319 000 €
2 532 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 684 m²
iad France - Stéphanie Valette vous propose: Exclusivité - Montmeyran (26120) - Dans un hameau au calme et verdoyant, Charmante maison mitoyenne entièrement rénovée avec jardin, terrasse et terrain non attenant constructible de 450m2 environ.
Vous recherchez une maison sans travaux? Rénovée tout en ayant conservé tout son cachet? Cette maison de 126m2 habitables (149m2 au sol) est une pépite !
Elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 38m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon cosy à peine séparé avec sa cheminée avec insert et un toilette indépendant.
Ce niveau est complété par un grand garage avec coin buanderie de 37,5m2 et se poursuit sur un atelier de 26m2 au sol offrant un beau potentiel et pourquoi pas de quoi créer une chambre en rez-de-chaussée !
À l’étage, elle propose une belle suite parentale avec chambre de 13,81m2 (21,57m2 au sol) et salle d'eau de 4,71m2 (9,18m2 au sol), 3 autres chambres de 13,11-13,65-9,59m2, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, un toilette séparé et deux placards pour le rangement.
Côté extérieur, cette maison dispose à l'ouest d’un agréable jardin de 53m2 avec piscine hors-sol et terrasse couverte, d’une seconde terrasse couverte au sud côté entrée-séjour mais également d’un terrain non attenant à deux pas (séparé uniquement par la largeur d’un chemin!). Ce terrain de 450m2 environ sera entièrement constructible dès que la modification du PLU sera effective (juillet 2025). Il pourra donc offrir un potentiel intéressant mais il offre déjà un atout important à cette maison car sa situation très proche de la maison permet de stationner des véhicules et d’y installer les jeux des enfants, une espace détente, un immense potager, ou encore un poulailler !
Côté confort, la toiture a été refaite à neuf, les menuiseries sont en PVC double vitrage et les vélux disposent de volets électriques! Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, la climatisation réversible à l’étage et la cheminée avec insert. La maison est également équipée de la VMC et reliée au tout-à-l'égout et à la fibre.
Une maison de charme pouvant répondre à divers projets à découvrir rapidement! Contactez-moi pour me parler de votre projet et organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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