Acheter une maison à Sermérieu (38510)

EXCLUSIVITÉ ORPI Vous rêvez de calme et de charme ? De grands espaces et de campagne, tout en restant à 20 minutes de Bourgoin-Jallieu et de ses axes autoroutiers ? Alors, cette propriété dauphinoise, pleine de potentiel d'évolution, a de grandes chances de vous séduire ! Située dans le charmant village de Sermérieu, secteur Olouise, dans un environnement privilégié et sans aucune nuisance, entre Saint-Chef et Morestel, cette maison familiale de caractère de 147m2, très bien entretenue et sans aucun gros œuvre à prévoir, propose au RDC : une entrée, une cuisine équipée et aménagée de 20m2, un salon/séjour de 21m2, une chambre de près de 14m2 et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez un deuxième salon d'environ 24m2 desservant 2 chambres (22 et 11m2) et une salle d'eau de 7m2 avec WC. Vous manquez d'espace ? Bonne nouvelle, les combles aménagées de près de 60m2 au sol (23m2 loi carrez) et dotées de 3 velux vous offrent un espace de vie supplémentaire lumineux (bureau et 2 petites chambres). Au niveau des extérieurs, vous profiterez d'un cadre enchanteur et d'une tranquillité absolue grâce à un terrain arboré de 5 721m2 en pleine campagne, avec terrain de pétanque, piscinable et sans aucun vis-à-vis. A noter qu'une partie du terrain (environ 2 500m2) est en zone UH (constructible) et qu'un détachement parcellaire sans nuire à la propriété principale est tout à fait envisageable ! Autres points forts ? Une source (fontaine), une belle cave dans la pierre de 20m2 et une grange de 90m2 au sol pouvant, au besoin, être réhabilitée en habitation (toiture tuiles écailles de décembre 2024). Caractéristiques : Assainissement individuel – Chaudière gaz + Poêle à bois – Huisseries PVC Double Vitrage (2016) et volets bois – Réfection de la toiture en 2004 - Réfection de la façade en 2024 – Éligible à la Fibre. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € minimum et 5 240 € maximum (abonnement compris). Référence agence : MO1694 Afficher plus