Acheter une maison plain pied à Saint-Eloi (01800)

C'est à 30km de Lyon que se situe cette longère de caractère. Une bâtisse rustique au charme d'antan qui se déploie au coeur d'un terrain de plus de 2000 m2. Elle abrite des pièces chaleureuses rénovées au fil du temps toujours dans un esprit campagne ! La découverte commence par l'habitation principale d'une surface de 197m2 disposant d'une entrée sur salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres dont deux de plain-pied avec le jardin, de plusieurs points d'eau ainsi que des pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. Le jardin, véritable cocon paysagé offre une vaste terrasse longeant l'habitation, permettant de partager d'agréables moments en famille autour du barbecue en pierre. Une dépendance vous permettra de stocker tous vos outils pour l'entretien des espaces verts. Vous trouverez également un grand garage attenant comprenant un espace atelier ainsi qu'une véritable cave à vins. Cette maison dispose de tous les codes recherchés de la longère au calme de sa campagne environnante. A seulement 30min de Lyon, 15 mn de l'aéroport Saint-Exupéry, 45 mn de Genève, au coeur du charmant village de Saint-Éloi dans la plaine de l'Ain, cette propriété dispose d'une localisation intéressante pour installer votre famille ou y intégrer du locatif, type Gîte. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 520 euros et 3 450 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Johanna KRITIKOS au 06.34.29.40.53 (RSAC Lyon 904955937) ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via Vous avez un projet de Vente/Achat? Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner, première étape... Bilan stratégique de votre projet !