Acheter une maison atypique à Grignan (26230)

Situé au cœur du prestigieux village de Grignan, ce bien d’exception à rénover offre un potentiel rare pour les investisseurs ou les amateurs de projets ambitieux. Avec une localisation privilégiée et un charme indéniable, cette bâtisse ancienne nécessite d'importants travaux de rénovation, incluant la toiture, les planchers et les réseaux, mais présente une formidable opportunité de division en plusieurs biens. Détails après rénovation : 1/ Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée : - Local 1 : 92 m² avec une grande vitrine, parfait pour une activité commerciale ou une galerie d’art. - Local 2 : 21 m² idéal pour une boutique ou un atelier. 2/ Un loft lumineux avec fort potentiel : - Surface : 65 m² au sol. - Hauteur sous plafond exceptionnelle de 6,25 m, permettant la création d’une mezzanine ou d’un second niveau. - Accès indépendant, idéal pour une habitation moderne et atypique ou un projet locatif haut de gamme. 3/ Un logement 5 pièces sur deux étages avec cour intérieure de 22m² : 1er étage : - Une pièce de 23 m² pouvant être aménagée en cuisine. - Deux pièces en enfilade de 22 m² chacune, parfaites pour un salon et une chambre. 2e étage : - Deux chambres de 33m² et 20m² supplémentaires aménageables. 4/ Un studio rénové et loué : - Surface : 20 m². - Entrée indépendante sur une rue calme. - Revenus locatifs immédiats. Points forts : - Localisation : En plein centre historique, à deux pas des commerces, restaurants et sites culturels de Grignan. - Potentiel d’aménagement : Possibilité de créer des biens de caractère avec des entrées indépendantes pour une diversification des usages (résidentiel et commercial). - Rentabilité : Idéal pour une activité locative saisonnière ou annuelle grâce à la forte attractivité touristique de Grignan. Opportunité rare: Ce bien unique, chargé d’histoire, attend de retrouver tout son éclat après rénovation. Ne manquez pas cette chance d’investir dans l’un des plus beaux villages de France dans la Drôme provençale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !