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15
650 000 €
2 257 €/m²
Maison • 288 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 628 909 m²
Très rare à la vente, grand domaine de 162 ha - Maison & Bergerie Réaménagée en Gîtes - Drôme Provençale Nichée en plein c?ur de la Drôme Provençale, à seulement 3,5 km du village thermal de Montbrun-les-Bains, cette propriété exceptionnelle offre un cadre naturel préservé et un potentiel unique pour un projet de gîtes ou une résidence privée d'exception. 162 hectares de nature sauvage, sans voisinage direct, avec une vue panoramique sur le parc naturel des Baronnies Provençales. 1- Maison principale (66 m²) à rénover Construite dans les années 1970, de plain-pied Séjour avec cheminée-insert Cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et WC séparé Eau de source par forage 2- Ancienne bergerie aménagée en gîtes - Enorme potentiel touristique - Gîte 1 (34 m², neuf - 2022) : Cuisine-séjour, chambre et salle d'eau - Gîte 2 (env. 35 m², neuf - 2022) : Cuisine-séjour, chambre en mezzanine et salle d'eau - Gîte 3 (67 m² en travaux - mezzanine 22 m²) : Grand volume à finaliser - Garage-Atelier (91 m²) à transformer selon vos envies - Terrasse commune (38 m²) avec panorama exceptionnel Un emplacement rare et privilégié à 3,5 km de Montbrun-les-Bains, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, célèbre pour ses thermes et son patrimoine médiéval En plein c?ur des Baronnies Provençales, paradis des randonneurs, cyclistes et amateurs de nature Un bien exceptionnel, introuvable sur le marché ! Idéal pour un projet de gîtes, un domaine équestre ou un refuge naturel d'exception. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD Inscrit au RSAC de ROMANS 829 868 710, Tel : 04 15 40 10 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201050BV-1462415964
