Acheter une maison en Haute-Savoie (74)

Une maison individuelle située sur la commune à forte demande de Mésigny à seulement 5 minutes du centre de La Balme de Sillingy et 40 minutes de l’hyper centre de Genève, de plus de 130 m2 implantée sur une parcelle constructible et piscinable de 1 380 m2. Elle a été construite dans les années 70 mais a fait l’objet d’une renovation début des années 2000. La maison dispose d’un portail électrique offrant un accès direct au jardin de plus de 1 200 m2 faisant le tour complet de la maison, une piscine en 7x4 avec terrasse octroyant un confort pour l’été inégalé, un abri voiture, un abri de jardin ainsi qu’un accès privé au fleuve des Petites Usses. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un séjour avec cuisine semi ouverte avec un accès à la terrasse principale, un accès au coin buanderie avec WC et une salle d’eau ainsi qu’un accès aux deux garages attenant avec porte automatique pouvant être aménager afin de créer une autonomie à ce niveau. A l’étage nous retrouvons 4 chambres dont deux avec un accès privé au balcon en chêne, un WC et une salle d’eau entièrement rénovée en mars 2024 avec douche et baignoire balnéothérapie. Un énorme potentiel encore possible afin d’optimiser cette belle maison individuelle. A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune très prisée de Villy-le-Pelloux voici une très jolie maison individuelle d'une superficie totale de 225m2 édifiée dans les années 2000 implantée sur une parcelle constructible et piscinable de plus de 1 500 m2 dans une impasse d'un petit lotissement calme. Cette maison répartie sur trois niveaux dispose d'une entrée au rez-de-chaussée permettant d'accéder au garage attenant de 40 m2 ainsi qu'à un atelier de couture et une buanderie. Au premier étage nous retrouvons le séjour d'une superficie de 50m2 avec un double accès à la terrasse de plus de 30 m2 exposé Sud-Ouest avec vue sur la Mandallaz offrant une grande luminosité, une cuisine entièrement équipée et semi ouverte, un WC, une salle d'eau et une chambre. Au deuxième niveau de la maison nous retrouvons un espace mezzanine, trois chambres, un bureau ainsi qu'un WC intégré à la seconde salle de bain. Maison respectueuse de l'environnement grâce à la présence de panneaux solaire permettant une auto consommation avec contrat de revente ce qui lui octroie également un bon diagnostic de performance énergetique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr