Acheter une maison à rénover dans l'Ain (01)

À VENDRE – Ferme auberge et habitation pour 560 m2 sur 6 hectares – Haut Valromey. Située au cœur de la nature préservée de la commune de Haut Valromey, cette propriété unique de vous offre un cadre de vie rare et exceptionnel. Composée d'une ferme auberge entièrement fonctionnelle (GITES, RESTAURATION) et d'une habitation pleine de charme, cette ensemble immobilier combine le caractère AUTHENTIQUE et les équipements modernes, idéale pour un projet familial et/ou professionnel. 1-La FERME AUBERGE : Entièrement rénovée et décorée dans un esprit CHALEUREUX, la ferme auberge dispose d'une entrée avec Bar, Four à pizza et possibilité Cuisine Professionnelle (43m2 à rénover en plus), d'une salle à manger/salle de réception de 70 m2 (aujourd'hui plus de 30 couvert mais possibilité plus..) Ensuite vous découvrez les chambres et leurs salles d'eau respectives avec beaucoup de CACHET et D'AUTHENTICITE ! 6 chambres / salle d'eau au total dans cette partie dont 5 totalement rénovées (dont une Pmr) et 3 à finaliser, avec séjour attenant. Une salle de réception reste en potentiel pour plus de 100m2, sans compter sa Chapelle fonctionnelle de 28m2. Ce n'est pas finit car cette Ferme Auberge comporte aussi des dépendances et un studio d'environ 40m2 opérationnel (…) Un cadre parfait pour accueillir des événements, des repas en groupe ou continuer une activité d'accueil. Ou tout simplement profiter de Merveilleux espaces avec une grande famille. 2-L'HABITATION : La maison d'habitation pour 130m2 sur plusieurs niveaux, pleine de cachet elle aussi, offre des espaces de vie lumineux et spacieux. Elle dispose d'un grand séjour très COSY de plus de 45m2 avec sa cuisine équipée, et sa vue imprenable sur la nature environnante : Atmosphère chaleureuse et accueillant ! Vous disposez ensuite de de 3 chambres et d'une mezzanine, à découvrir sur place (…) 3-EXTERIEURS : Les 6 hectares de terrain offrent de multiples possibilités, que ce soit pour les activités, projets de loisirs ou simplement pour profiter d'un environnement naturel exceptionnel. La propriété bénéficie également d'un accès facile et privé, assurant tranquillité et intimité. PLUS DE PHOTOS disponibles sur mon site. Vous l'aurez compris, ce bien est tout simplement UNIQUE ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.891433 Afficher plus