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309 000 €
2 512 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 852 m²
Découvrez en exclusivité cette maison située dans un environnement résidentiel calme, cette maison disponible immédiatement allie confort et praticité. À quelques minutes des commerces, écoles et services, elle bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers et ferroviaires, plaçant Lyon à moins d’une heure. Son environnement face à la campagne en fait un lieu de vie paisible et sans vis-à-vis. Des Espaces Intérieurs Lumineux et Bien Agencés D’une superficie de 123 m², cette maison de plain-pied construite en 1990 propose : Un vaste séjour lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. A noter l’agrandissement réalisé avec des matériaux de qualité confère à l’ensemble un cachet moderne et chaleureux. Un Extérieur Soigné et Fonctionnel Implantée sur un terrain clôturé et arboré de 1 852 m², la propriété offre un espace extérieur agréable et modulable. Deux terrasses, exposées est et ouest, permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. Un grand jardin offre un potentiel intéressant pour un projet piscine ou d’autres aménagements personnalisés. L’entrée est sécurisée par un portail et un parking d’accueil complète cet extérieur. Atouts Supplémentaires : Maison bien entretenue et rénovée : pas de travaux • 2001 : Isolation des murs • 2020 : Isolation des combles, remplacement du cumulus • 2021 : Changement des menuiseries • 2023 : Mise à jour de l’installation électrique Chauffage performant : poêle à bois et radiateurs électriques à inertie pour un confort optimal. Espaces de stockage : une dépendance idéale pour le bricolage, un abri pour le matériel et le bois de chauffage. Raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique pour une connectivité rapide. Possibilité de visite immersive pour découvrir la maison sous tous ses angles. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie fonctionnel et serein avec un beau potentiel d’aménagement extérieur. Nombre de lots de la copropriété: 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 575102 )
