Acheter une maison plain pied à Saint-Germain-Laval (42260)

EXCLUSIVITÉ - MAISON A VENDRE A 15 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON Énorme potentiel pour cette belle villa de 183 m² à deux pas du centre-ville, édifiée sur un superbe terrain arboré de 6221 m². Élevée sur un sous-sol complet enterré, elle se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour ouvert sur une terrasse couverte exposée Est, une cuisine équipée et fermée donnant également sur une terrasse couverte à l'ouest. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d'eau, une salle à manger, une buanderie cellier et un sanitaire indépendant. Avec un garage attenant et accessible par la maison d'environ de 70m². A l'étage : un hall avec placard, trois chambres (11 à 14m²) dont deux avec point d'eau et placard, un sanitaire et une grande salle de bains. Au sous-sol : une buanderie, une cave, un cellier, une chaufferie, un atelier, l'accès du sous-sol de l'étage pouvant se faire que par l'intérieur de la maison. Toiture en parfait état, Fenêtres double vitrage PVC Neuve, volets roulants manuels à l'étage, chauffage fioul avec chaudière récente. Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit E, respectivement de 247 kWh/m²/an et de 52 Kg CO2/m²/an. Elle est à vendre pour la somme de 399 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.