Acheter une maison à Jarrie (38560)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17912 Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé et d'un calme absolu, cette propriété multifonctionnelle séduit par ses volumes généreux, son cadre verdoyant et ses prestations de qualité. Elle développe une surface totale de 230 m², comprenant : - Une maison principale de 147 m² habitables. - Un T2 indépendant de 32 m². - Et 51 m² de surfaces annexes (non comptabilisées). Le tout implanté sur une parcelle paysagée de 1 003 m², agrémentée d'une piscine neuve et d'une grande terrasse plein sud. MAISON PRINCIPALE – 147 m² (T4/T5) : Pièce de vie traversante orientée sud-ouest, avec : - Cuisine ouverte : 20 m². - Salle à manger : 15 m². - Salon avec cheminée : 24 m². - Accès direct à une terrasse de 25 m² (dont 11 m² couverts + store banne). - Deux chambres (12 et 13 m²), dont une avec accès au jardin. - Bureau : 11 m². - Salle de bains complète : baignoire d'angle + douche (6 m²). - WC indépendant. - Buanderie (6 m²) + cellier (6 m²). - Garage de 24 m² (accès direct à la piscine). Étage : - Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing. - Salle d'eau rénovée partiellement en 2021. - WC séparé. - Nombreux rangements. Confort et équipements récents : - Climatisation réversible (2022). - Chauffage : radiateurs électriques + cheminée (env. 4 stères/an). - Menuiseries double vitrage bois et PVC. - Volets roulants solaires. - Pompe à chaleur air/air. - Fibre optique, VMC, tableau électrique refait récemment. - Chauffe-eau 200 L. - Sèche-serviettes remplacé en juin 2025. APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT – 32 m² : Idéalement situé en rez-de-jardin avec entrée privée, ce logement est parfait pour un usage locatif : - Séjour avec cuisine : 17 m². - Chambre : 10 m². - Salle d'eau + WC : 5 m². - Entièrement climatisé et équipé. - Revenus locatifs actuels : 750 € CC/mois (charges : internet, eau, électricité via sous-compteur). EXTÉRIEURS SOIGNÉS : - Piscine enterrée de 10 m² (construction 2024 – valeur estimée : 20 000 €). - Jardin arboré et clôturé (entre 300 et 500 m²). - Grande terrasse, espaces de stationnement, vide sanitaire. - Servitudes de passage et réseaux. - DPE : D. - Toiture entretenue. Exposition Ouest, Sud et Est Informations financières : La taxe foncière est de 2 576€. Consommation électrique annuelle maison + T2 : 2 720 €. Maison construite en 1983 et renovée en 2021. Une opportunité 3-en-1 : - Maison principale + logement pour un proche. - Maison principale + revenus locatifs stables. - Maison principale + espace professionnel indépendant. Localisation idéale : Dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder ! Ce bien unique allie espace, confort, rentabilité et potentiel évolutif : une vraie perle rare sur le marché. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2900.0€ Montant maximum : 4000.0€ Afficher plus