Acheter une maison atypique dans l'Ain (01)

Située sur la commune de PRIAY à 45min de LYON et 1h de GENEVE, avec une vue imprenable sur le Bugey, proche de toutes commodités, ORPI à l'honneur de vous présenter cette propriété atypique aux apparences bourgeoises, de qualité et très bien entretenue, construite en 1918, 15 pièces/9 chambres de 451 m2 habitables composée en trois parties distinctes (habitation principale + deux logements en locations meublées) avec garage sur un terrain clos et arboré de 5078 m2. HABITATION PRINCIPALE DE 323 m2 habitables : Composée de 9 pièces et 5 chambres en 3 demi-niveaux, disposées de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand salon/salle de jeu avec accès extérieur, une chambre spacieuse, d'une cave, d'une buanderie, d'un garage et d'une salle d'eau. Au 1er, entrée avec dégagement desservant une grande cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 18 000€ de 2012, un beau bureau avec plancher d'époque et insert, salle d'eau avec WC. Au 2ème, une grande salle de bain éclairée avec des LED, avec un meuble double vasque, une baignoire, une douche et un WC, une pièce de vie de plus de 50m2 avec deux cheminées faisant office de salon et salle à manger, 3 belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC. Au 3ème, la 5e chambre d'environ 50m2 aménagée en 2009 avec vélux électrique ainsi qu'un grand grenier. Façade entièrement refaite en 2011 pour plus de 30 000€. PREMIER LOGEMENT EN LOCATION : Appartement de 77,84 m2 habitables 3 pièces et 2 chambres de plain-pied avec terrasse composé d'une entrée indépendante via la cuisine ouverte sur séjour/salon, un couloir avec placard mural desservant un WC séparé, une salle de bain, les deux chambres ainsi qu'une cave, sans vis-à-vis. DEUXIÈME LOGEMENT EN LOCATION : Appartement de 59,88 m2 de surface totale pour 51,01 m2 habitables 3 pièces et 2 chambres avec terrasse également, entrée indépendante via la cuisine ouverte sur séjour/salon, salle de bain ainsi que deux chambres, sans vis-à-vis. Les deux logements en location sont vendus meublé et loué. ÉQUIPEMENTS : Portail électrique, adoucisseur d'eau, système de vidéo-surveillance directement relié au téléphone portable avec ouverture du portail à distance, fibre optique, menuiseries en double vitrage aluminium et bois pour l'habitation principale et PVC pour les deux logements en location, chauffage électrique pour tous les logements et clim réversible en plus pour l'habitation principale. ASPECTS FINANCIERS : Taxe foncière : 4491€ par an Loyer par logement : 700€ par mois chacun soit 1400€ pour la totalité Référence agence : 2669