Acheter une maison à Montmeyran (26120)

iad France - Stéphanie Valette vous propose: —- SOUS OFFRE ACCEPTÉE —- MONTMEYRAN - Charmante maison individuelle PLAIN PIED de 1976 d'environ 90m2 avec VUE IMPRENABLE sur la campagne et l'Ardèche. Venez découvrir cette maison de plain pied idéalement située sur le coteau, dans un quartier calme et résidentiel, à 2 minutes en voiture du village et de ses commodités, et à proximité immédiate de sentiers de balade en forêt. Cette maison construite sur environ 750m2 de terrain se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 28m2 avec poêle à bois, d'une cuisine séparée de 10m2 pouvant être ouverte, d'une première chambre de 10,63m2 avec placard et d'un dégagement avec placard desservant deux autres chambres de 10,43 et 8,66m2 avec placard, un bureau de 5,56m2 et une salle d'eau avec toilettes. Un garage de 32m2 avec porte sectionnelle complète la partie plain-pied. Au sous-sol d'environ 75m2, accessible depuis la maison et depuis le jardin, vous disposez d'une cave, d'un cellier, d'une grande buanderie, d'un second toilette et d'un atelier de 39,75m2 donnant accès au jardin. Pour le confort, cette maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que d'un poêle à bois et de radiateurs électriques dans les chambres. Les combles ont été isolés récemment ainsi que le plafond du sous-sol. Tout cela contribuant à un bon classement énergétique puisque cette maison est classée en D. Néanmoins des travaux et remises aux gouts du jour sont à prévoir. Coté extérieur, la parcelle de 750m2 environ est entièrement clôturée et piscinable. Des cuves de récupération des eaux de pluies permettent l'arrosage du jardin. Une grande allée goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules en plus du garage. Une belle terrasse coté ouest vous permettra de profiter de la vue à toute heure de la journée, et de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. Vous souhaitez découvrir ce bien rare à Montmeyran? Contactez-moi pour me parler de votre projet et convenir d'une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus