Acheter une maison à Coligny (01270)

01270 - COLIGNY - MONTÉE DES JONQUILLES - MAISON 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 143 M² - TERRASSE - PLAIN-PIED - CALME ET LUMINEUSE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane Maubrou vous présente cette charmante maison de 143m² située à Coligny, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Parfaitement agencée, cette maison séduira les familles à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Description du bien : Cette maison de plain-pied, alliant fonctionnalité et charme, se compose de : •Un vaste séjour lumineux de 28 m², idéal pour des moments conviviaux en famille. •Quatre chambres spacieuses, offrant un confort optimal pour chaque membre de la famille. •Une grande terrasse de 30 m², parfaite pour se détendre ou accueillir vos proches en extérieur. •Un sous-sol de 90 m² et une cave de 16 m², idéals pour le rangement ou des projets d’aménagement. •Des combles aménageables de 70 m², offrant de belles possibilités pour un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, etc.). •Un jardin de 1 880 m² constructible, parfait pour les activités en plein air, les jeux pour enfants ou encore des moments de détente au soleil. Points forts et prestations supplémentaires : •Environnement calme à seulement 5 minutes du centre du village, avec commerces et commodités à proximité. •Stationnements nombreux : 2 place intérieure et 6 places extérieures. •Matériaux de qualité : construction en béton garantissant robustesse et durabilité, avec un toit en tuiles à emboîtement. •Travaux récents : Double vitrage PVC avec volets roulants électrique, tout à l'égout, isolation extérieure effectuée en novembre 2024 pour un confort thermique optimal. •Sols en carrelage, pratiques et faciles d’entretien. Une maison au cadre de vie idéal : Avec ses grands espaces et son cadre paisible, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de sérénité et de bien-être. Son vaste jardin et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un lieu propice à la création de souvenirs inoubliables. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphane Maubrou 06.87.14.06.81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris