Acheter une maison plain pied à Valencin (38540)

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Vernay Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Vernay Immobilier 22/11/2024
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Maison, 90,68 m²

387 000 € 4 268 €/m²
Maison • 90,68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Valencin (38540)

SOUS OFFRE ACCEPTEE....... L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, sur la commune de VALENCIN, cette belle maison de plain-pied, d'une surface habitable de 90,68 m2, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 750 m2. Ce bien est composé d'une entrée donnant sur une grande et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée de 46 m2 le tout climatisée. Un couloir desservant 3 chambres (10,21 ; 11,59 ; 11,97m2), une salle de bain de 4,72 m2 avec WC séparé ainsi qu'une buanderie avec un accès sur le garage de 30 m2 pour compléter le tout. A l'extérieur la vie s'articule autour de plusieurs terrasses et le terrain clos et arboré de 750 m2 Une piscine HORS-SOL pour vos belles journées d'été Les caractéristiques de ce bien : - Cheminée foyer fermé - Poêle à granules - Menuiseries double-vitrage PVC - Volets bois + Volets motorisés - Garage porte sectionelle motorisée Les honoraires sont a la charge du vendeur Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315 Lien de la vidéo:

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Firma Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Firma Immobilier 29/05/2024 - mise à jour 11/10/2024
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Maison, 152 m²

260 000 € 1 711 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 951 m²

Valencin (38540)

Maison - 4 Chambres - Garage - Terrasse - Jardin - Au calme - Rénové Attention bien lire l'annonce, le bien n'est pas libre de toute occupation ! EXCLUSIVITÉ FIRMA Immobilier vous propose d'investir en nue propriété : Une maison de plain-pied de 150 m² habitables sur une parcelle de terrain de 951 m² dans un secteur calme et résidentiel. - Entrée. - Salon Séjour - Cuisine ouverte aménagée et équipée. - Trois chambres. - Salle d'eau avec douche. - Garage en sous sol. - Veranda - Agrandissement datant de 2020 de 60 m2 avec salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et une chambre. Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1979 - Surface habitable de 150m² - Garage 3 voitures. - Parcelle de 951 m² - Terrasse aménagée. - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. - Climatisation gainable - Porte de garage automatique - Ecoles à 5min à pieds. - Centre du village et activités à 5-10 min à pieds - Maison individuelle - Assainissement collectif - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC 35% DE DÉCOTE, Constituez-vous du patrimoine ou préparez votre retraite en profitant d'une décote immédiate - Valeur du bien 400 000 euros. Prix d'acquisition : 260 000 euros. Usufruitier : une femme âgée de 75 ans continue d'occuper la propriété et de régler la taxe foncière et les frais d'entretien. Les avantages: 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps passé..), 2) Décote qui n'est pas fiscalisée 3) Des économies sur les frais de notaire. FIRMA IMMOBILIER Plus de photos par mail. Honoraires inclus de 2.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.