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30
498 000 €
1 542 €/m²
Maison • 323 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 4 980 m²
À seulement 10 minutes de Montélimar et de l’autoroute, découvrez cette propriété rare, nichée au calme en pleine campagne. Avec ses 2 habitations attenantes ou communicantes totalisant 323 m² habitables, elle offre un potentiel incroyable pour vos projets personnels ou professionnels : grande famille, gîtes, chambres d’hôtes ou location annuelle. Actuellement composée de : Maison 1 – 182 m² habitables • Cuisine indépendante + arrière-cuisine • Séjour spacieux • Buanderie + douche • À l’étage : 4 chambres, salle de bains et WC séparé • Cave en sous-sol, garage de 48 m² (douche + WC) • Chauffage pompe à chaleur (2015) • Toiture contrôlée, fosse septique non conforme Maison 2 – 141 m² habitables • Cuisine ouverte sur séjour + arrière-cuisine • 1 chambre, salle d’eau, WC séparé • À l’étage : 3 chambres, mezzanine, grenier et combles aménageables • Terrasse plein sud, garage de 34 m² + annexe de 33 m² et grenier • Toiture refaite en 2018, panneaux photovoltaïques, chauffage géothermie, poêle à bois, clim réversible. Le tout sur un beau terrain plat et arboré de 4 980 m² avec 2 puits. Avec ses 8 chambres minimum, 2 garages, et ses espaces à réaménager, cette propriété est un véritable coup de cœur. Rare sur le marché, elle vous séduira par son cadre et ses possibilités d’exploitation ! Prix : 498 000 € HAI (charge vendeur) Pour plus d'informations et visites, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35 Agent commercial indépendant, RSAC Romans : 495 349 078 Cette annonce référence 256935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr