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129 000 €
2 389 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²
Alligier Madison – BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maisonnette de plain-pied, idéalement située en plein cœur de Viviers. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre une superficie habitable de 55 m² et dispose de deux chambres. Son véritable atout réside dans son terrain privatif d’environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter de moments en toute tranquillité. Une place de parking privative facilite le stationnement, tandis qu’une cave de 15 m² vient compléter ce bien. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d’un système de chauffage par climatisations réversibles. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et la remettre au goût du jour. Un atout majeur : la possibilité de créer un étage, offrant ainsi une belle opportunité d’agrandissement. La copropriété est en cours de création et les charges devraient rester faibles, probablement limitées à l’assurance des parties communes du parking. Située dans un secteur recherché, cette maisonnette au fort potentiel n’attend plus que vous. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 275998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
