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RENAUD DABKOWSKI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par RENAUD DABKOWSKI - BSK Immobilier 27/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

868 000 € 4 743 €/m²
Maison • 183 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 250 m²

Cusy (74540)

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 183m² de plain-pied, construite en 2022, située dans un cadre paisible à seulement 7 minutes de l'autoroute et des commodités du village. Cette propriété exceptionnelle vous offre un confort de vie optimal, combinant modernité, performance énergétique et élégance. *Caractéristiques Principales :* - *Surface Habitable* : 183m² - *Terrain* : 1250m², Piscinable - *DPE & GES* : Classe A (Maison presque passive) - *Normes PMR* : Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite *Disposition Intérieure :* - *4 Chambres* : Dont une suite parentale avec salle de bains privative. - *Séjour Lumineux* : Un vaste espace de vie ouvert avec un coin bureau/dégagement, idéal pour le télétravail. - *Cuisine Ouverte* : Cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec appareils intégrés. - *2 Salles de Bains* : Équipées de douches à l’italienne et de matériaux de qualité. - *3 WC* : Pratiques et bien répartis. - *Combles Aménagés* : Offrant un espace supplémentaire pour vos besoins divers. *Confort et Équipements :* - *Chauffage au Sol* : Confort thermique exceptionnel. - *Poêle à Bois et Granulés* : Avec cuisinière norvégienne pour une ambiance chaleureuse. - *Pompe à Chaleur* : Économie d’énergie et respect de l’environnement. - *VMC Double Flux* : Ventilation optimisée pour un air sain et frais. - *Triple Vitrage* : Isolation thermique et phonique de pointe. - *Stores Électriques Multifonctions* : Pour une gestion optimale de la luminosité. - *Chauffe-eau Solaire* : Pour une consommation énergétique réduite. - *Récupérateur d’Eau de Pluie* : Capacité de 16 000 litres, idéal pour l’arrosage du jardin. *Extérieur et Environnement :* - *Grand Garage* : Capacité pour plusieurs véhicules. - *Terrain de 1250m²* : Piscinable, idéal pour vos projets extérieurs. - *Vue Panoramique* : Admirez la magnifique vue sur les montagnes des Bauges depuis votre terrasse. - *Environnement Calme* : Un havre de paix, parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. *Aucun Travaux à Prévoir :* Cette maison, construite avec des matériaux de haute qualité et respectant les dernières normes énergétiques, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison moderne, économe en énergie, dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 249545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DABKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 85223336000019. Prix du bien : 868 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 596.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cathy WUJEK - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Cathy WUJEK - iad 02/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

(70 avis)

520 000 € 3 250 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 041 m²

Ville-en-Sallaz (74250)

iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose : MAISON SOUS OFFRE!!! EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 160 M2 - VILLE-EN-SALLAZ- 5 CHAMBRES- SOUS SOL COMPLET 100m2 Découvrez cette magnifique maison familiale située au calme à Ville-en-Sallaz, offrant 160 m² de surface habitable, complétés par un sous-sol de 100 m². Édifiée sur un terrain de 1041 m², cette propriété allie confort moderne et matériaux nobles. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m2, idéale pour accueillir famille et amis, une cuisine spacieuse de 21 m2, une suite parentale qui totalise 23 m2 et un wc. À l'étage vous y trouverez également quatre chambres spacieuses, une salle d'eau bien aménagée, une mezzanine et un wc. Un sous-sol complet de plus de 100m2 avec un garage (porte motorisée), un espace atelier, chaufferie, buanderie et cave. À l'extérieur un terrain arboré de 1041 m2 avec une terrasse exposée sud/ouest de 46 m2. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est équipée de fenêtres en triple vitrage pour un confort thermique optimal, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 200 litres, des panneaux photovoltaïques pour assurer un rendement financier (des économies d'énergie significatives tout en respectant l'environnement) et d'un insert à bois pour profitez de l'hiver. Côté finances: - rendement électrique des panneaux photovoltaïque : environ 1600€ / 1800 €/an - taxe foncière: 1389€/an - classe énergétique: C Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort et modernité à Ville-en-Sallaz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK EI (ID 49406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Tour des Lacs Immobilier

(134 avis)

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 23/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(134 avis)

3 255 000 € 11 625 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 544 m²

Argonay (74370)

VILLA DE 4 CHAMBRES - 310 M2 AU SOL Cette villa d’architecte contemporaine construite en 2016 sur une parcelle de 1544 m2 se trouve dans la partie haute d’un quartier résidentiel et très recherché. Sa vue exceptionnelle à 180° sur le Parmelan et le lac, ainsi que ses prestations en font un bien unique! La superficie de ce bien est de 280m² habitables avec une possibilité d’extension déjà approuvée pour 110 m2 supplémentaires. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'un salon-séjour avec cheminée insert totalement ouvert sur la cuisine de 70 m2 attenant à une terrasse de 17 m2 avec sa magnifique vue sur le lac et un balcon de 8 m2 donnant sur les montagne. Une chambre avec sa salle d'eau-WC complète cet étage. Au rez-de-jardin on trouve une suite parentale de 48 m2 avec sa salle de bain-douche-WC et 2 dressings donnant sur la terrasse avec la piscine, un open-bureau , 2 chambres avec salle de douche, une salle de sport, un SPA avec un jacuzzi-Hammam-Toilette, une cave à vins, une buanderie-chaufferie, un WC. La Piscine 10 m x 4 m entourée d’un terrasse de 60 m2 avec une cuisine extérieure et un local rangement vous permettront de passer des moments inoubliables. Un double garage au rez-de-chaussée avec borne de recharge rapide électrique complète ce bien d’exception. A 5mn des commerces, 2mn du bus, 5mn des écoles dont une école internationale, 15 mn d’Annecy, 35 mn des stations de ski et 35 mn de l’aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 27/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

(151 avis)

1 260 000 € 4 755 €/m²
Maison • 265 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Allonzier-la-Caille (74350)

MAISON 9 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE GENEVE À vendre à 18 km de la frontière suisse et à quelques kilomètres d'Annecy, Keller Williams Hauts Sommets vous présente en exclusivité un havre de paix, une ferme rénovée de 9 pièces de 200 m² habitables. A quelques minutes de l’échangeur d’Allonzier-la-Caille, dans un cadre idyllique, un havre de paix de 5000m², venez découvrir ce grand corps de ferme familial rénové avec goût et amour de près de 200m² habitables et de 300m² utiles, une terrasse de plus de 110m², cuisine d’été, piscine hors sol, garage, cave, cellier, vous offrant une vue dégagée et reposante sur la campagne environnante. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, de beaux volumes, d’une excellente isolation, des ouvertures généreuses, le tout à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, une accueillante pièce de vie de 50m² avec cheminée et cuisine américaine, le tout s’ouvrant sur une vaste terrasse en bois de plus de 110m² plein sud avec sa belle cuisine d’été. Vous serez charmés par ce parc de 5000m² entièrement clos, arboré et verdoyant avec mare, ruisseau, cabane de jardin, arbres fruitiers, potager, serre, récupérateur d’eu, plusieurs places de parking, un garage fermé avec une cave attenante, un grand local piscine, un abri pour le bois, une vue dégagée sur des champs environnants non constructibles. Toujours au RDC vous disposerez d’un grand cellier, d’une chambre et d’une vaste salle d’eau avec rangements et d’un WC. Au premier étage vous trouverez une chambre de 12m², une autre de 23m² pouvant se diviser facilement en deux et une spacieuse salle de bain avec WC. Les portes-fenêtres des chambres donnent sur un grand balcon de 11m². Un bel escalier design fabriqué par un métallier réputé vous emmène au deuxième étage où une pièce déjà isolée de 60m² prête à être aménagées où vous pourrez donner libre cours à votre créativité (grande suite parentale, deux chambres, salle de jeux, bureau et bibliothèque ?). Toutes les arrivées d'électricité et eau sont effectuées. Un joli duplex indépendant de 57m² habitables (65m² utiles) peut très facilement être rattaché à la maison ou peut être loué séparément. Un studio indépendant complète ce bien. Excellent emplacement à 5 minutes de l’autoroute Annecy-Genève et de toutes les commodités, écoles, collège, boulangerie, pharmacie,… Ramassage scolaire à quelques mètres de la maison. Cheminée haut de gamme dans le salon (Ruegg) qui chauffe aussi les étages supérieurs. Radiateurs électriques, Gaz pour la production d’eau chaude. Date de réalisation Du diagnostic : 06/10/22 Terrain : 5000m² Pièces : 8 Classe énergie : C (156) GES A (4) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1680€ et 2340€ RSAC 884190893 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Swixim Sallanches 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

440 000 € 4 400 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 783 m²

Passy (74190)

FERME DE PAYS RENOVEE AVEC FORT POTENTIEL Réf 52AML : PASSY - LES PLAGNES : Aux portes de la station de ski de St Gervais les Bains et pourtant sur la commune de Passy, je vous propose une charmante ferme de pays. Son rez de jardin a été entièrement rénové avec goût. La pièce de vie spacieuse et lumineuse au charme authentique donne directement sur le jardin. Ce rez de jardin est très confortable grâce à ses 3 chambres, 2 salles de bains/douches. A l'étage, la grange propose un espace à aménager à votre goût et suivant vos envies ou vos besoins. Un espace idéal pour imaginer un bel endroit de vie avec une vue magnifique. Le grand jardin exposé plein OUEST pour un ensoleillement maximum jusqu'en fin de journée, vous offre une vue panoramique sur la chaine des Aravis et aussi sur la chaine des Fiz. A proximité immédiate des pistes de skis, du village de St Gervais, du Fayet et des thermes. Prix : 440 000 E honoraires à la charge des vendeurs

Lucas LOISON - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 22/10/2024

(8 avis)

488 000 € 5 191 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 175 m²

Loisin (74140)

À Vendre : Maison Mitoyenne de 93 m² avec 3 Chambres et Jardin de 175 m² - Emplacement Idéal à Loisin ! Vous rêvez d'une maison confortable et fonctionnelle, située dans un cadre idéal pour votre famille ? Cette maison mitoyenne de 93 m², nichée dans un lotissement très bien placé à Loisin, est la solution parfaite ! Description : Cette maison offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée, avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille dans un confort absolu. Le jardin privatif de 175 m² vous invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité, que ce soit pour des moments de détente ou pour aménager un espace de jeux pour les enfants. Environnement : Située dans un lotissement calme et recherché à Loisin, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements vers les villes voisines et la frontière suisse. Ne laissez pas cette opportunité ! Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur chez vous ou un investisseur, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison à Loisin. Appelez-nous dès maintenant au06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878749)

TRANSACTEL IMMOBILIER

(252 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par TRANSACTEL IMMOBILIER 24/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(252 avis)

730 000 € 3 822 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 211 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Saint-Gervais Mont-Blanc, à quelques minutes du village dans un petit hameau en direction des Contamines-Montjoie, sur un beau terrain plat d'environ 1200 m², venez découvrir cet ancien relais de poste d'une surface totale de 250 m2 construit sur trois niveaux. Il se compose au rez-de-jardin d'un hall d'entrée donnant accès à une cuisine indépendante avec une salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un magnifique salon avec sa cheminée et accès au jardin exposé sud. À l'étage supérieur, un grand dégagement avec charpente apparente distribue deux chambres au nord, deux chambres au sud avec un balcon partagé, un coin bureau, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un grand espace de stockage et deux caves voutées. Le terrain est agrémenté d'un abri de jardin.

Veigimmo

(64 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Veigimmo 20/11/2024

(64 avis)

730 000 € 4 244 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Douvaine (74140)

Découvrez cette superbe propriété récente offrant 172 m² de surface habitable, dans un état impeccable, aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie extrêmement lumineux, comprenant un salon et une salle à manger. Une cuisine semi-ouverte qui donne sur une terrasse abritée et sur le jardin avec piscine. Ce niveau comprend également une première chambre parentale avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une seconde suite parentale avec dressing. La maison se complète par une buanderie, un double garage motorisé de plain-pied et d'une parcelle de 750 m². Venez découvrir cette magnifique maison, idéale pour votre famille, prête à vous accueillir sans aucun travaux nécessaires ! Référence agence : 1582

Lac Léman Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 11/06/2024

Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 15/09/2023 - mise à jour 11/06/2024

630 000 € 5 943 €/m²
Maison • 106 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Yvoire (74140)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au coeur du village médiéval d'Yvoire, magnifique maison de village rénovée avec modernité et sobriété. Située à quelques pas du lac et du port, cette bâtisse au charme authentique avec pierres apparentes vous offre 106 m² habitable, agencé avec des matériaux de qualité. Aménagée en duplex, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un lumineux salon avec balcon et de deux chambres avec salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace nuit est complété d'une belle mezzanine desservant une chambre parentale avec salle d'eau. Vendue intégralement meublée, elle en fait un bien idéal pour un investissement locatif meublé en saisonnier ou à l'année. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Jean-Luc BASSET - 3G Immo

(7 avis)

Annonce publiée le 30/08/2023 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Jean-Luc BASSET - 3G Immo 30/08/2023 - mise à jour 23/11/2024

(7 avis)

245 000 € 2 450 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 770 m²

Mont-Saxonnex (74130)

EXCLUSIVITE MONT SAXONNEX pour les amoureux du calme et de la nature, Maison composée d une cuisine salon salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc séparés. Combles aménageables. Sous sol complet. Garage. Terrain d environ 2770m2. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET Inscrit au RSAC d'ANNECY 452 454 812, Tel : 06 37 56 53 61, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 177546JLB-1462399063

Vannier Christelle Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Vannier Christelle Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

535 000 € 5 350 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyaud (74200)

Exclusivité Le Lyaud Villa individuelle de plain pied Belle situation pour cette villa récente (2009)d'env.100 m² construite sur une jolie parcelle arborée de 1000 m²,nichée dans un petit lotissement au calme de la commune du LYAUD. Elle se compose : cuisine/salon/séjour, dégagement, toilettes, salle de douche et 3 chambres. Elle dispose également d'un grand garage accessible depuis l'intérieur. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix..

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 29/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

644 800 € 4 242 €/m²
Maison • 152 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Argonay (74370)

En exclusivité ! A ARGONAY, dans un secteur calme et champêtre, venez découvrir cette maison de 152m² utiles (dont 77m² habitables). Le bien se développe sur deux niveaux. En rez-de-jardin, vous retrouverez un vaste espace technique de 75m² incluant un très grand garage de 39m² avec porte motorisée (au niveau duquel vous pourrez créer une troisième chambre et un bureau). Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine. La cuisine et le séjour peuvent être réunis pour former un bel espace ouvert de 48m² environ. Le terrain de 1100m² est piscinable. Possibilité d'extension et de construction d'annexe. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

Benoit AUGEROT - Capifrance

(44 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Benoit AUGEROT - Capifrance 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(44 avis)

758 000 € 3 790 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 476 m²

Fillière (74570)

Magnifique Chalet en Madrier de 200 m² au calme avec vue sur les Montagnes. Les Regalets petit hameau de Thorens Glières, limite Groisy. Nichée au cœur d'un paysage idyllique, cette propriété est une invitation à la sérénité et à la douceur de vivre. Situé sur un vaste terrain de 2400 m², ce chalet en madrier de 200 m² habitables allie charme rustique et confort moderne, offrant un cadre de vie unique en son genre. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture traditionnelle en madrier, qui confère à ce chalet une chaleur et une authenticité incomparables. Construit avec des matériaux de qualité, il vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon séjour, baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine ouverte avec cellier et vous aurez la possibilité d'accéder à un généreux balcon . Cet espace de vie spacieux est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres confortables, parfaites pour des invités ou des membres de la famille souhaitant éviter les escaliers. Une salle de bain complète cet espace. À l'étage, découvrez trois chambres supplémentaires et une vaste mezzanine, offrant un espace additionnel pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux pour les enfants. Une salle d'eau pratique est également présente à cet étage. Le grand sous-sol de 115 m², accessible directement par une porte de garage basculante, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel pour diverses activités ou un espace de stockage supplémentaire. Insert, poêle à bois et chauffage électrique permettront de chauffer l'espace. Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’un potager, est un véritable écrin de verdure où la nature est reine. Profitez d'une tranquillité absolue avec une vue dégagée sur les montagnes et une exposition favorable sud/ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce chalet est une véritable perle rare, alliant élégance et fonctionnalité dans un cadre naturel spectaculaire. Contactez Benoit pour tous renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874834)

Swixim Douvaine

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Swixim Douvaine 02/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

636 000 € 5 390 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Douvaine (74140)

Maison 5 pièces Rèf 39JL, Découvrez cette magnifique maison neuve à Douvaine, alliant confort moderne et finitions de qualité. Idéale pour une famille, elle offre des prestations haut de gamme sur une surface de 118 m², le tout sur un terrain de 480 m² clôturé. Caractéristiques principales : Surface habitable : 118 m² Terrain : 480 m², entièrement clôturé Système de chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée Fenêtres : Volets électriques et fenêtres oscillo-battantes 3 chambres ( une parentale ) et un bureau WC visiteur au rez-de-chaussée et à l'étage DPE : Classe A (performance énergétique optimale) Espace de rangement sous l'escalier Grand garage avec porte électrique Salle de bain : Équipée d'une baignoire, d'un double vasque et d'un sèche-serviette. Terrasse : Orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil Autres atouts : Durabilité : Isolation de qualité, maison sous garantie décennale. Confort : Plancher chauffant au rez-de-chaussée, terrasse orientée sud-ouest, saturateur pour une meilleure durabilité du bois. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et moderne. N'attendez plus pour venir la visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 690€ ~ 970€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

Damien Jaquillard - iad

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Damien Jaquillard - iad 12/11/2024

340 000 € 2 677 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 270 m²

Cruseilles (74350)

iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : À vendre : Maison individuelle au calme – Hameau des Goths, à 10 min de Cruseilles Dans un cadre privilégié, au cOEur du paisible hameau des Goths, à seulement 10 minutes du centre de Cruseilles, découvrez cette ancienne étable rénovée en une maison pleine de charme. Traversante est-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre 127 m² habitables (140 m² au sol) sur un terrain de 270 m². Ses atouts : - Volumes généreux et beaux espaces de vie - Potentiel d'aménagement au premier étage, pour un agencement à votre goût - Jardin arboré avec vue dégagée - Coût annuel de chauffage et eau chaude : 1600 € - Environnement calme et agréable, parfait pour profiter de la tranquillité, tout en restant proche des commodités - Proximité des écoles, commerces et services essentiels, à 25 min de Genève et 20 min d’Annecy - Diagnostics sans plomb ni amiante Travaux récents réalisés : - Installation de nouvelles gouttières - Isolation des combles - Préparation des attentes électriques Travaux restants à prévoir : - Pose du plancher à l’étage - Installation des arrivées d'eau et des évacuations - Création d’un escalier intérieur pour relier les étages (optionnel) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 324 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.