Acheter une maison à rénover à Saint-Gervais-les-Bains (74170)

74170 - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - FERME 1888 RENOVEE AVEC GOUT - VUE MONT BLANC - PIÈCE DE VIE 48m2. APPARTEMENT INDEPENDANT. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Gregory LEGRAND vous proposent cette superbe ferme rénovée avec son appartement indépendant de 60 m². Venez découvrir cette magnifique ferme entièrement rénovée en 2020 d'une superficie de 268 m² située sur le côteau du Bettex. Composée comme suit: Rez-de-chaussée : une entrée, 3 chambres de 13 m² à 16 m² dont une avec salle de douche, un WC et une salle de bains. A l'étage : une grande cuisine de 31 m² toute équipée avec cellier, un espace salon de 48m² avec poêle à bois, une buanderie et une chambre. Le petit plus c'est cet appartement Type 3 à rénover avec entrée indépendante de 60 M². De quoi se créer un revenu locatif (loyer estimatif 1 000€/mois) CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière = environ 1542 €/ an CÔTÉ PRATIQUE : A 1 heure de l’aéroport de Genève, à 2H de Lyon et à 15 minutes de Chamonix. CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage poêle à bois + radiateurs électriques Chauffe-eau électrique Fenêtres bois double vitrage Rénovation complète en 2020 Très bonne isolation Vue Mont Blanc Pour plus de renseignement contacter Gregory LEGRAND au 07.84.18.36.07 ou par Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gregory Legrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°892798232. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris