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18
510 000 €
3 778 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 745 m²
En EXCLUSIVITÉ chez GRAVITY IMMOBILIER : Découvrez cette maison de 135 m2, construite en 2013, située dans un cadre de vie calme et privilégié, exposée SUD, pour un maximum de luminosité. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie composée d’une salle à manger, d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Un W.C indépendant complète ce niveau. - À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou de coin détente, ainsi que d’une grande salle de bain avec baignoire, douche et W.C. - Le sous-sol aménagé offre un véritable atout supplémentaire avec une chambre donnant un accès direct au jardin, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une pièce équipée de murs d’escalade, une buanderie, une cave ainsi qu’une salle d’eau avec douche et W.C. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 745 m2, d’une terrasse de 30 m2 idéale pour vos moments de détente, ainsi que de trois places de parking. Cette maison allie confort et praticité dans un environnement privilégié, à deux pas de Thonon-les-Bains et de la Vallée Verte. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 07/03/2018 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 164 kWh/m2/an. Consommation GES : 49 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
