Acheter une maison plain pied à Saint-Germain-Laval (42260)

CHARMANTE MAISON A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON ! Située sur la commune de Saint-Marcel-d'Urfé, votre agence Guy Hoquet de BOEN vous présente cette maison de caractère sur un joli terrain clos et arboré de près de 650 m². Elle est entièrement équipée en double vitrage, avec un chauffage électrique ainsi qu'un poêle à bois. Retrouvez de plain-pied, une cuisine équipée aménagée, une pièce de vie, une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un sanitaire indépendant. L'étage se compose de quatre chambres, un sanitaire et de nombreux placards. Un garage à proximité de la maison d'environ de 40 m² complète ce bien. De nombreux chemins de randonnée, des circuits VTT, un accueil camping caristes, un sculpteur sur acier. La commune participe aux frais de scolarité suivant des conventions établies avec chaque commune ou école privée. Plusieurs lignes de transport scolaire permettent aux enfants de la commune de rejoindre leur école primaire, leur collège et leur lycée. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (384 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est C (12 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 480 euros et 4 750 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 195 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.