 - mise à jour 28/11/2024
17
Maison, 101,24 m²

269 000 € 2 657 €/m²
Maison • 101,24 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 358 m²

Brignoles (83170)

Demander rapidement votre visite pour cette villa en exclusivité à deux pas de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec un wc indépendant, d'un séjour avec une cheminée insert donnant sur une véranda et d'une cuisine ouverte. Au rdc, vous trouverez également une salle à manger ( ou 4ème chambre) et salle d'eau. A l'étage, 3 belles chambres avec placards de rangement, une salle de bains et un deuxième wc. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 358 m² avec une terrasse et un garage attenant ! Rare à la vente Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Trois photos sont des projections avant/après travaux. Ce bien vous est présenté par Isabelle Bajaar, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maxime BOUNEOU - 3G Immo
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par Maxime BOUNEOU - 3G Immo 06/09/2024 - mise à jour 29/11/2024
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Maison, 95 m²

203 300 € 2 140 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 609 m²

Val Buëch-Méouge (05300)
Ribiers

Dans les Hautes-Alpes, à Ribiers, Val Buëch-Méouge, proche de Sisteron et Laragne Montéglin et à 45 minutes de Gap. Cette maison de 2 niveaux à rafraichir exposée sud-est est bâtie dans un quartier calme sur une parcelle de 600m2 avec piscine et garage. La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée se trouve 2 chambres donnant sur le jardin, une grande cave, chaufferie et garage. A l'étage, un salon salle à manger avec une cheminée et cuisine séparée les deux ouvrants sur la terrasse. Toujours au 1er nous trouverons 2 chambres supplémentaires, une salle de bains fraichement rénovée et un WC séparé. En dépits de son besoin de rénovation cette maison offre de jolis éléments tel que le parquet bois en point de Hongrie à l'étage et les poutres apparente dans le salon et chambre principale ou encore la cheminée dans le salon. Côté technique et agrément il est à noter que l'étage est équipé de menuiseries double vitrage PVC, d'une chaudière à granule Okofen haut de gamme, le tout installé 2017. Il y a également une pompe à chaleur produisant air frais l'été et chauffage à l'intersaison. Le village de Ribiers se situe en bordure du Buëch, une commune agréable offrant un cadre de vie en pleine nature, vous profiterez du plan d'eau, des chemins de VTT et proximité des montagnes et stations pour pratiquer vos activités préférées. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maxime BOUNEOU Inscrit au RSAC de MANOSQUE 849 660 204, Tel : 07 84 19 17 69, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193748MB-1462410696

L&G PRESTIGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/10/2023 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par L&G PRESTIGE IMMOBILIER 03/10/2023 - mise à jour 24/11/2024
27
Maison, 200 m²

Prix en baisse 850 000 € 4 250 €/m²
Maison • 200 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 8 374 m²

Tourrettes (83440)

Canton de Fayence Belle Néo-provençale Dans un quartier calme et résidentiel, maison néo-provençale, d'env 200m2 s'édifiant sur un terrain plat et arboré de 8374 m2 avec piscine, elle comprend en RDJ : entrée, cuisine ouverte équipée avec salle à manger s'ouvrant sur terrasse couverte, salon avec cheminée, bureau, buanderie, une chambre avec salle de bains/WC. à l'étage; une chambre avec salle de bains/WC , dressing, une autre chambre avec salle de bains/WC et kitchenette avec accès indépendant. En annexes: garage et vaste hangar de 60m2 à aménager.

Cimm immobilier
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Cimm immobilier 07/05/2024 - mise à jour 14/11/2024
12
Maison, 85 m²

Prix en baisse 140 000 € 1 647 €/m²
Maison • 85 m² • 6 pièces • 4 chambres

Laragne-Montéglin (05300)

MAISON MITOYENNE T 5 AVEC TERRASSE ET BALCON À la recherche d'une maison/appartement mitoyenne spacieuse et rénové dans les Hautes-Alpes ? Ne cherchez pas plus loin! CIMM IMMOBILIER vous présente en exclusivité à LARAGNE-MONTEGLIN cet appartement/maison, un seul mur mitoyen. Quatre chambres, Belle rénovation Idéalement situé, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité des montagnes et la proximité des commerces, écoles, médecin Nombreux rangements, Pas de charges. Chaudière neuve avec thermostat à chaque radiateur. VMC. Isolation des combles. Volets roulant + double vitrage. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans l'une des régions les plus prisées des Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel!" Honoraires à la charge du vendeur - Marie-Thèrése LA ROCCA - Agent commercial - EI - RSAC 879 406 486 Manosque - RCS 40834475202226 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

La Clé D'Hermès
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par La Clé D'Hermès 13/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
37
Maison, 230 m²

Prix en baisse 579 000 € 2 517 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres

Mons (83440)

Mons - Villa piscine avec deux logements sur 1 Ha Grande villa 5 chambres de 230 m² sur environ un hectare de pinède, exposition plein sud avec piscine . Cette villa comporte deux habitations indépendantes de plein pied permettant éventuellement de loger deux familles avec deux entrées indépendantes parking et garage. Ou bien d'exploiter en maison d'hôte. La maison principale de 140 m² bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes et sur la piscine . Elle se compose d'un parking privatif donnant sur une grande terrasse couverte de 18 m² équipée d'une cuisine d'été . Cette avancée donne sur le couloir d'entrée de la maison assorti d'une penderie distribuant trois belles chambres ,une salle de bains, un WC indépendant avec lave mains . Un double séjour avec cuisine ouverte de 58 m² donnant sur une rotonde qui illumine la maison . La cuisine très récente est entièrement équipée . De grandes terrasses aménagées entourent la bâtisse et donnent sur la piscine protégée par son pool house . La deuxième habitation d'une surface 80 m² est composée de deux chambres, une salle de bains avec WC indépendant un grand séjour avec cuisine ouverte de 40 m² donnant sur une terrasse extérieure aménagée avec barbecue . Deux garages d'une surface de 50 m² et une cave complètent cette maison . L'ensemble de la propriété est sur un terrain de 9 265 m² sans aucun vis a vis et uniquement charmé par le chant des cigales . Les charges courantes eau et électricité sont en moyenne de 250 euros par mois La taxe foncière est de 1 000 euros par an. N'oubliez pas de regarder la visite virtuelle en cliquant sur le bouton (3D) sur la photo. Consultez notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens.

L'Agence Burns
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par L'Agence Burns 03/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 450 m²

3 675 000 € 8 167 €/m²
Maison • 450 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 6 339 m²

La Colle-sur-Loup (06480)

Villa en pierre Au sein d'un quartier résidentiel et très calme, propriété provençale située dans un parc de 6 339m². Spacieux salon avec cheminée, et hauts plafonds, salle à manger avec accès direct à la terrasse et piscine. Deux chambres de plain-pied avec salle de bains. A l'étage: trois chambres supplémentaires avec trois salles de bains privatives. La propriété dispose également d'un appartement de gardiens, d'une salle de sport avec sauna, et d'un court de tennis partagé. Stationnement pour plusieurs véhicules dans la propriété.

Xavier Lledo - efficity
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Xavier Lledo - efficity 19/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
18
Maison, 198 m²

830 000 € 4 192 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 956 m²

Vence (06140)

06140 - VENCE - MAISON INDIVIDUELLE DE 5 PIÈCES DE 141M² PLUS T2 INDEPENDANT DE 57M² AVEC FORTE RENTABILITE LOCATIVE - TERRAIN 956M² - PISCINE. Cette charmante demeure de 198m², se compose d'une maison principale de 5 pièces de 141 m² et d'un appartement de 2 pièces indépendant de 57 m² offrant un bel investissement locatif, loué actuellement en saisonnier pour des revenus moyens supérieurs à 1500€/mois. Possibilité location longue durée également. Située proche de toutes commodités à 5 minutes à pied du centre de Vence, sans vis-à-vis et au calme, la maison possède une vue dégagée et une exposition plein sud, vous assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Construite sur un terrain de 956m² avec un jardin soigné et arboré, cette maison saura vous séduire par son cadre verdoyant et paisible. De plus, vous disposerez de 2 places de stationnement extérieur pour plus de praticité au quotidien. Piscine enterrée, pool house, sauna, jacuzzi, cellier, buanderie, cave, pompe à chaleur climatisation réversible gainable, wc séparés et multiples rangements complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de contacter directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vanessa PROCHASSON - iad
Annonce publiée le 18/09/2024
Proposée par Vanessa PROCHASSON - iad 18/09/2024
20
Maison, 90 m²

395 000 € 4 389 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 110 m²

Fréjus
Saint-Aygulf (83370)

iad France - Vanessa Prochasson (06 09 74 59 83) vous propose : Votre Havre de Paix au COEur d'une Résidence Prisée, A seulement 200m du centre ville et des premières plages. Découvrez cette charmante villa jumelée, nichée dans une résidence sécurisée de renom, avec piscine et tennis à disposition. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux WC séparés Premier étage : Un couloir desservant deux chambres confortables Un espace bureau idéal pour le télétravail Une salle d'eau moderne avec WC Second étage : Une chambre aménagée sous les combles, parfaite pour les invités ou les ados Profitez également d'une terrasse couverte pour vos moments de détente, et de deux jardinets : l'un à l'entrée, l'autre côté Sud-Est, pour suivre le soleil toute la journée. Extras : Un garage fermé et un parking privatif Proximité immédiate du centre-ville et des plages Cette villa est idéale comme pied-à-terre et offre une excellente rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner confort, sécurité et loisirs ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson EI (ID 57397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Istres
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Istres 24/09/2024 - mise à jour 09/11/2024
17
Maison, 98 m²

339 000 € 3 459 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 409 m²

Istres (13800)

Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Istres vous propose cette belle maison non mitoyenne de type 4 à proximité des commerces et des écoles sur la commune d'Istres Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de plus de 44m2 avec cuisine ouverte. Cette pièce est baignée de lumière grâce à sa double orientation. Vous y retrouverez une belle cheminée pour vos soirées d'hiver. Sur ce palier découvrez également une chambre de 13,3m3 avec placards, une salle de douches à l'italienne et un WC indépendant. Que dire de la superbe véranda. Véritable trait d'union entre le jardin et la maison. A l'étage venez découvrir un dégagement desservant 2 chambres de 11m2, et 9,5m2. Un espace fonctionnel et chaleureux pour les enfants et les amis de passage. Passons maintenant au jardin. Sur une parcelle de 409m2 vous retrouverez une grande buanderie extérieure facilitant la gestion de votre linge ainsi que le stockage. N'ayez pas de crainte pour l'arrosage, vous disposez d'un puit ainsi que du canal d'irrigation. De la terrasse, aux superbes plantations en passant par le barbecue, rien de manque à ce lieu plein de charme. Ce jardin est un réel havre de paix !! Notre coup de coeur: Un emplacement idéal proche centre ville Envie de beaux volumes et de charmes?? Cette maison est faite pour vous ! Consommation énergie Classe E 326kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre: Classe B 10Kg CO2/m2/an Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2510 euros par an VENTE - ACHAT- LOCATION - ESTIMATION GRATUITE - STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ISTRES- 4 BOULEVARD LEON JOUHAUX 13800 ISTRES- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00-12h00 et de 14h00 à 19h00 Téléphone : 04.42.55.53.09 Mail :

Agence Lou Provence
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Agence Lou Provence 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 100 m²

Prix en baisse 380 000 € 3 800 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 442 m²

Lacoste (84480)

LACOSTE - MAISON DANS LE COEUR DU VILLAGE Idéalement située dans le village de Lacoste avec une vue imprenable sur le Luberon, cette charmante maison dont la construction reste à finir avec une surface habitable d'environ 100 m² offre un cadre de vie paisible. Elle a été construite sur un terrain de 440 m² qu'il reste à aménager. La maison se compose de trois pièces actuellement: un salon d'environ 28 m², une salle de séjour/cuisine d'environ 30 m², et une pièce d'environ 20 m² pouvant servir de chambre, salle d'eau ou bureau, avec la possibilité de créer deux chambres, dont une à l'étage. Elle est équipée de doubles vitrages et de volets. Ce bien se situe à proximité des commodités locales, restaurants et cafés.

Alexandra HENRY - iad
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Alexandra HENRY - iad 31/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
11
Maison, 102 m²

360 000 € 3 529 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 656 m²

Gonfaron (83590)

iad France - Alexandra Henry (06 50 06 05 09) vous propose : Découvrez sans tarder cette jolie maison de plain pied, avec piscine, garage et dépendance à quelques pas de toutes les commodités du charmant village de Gonfaron. Vous apprécierez sa grande pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle de plus de 50m² pour accueillir famille et amis, son espace nuit avec trois chambres, chacune aménagée de grands placards, sa salle de bains et son toilette indépendant. A l'extérieur, vous prolongerez vos moments de détente grâce à sa piscine et sa terrasse partiellement couverte. Le terrain de 650m² vous permettra, grâce aux différentes expositions, d'aménager les espaces selon vos envies. L'emplacement idéal de ce bien vous permettra d'accéder facilement à la gare, à l'autoroute mais aussi aux commerces de proximités qui vous sont proposés. Les atouts sont nombreux alors ne perdez pas de temps et contactez moi pour la visitez. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Henry EI (ID 59122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899967657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Orange
Annonce publiée le 27/07/2022 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Orange 27/07/2022 - mise à jour 08/11/2024
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Maison, 430 m²

245 000 € 570 €/m²
Maison • 430 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Bollène (84500)

Dans un secteur résidentiel proche de la ville, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Orange, vous propose en Exclusivité cette ancienne ferme avec ses dépendances sur un peu plus de 1000 m² de parcelle. Elle se compose d'une partie habitable de 130 m² comprenant en rdc un séjour lumineux avec cuisine indépendante et cellier, au 1er étage, deux chambres de 13 et 14 m², un bureau et une salle d'eau. Au deuxième et dernier étage, un grenier de 45 m² restant à aménager. A l'extérieur, vous disposerez de 300 m² de dépendances dont plusieurs sur 2 niveaux ou avec suffisamment de hauteur sous toit pour le créer. Vous aurez ainsi la possibilité de créer plusieurs logements. La majorité des toitures ont été refaites. La ferme est reliée à l'eau de ville et au tout à l'égout. Elle est située en zone urbaine (UD). Idéale pour investisseurs. PC déjà accepté. Xavier WILMET: O4.32.85.11.68 / O6.6O.82.02.98 Xavier Wilmet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824 746 549 - Avignon.

Sauvier Céline - Dr House Immo
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par Sauvier Céline - Dr House Immo 05/07/2024 - mise à jour 02/10/2024
20
Maison, 135 m²

450 000 € 3 333 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 580 m²

Vidauban (83550)

Je vous propose de découvrir cette maison familiale avec 5 chambres dans un quartier résidentiel au coeur de la campagne Vidaubanaise. Cette maison élevée d'un étage a été construite de manière traditionnelle en 2004 sur une parcelle de 2580 m2. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de presque 50 m2, d'une chambre, d'un dressing, d'un toilette indépendant et d'une belle suite parentale de plus de 20 m2 avec salle d'eau privative. A l'étage vous trouverez 3 jolies chambres, un toilette indépendant et une salle d'eau. Un garage de 32 m2 avec espace buanderie complète le bien. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un d'un poêle à pelés en plus des convecteurs. La parcelle de 2580 m2 est joliment arborée. Un espace détente a été aménagé, avec piscine et terrasse en bois pour se fondre dans le paysage. Le contrôle de la fosse septique ne fait ressortir aucune anomalie. Ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pierres et Tradition en Luberon Apt
Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Pierres et Tradition en Luberon Apt 04/01/2024 - mise à jour 24/10/2024
11
Maison, 93 m²

Prix en baisse 312 500 € 3 360 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 831 m²

Apt (84400)

Luberon, près d'Apt, maison avec grand garage et terrain à vendre avec possibilité d'activité artisanale A l'Ouest d'Apt, idéal activité artisanale ou commerciale pour ce bien composé d'une habitation principale et d'un grand garage de 80 m2 sur 1831m2 de terrain. La maison propose une jolie pièce de vie, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains. Beau potentiel pour ce bien idéalement situé avec possibilité d'extension. Belle opportunité à saisir!