Acheter une maison en Haute-Savoie (74)

Située dans la commune de Vaulx, cette ferme vous propose 125 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de quelques habitations, ce bien offre un cadre de vie serein sans être isolé, à seulement quelques minutes des commodités locales. Un véritable havre de paix à découvrir ! Rez-de-chaussée : • Séjour : Un grand espace de vie lumineux et ouvert, idéal pour la convivialité et les moments en famille. • Cuisine intégrée : Directement ouverte sur le séjour, parfaite pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. • Suite parentale : Une suite spacieuse avec salle d’eau privée, équipée d’une douche moderne pour un confort optimal. • Chaufferie / Local technique : Fonctionnel, permettant une gestion efficace des équipements de la maison. Étage 1 : • Deux chambres : Idéales pour les enfants, des invités, ou pour aménager des espaces selon vos besoins. • Salle de bain : Équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle, offrant un espace confortable et pratique pour les chambres à l'étage. • Bureau : Un espace dédié au travail ou aux loisirs créatifs, idéal pour le télétravail. Combles (non aménagés) : • Espaces aménageables : Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace détente. Vous avez la liberté d’adapter ces espaces à vos besoins. Extérieurs : • Grande cour en gravier : Située à l’avant de la maison, offrant un espace de stationnement et de circulation. Accès facilité par un portail électrique. • Piscine au sel : Avec un volet roulant électrique pour une utilisation sécurisée et pratique. • Terrasse : Profitez d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, parfaite pour apprécier le soleil à différents moments de la journée. • Dépendance mitoyenne : Reliée à la maison pour l’électricité et l’eau, elle offre des possibilités d’aménagement pour un atelier ou du stockage. • Cabanon de jardin : Équipé en électricité, idéal pour entreposer les outils de jardinage ou autres équipements. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique ! Je vous invite à venir visiter cette propriété et à imaginer tout le potentiel qu'elle peut offrir pour votre projet de vie. En tant qu'agent immobilier engagé et attaché à des valeurs humaines, je m'assure de vous accompagner à chaque étape avec écoute et bienveillance, pour que votre expérience d'achat soit la plus sereine possible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 257611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr