Acheter une maison à Jonzieux (42660)

42660 JONZIEUX- PARC REGIONAL DU PILAT - 1 H LYON - 620 M² - PROPRIETE D'EXCEPTION AU COEUR DE LA NATURE - GITE ET CHAMBRE D'HOTES - 2500M² TERRAIN - VENDU MEUBLE - CLE EN MAIN - UNE PERLE RARE À DÉCOUVRIR - PAS DE SOCIETE A RACHETER - PAS D'OBLIGATION DE GARDER L'ACTIVITE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie CLAVIER vous présentent cette propriété d'exception nichée au cœur du parc régional du Pilat . Avec ses caractéristiques uniques, elle saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. Actuellement exploitée en tant que résidence principale et de tourisme, cette propriété a pu charmer bons nombres de clients et de guides touristiques (le petit futé 2024). Avec un chiffre d'affaires en forte croissance, cette activité promet une belle évolution sur les prochaines années. Chargée d'histoire et de charme, le bien a été entièrement rénové en 2019. Les propriétaires ont su allier modernité et éléments du passé avec excellence. Le mobilier de qualité actuellement en place, restera pour les prochains acquéreurs. LA PROPRIETE SE COMPOSE D'UN ENSEMBLE DE BIENS IMMOBILIERS : - UNE MAISON de 180m² (mitoyenne avec entrée indépendante) ° AU REZ DE CHAUSSEE de 90 m² Grande pièce comprenant salon, salle à manger, cuisine Espace buanderie chaufferie ° A L'ETAGE de 90m² 2 chambres Une salle de bain avec vasque et WC Une suite parentale avec salle d'eau et WC Un pièce dressing Un dégagement spacieux (espace salle de jeu, coin lecture) -UNE AUTRE MAISON DE 330 m² CHAMBRES D'HOTES ACTUELLES - ( mitoyenne, entrée indépendante) ° REZ DE CHAUSSEE de 120m² Cuisine ouverte équipée Salle de restauration et salon de thé Espace divertissement avec billard, babyfoot, bibliothèque Deux WC séparés (accès handicapés) ° 1ER ETAGE de 120m² : 3 chambres d'hôtes de 30 à 40 m² chacune (portes insonorisées) Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau avec douche, vasque et d'un WC séparé. (chaque SDB à un chauffe-eau) ° AU 2EME ETAGE : Un bureau de 16 m² Un dégagement (actuellement vestiaire pour salle yoga) Une pièce chaleureuse et lumineuse de 70m² - parquet, belle hauteur sous plafond et charpente apparente (idéal salle de réunion, séminaire, yoga, fitness ..) -UNE MAISON INDIVIDUELLE OU GITE 100m²- La maison se compose d'une pièce avec salon et cuisine équipée. 3 chambres 2 salles d'eau équipée de douche, vasques et toilettes. Une pièce buanderie reste à aménagée -UN APPARTEMENT INDEPENDANT 50m²- A RENOVER Hors d'eau/hors d'air Idéal pour location INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - Vendu équipé meublé (literie, linge, vaisselle, meubles, canapés, décoration… tout reste en place) - Terrasse au nord et au sud - Terrain de pétanque - Arbres fruitiers - Ruisseau (droit d'eau 50%) - Village 1km - Arrêt bus 250m - Gare Firminy 20 minutes - 1 heure de Lyon - Départ sentiers pédestres et VTT - Classé zone naturelle TECHNIQUES - Construction pierre avant 1800/ancien moulinage de soie - Assainissement : micro station nettoyée mise aux normes validation SPANC 2024 - DPE D - Isolation murs laine de verre - Toiture bon état - Rénovation complète 2019 - Huisseries bois double vitrage - Chauffage sol par géothermie verticale avec PAC - Poêle bois dans le gîte - Radiateurs électriques - Sols : dalle béton RDC / Parquet étages - Fibre - Taxe foncière 4500€ QUELQUES CHIFFRES : 60k€ CA (fermé 4 mois dans l'année) en forte croissance à développer davantage. Possibilité et prévisionnel 150k€ 20 séminaires par année Possibilité de partenariat avec agence de voyage Forte demande Accompagnement proposé par les propriétaires actuels (Document plus détaillé après échange téléphonique) Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception à Jonzieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus