112 m² habitables + 62 m² supplémentaires ? Terrain clos de 2200 m²
Située dans le pittoresque village de Saint-Marcel-d'Urfé, cette maison en pierre de caractère de 112 m² habitables a été agrandie avec une surface supplémentaire de 62 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un investisseur. L'ensemble est érigé sur un terrain clos de 2200 m², apportant à la fois intimité et grands espaces extérieurs.
Maison principale (112 m²) :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la maison. La pièce de vie comprend un séjour spacieux et une salle à manger conviviale offrant un bel espace pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, permet une circulation fluide et un cadre de vie agréable.
La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'une buanderie bien pratique pour votre quotidien.
A l'étage, vous trouverez :
Une grande chambre de 23 m² avec de beaux volumes,
Une seconde chambre de 16 m², parfaite pour des enfants ou chambre d'ados
Un bureau de 8,88 m², pouvant être aménagé en chambre d'enfant supplémentaire ou espace de travail à domicile.
Le chauffage est assuré par une chaudière à bois et un poêle à bois, permettant à la fois des économies d'énergie et une chaleur agréable en hiver.
L'agrandissement de 62 m² (non habitable) :
L'extension de la maison se compose de plusieurs espaces qui offrent un potentiel énorme pour un aménagement supplémentaire. Vous y trouverez :
Un hall d'entrée de 11 m²,
Une salle à manger de 22 m², idéale pour aménager un grand espace de vie,
Une chambre de 16 m², avec un accès direct sur le terrain, idéale pour un studio indépendant ou un espace invité,
Une autre chambre de 11 m², pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint,
Une cave de 13 m² pour plus de rangement.
Extérieurs et dépendances :
Le terrain de 2200 m², entièrement clos, vous permet de profiter d'un espace extérieur considérable pour un jardin, un potager, ou tout autre projet d'aménagement paysager. Il offre aussi un atelier de 50 m² entièrement chauffé, parfait pour un artisan ou pour des activités de loisir. Un garage de 30 m² complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour le rangement ou la création d'un espace de travail.
Avantages du bien :
Proximité de l'autoroute : A quelques minutes seulement de l'accès autoroutier, vous êtes rapidement connectés aux grandes villes aux alentours.
Village calme : Situé dans un cadre paisible, ce bien vous offre à la fois tranquillité et facilité d'accès aux commodités.
Ce bien allie le charme de la pierre, de grands espaces de vie et un potentiel de personnalisation à découvrir absolument.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez
COPET Lesly au 06 42 92 41 03 (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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269 000 €
2 339 €/m²
