Acheter une maison 7 pièces à Briennon (42720)

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/11/2024
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Maison, 195 m²

399 000 € 2 046 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 300 m²

Briennon (42720)

Fiche Id-SUP164960 : BRIENNON : Secteur résidentiel à 2 pas du port de plaisance, Propriété sur 2300 m² de terrain clos et paysagé, Composée : -1) Maison d’habitation 195 m² hab. comprenant de plain-pied : vaste séjour/salon ouvrant sur terrasse, cuisine équipée accès sur véranda, 2 chambres, salle d’eau, bureau/buanderie, garage. A l’étage : une chambre (possibilité 2eme), salle d’eau, etc… Salle de billard avec pièce d’eau en sous-sol. -2) Studio indépendant 20 m² avec confort et sanitaire. Belle réalisation traditionnelle par artisans, des années 2000 - Matériaux et prestations de qualité - En parfait état et habitable de suite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 387000 Euros) - Classe-Energie D : 176 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3500 et 4780 Euros - Affaire suivie par Mme Angélique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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WILLO IMMO
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par WILLO IMMO 27/06/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 296 m²

Prix en baisse 190 000 € 642 €/m²
Maison • 296 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Briennon (42720)

***Visite virtuelle 3D disponible sous conditions*** Venez découvrir cette magnifique maison ancienne avec dépendances, à rénover, située dans un cadre enchanteur entre le canal Roanne-Digoin et la Loire. Située à Briennon, à seulement 20 minutes de Roanne, 1h25 de Lyon et à 15 minutes de Charlieu, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct à la Loire, offrant ainsi un cadre de vie serein et apaisant. Vous serez enchanté par le charme authentique de cette commune. Offrant une surface généreuse d'environ 295 m2 habitables, cette propriété présente un charme authentique et un potentiel inégalé pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse d'environ 30 m2, dotée d'un splendide plafond à la française. Le salon s'étend sur 35 m2 et dispose d'une cheminée, créant un espace chaleureux et convivial. Une pièce polyvalente de 30 m2, actuellement utilisée comme salle à manger, offre une flexibilité d'aménagement remarquable et peut aisément être transformée en une confortable chambre. Une salle de bain, un WC et une chaufferie complètent ce niveau pour un confort de vie optimal. À l'étage, découvrez cinq chambres spacieuses, dont trois d'entre elles disposent d'une superficie de 30 m2. Un WC supplémentaire est également présent. Le grenier, vaste et aménageable, laisse place à toutes vos aspirations pour développer des espaces sur mesure. Le terrain d'environ 3 000 m2 qui entoure la maison vous permettra de créer un superbe jardin paysager en harmonie avec la nature environnante. Cette propriété offre une opportunité unique si vous souhaitez créer des chambres d'hôtes ou un gîte de charme, profitant de son emplacement et de son espace généreux. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu d'accueil convivial et authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison ancienne à rénover. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5720.00 et 7800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WILLO IMMO : Expert immobilier - William DUFOUR Carte T CPI42012021000000005 RCP 000000147526659