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6 annonces
PIERRE BLANCHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par PIERRE BLANCHE IMMOBILIER 17/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
15
Maison, 500 m²

Prix en baisse 2 150 000 € 4 300 €/m²
Maison • 500 m² • Meublée • 23 pièces • 14 chambres • Ter. 40 000 m²

Sanilhac (07110)

Sud Ardèche - PBI Crush Ensemble immobilier de trois mas en pierre totalement indépendants. Ce domaine unique, composé de 3 bâtisses datant du XIXe siècle entièrement restaurées, s'ouvre sur un écrin de verdure au milieu de 2 hectares de prairies, avec un parc arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers auquel s'ajoute une parcelle de 2 hectares de bois, 4 sources, un forage et 25 panneaux solaires. Grâce à une division parcellaire astucieuse, vous avez la possibilité d'héberger trois familles distinctes en résidence principale ou secondaire mais aussi de les exploiter en gîtes de façon autonome, sans promiscuité, pour un maximum de confort. Cet ensemble immobilier d'exception de 23 pièces au total a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité pour trouver l'équilibre parfait entre le confort moderne des hôtes et l'authenticité des lieux. Il est propice à la contemplation de la nature, rythmé par le chant des cigales, au milieu des notes captivantes de lavande qui se répandent, apportant dans leur sillage toute la quintessence de l'art de vivre ardéchois. À la faveur de sa position stratégique, le domaine situé à l'extrémité d'un chemin privé nous garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis ni promiscuité. Tenu à l'écart des nuisances visuelles et sonores des routes, loin du tumulte du monde, ce lieu unique et confidentiel nous projette un cadre idyllique et bucolique, tout en conservant la proximité avec les lieux touristiques mondialement connus qui font l'attrait de cette belle région, tels que le Pont d'Arc, la Grotte Chauvet et ses nombreux villages classés. Cette propriété combine le meilleur des deux mondes, la sérénité de la nature et un accès aux zones touristiques et aux services de proximité. Ce lieu unique et confidentiel offre un cadre idéal pour l'exploitation de gîtes, tout en étant à proximité des merveilles touristiques de la région. Le « Mas », la « Bergerie » et la « Bastide » peuvent être facilement gérés ensemble ou séparément, permettant une flexibilité d'exploitation. Actuellement la propriété est habitée en résidence principale et exploitée en gîtes avec un excellent Chiffre d'Affaires (CA 2025 pouvant être cédé en cas de vente). Le « Mas » nous accueille dans sa cour pavée et ses espaces voutés en pierres sèches. Il dispose de 7 belles chambres et 5 salles de bains. Un espace bien-être doté d'un spa, complète l'ensemble. La vaste terrasse semi couverte avec vue panoramique sur les monts d'Ardèche est complétée par des espaces plus intimistes qui abritent le point central de cet espace extérieur, le four à pain, en hommage à l'authenticité et aux traditions locales. Découvrons la « Bergerie », composé d'un généreux espace de réception s'ouvrant sur une grande terrasse ombragée. À l'étage nous découvrons 2 suites parentales avec leurs salles de bains et leurs terrasses privatives ainsi qu'une 3ème chambre et une mezzanine en fer forgé. À l'extérieur, la piscine chauffée ainsi que les espaces de jeux et de détente sont propices au partage et aux longues soirées en famille ou entre amis sous la magnifique voute étoilée. Idéale pour une immersion au cœur de la nature, la « Bastide » dévoile des espaces ouverts sur l'horizon. Un studio indépendant, 3 chambres et 3 salles de bains conjuguent confort et caractère. De larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur le voile verdoyant de la canopée. Depuis la cime des arbres notre regard plonge vers la piscine en pierre de Bali. Le Plus : Cette propriété est vendue meublée avec équipements, agencement, linge et mobilier de qualité et tout le nécessaire pour démarrer votre activité de gîtes immédiatement ainsi que l'outillage et matériel d'entretien (non compris dans le prix de vente, à négocier). Vous pourrez vous installer ou accueillir vos hôtes dans des conditions optimales dès le premier jour. Le Domaine est situé à 5 minutes des premiers commerces (boulangerie), à 10-15 minutes de villages pittoresques comme les Vans, Largentière, Joyeuse et Balazuc et à seulement 20-30 minutes des Gorges de l'Ardèche. Notre Avis : Inspiration à Géométrie Variable - L'émotion que nous procure ce domaine est unique et indescriptible. Nous sommes projetés dans un lieu magique et apaisant au cœur d'une nature omniprésente et douce. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce rêve en réalité. Offrez à vos clients une expérience inoubliable au cœur de la nature, tout en construisant une activité florissante dans un cadre enchanteur. Devenez le gardien de ce patrimoine et écrivez votre propre histoire au sein de cet havre de paix. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Nicolas Sextier +33 (0)7 70 25 09 87

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VALERIE PERRIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par VALERIE PERRIN - BSK Immobilier 06/11/2024
29
Maison, 1 000 m²

4 500 000 € 4 500 €/m²
Maison • 1 000 m² • 23 pièces • 23 chambres

Faugères (07230)

*À la recherche d'un renouveau authentique dans votre vie personnelle et professionnelle ?* Cet hôtel SPA de luxe 4 étoiles, situé au cœur de l'Ardèche et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud sur plus de 1,5 hectares, vous offre l'opportunité de transformer votre existence. Ce lieu d'exception, où la nature s'exprime à travers ses sons, ses couleurs et ses senteurs, pourrait devenir le cadre idéal pour votre projet professionnel. Avec ses 50 couchages agencés de manière originale et luxueuse, cet établissement vous propose : - *5 lodges de plain-pied* de 25 à 40 m², chacun doté de sa propre terrasse, parfaits pour accueillir vos hôtes dans un cadre intime et raffiné. - *5 lodges duplex spacieux* de 50 à 60 m², équipés de terrasses avec jacuzzi, offrant une expérience inoubliable et relaxante. - *4 tentes sahariennes*, synonymes de confort et d'évasion. - *3 cabanes somptueuses* et un chalet authentique de 92 m², avec terrasse, jacuzzi, entrée privative et parking, pour une immersion totale dans la nature. Le cœur de ce complexe est une ancienne tour en pierre qui abrite un espace détente complet : massage, hammam, spa, sauna et jacuzzi, promettant des instants de sérénité absolue et de bien-être pour vos clients. Le site comprend également une paillote pour des grillades surplombant deux piscines, dont une à débordement, ainsi qu'un accueil chaleureux, une salle de petit déjeuner, un bar et une cave à vin soigneusement sélectionnée. Un grand parking et un terrain de boules viennent compléter les aménagements extérieurs. Pour parfaire cette offre, une maison en pierres de type F5 avec terrasse, 150 m² de terrain et un double garage vous attend en contrebas, garantissant intimité et tranquillité. Ce domaine est une toile vierge, prêt à révéler son potentiel et à devenir le théâtre de votre nouvelle aventure professionnelle, marquée par la *quiétude* et l'authenticité. Votre voyage commence ici. Laissez vous porter par vos aspirations et donnez vie à votre vision. Cette annonce référence 247047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE PERRIN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88960374200020. Prix du bien : 4 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMODICI
Annonce publiée le 18/06/2022 - mise à jour 03/07/2024
Proposée par IMMODICI 18/06/2022 - mise à jour 03/07/2024
17
Maison, 580 m²

530 000 € 914 €/m²
Maison • 580 m² • 23 pièces • 17 chambres • Ter. 11 500 m²

Journans (01250)

Coup de coeur ! à 50 min de LYON et 25 min au nord d'Ambérieu en Bugey, Bien rare, une demeure dans un écrin de verdure dont le parc de plus d'un hectare à une partie constructible ainsi qu'une source. Située au calme et sans vis-à-vis, au coeur d'un très joli village en pierre blotti entre eau, bois et vignobles, cette belle propriété édifiée sur quatre niveaux présente un gros potentiel aménageable dont la surface habitable est d'environ 580 m², plus un grenier également à aménager avec une superbe charpente, toiture entièrement refaite. On trouve au rez de chaussée une entrée, un salon de 65 m², une cuisine de 43 m², une buanderie avec chambre froide, 1wc, local de rangement, un bureau , une chaufferie, une grande salle de réception de 84 m², un ancien bloc sanitaire, une cave, un garage. Au premier étage, un couloir desservant 11 chambres de belles surfaces dont quatre avec un point d'eau, une chambre avec dressing et salle d'eau, une chambre avec terrasse, une chambre avec salle de bain. Une salle d'eau avec wc, une pièce annexe en partie rénovée et une belle salle lumineuse de 40 m² avec de grandes fenêtres, vue sur le parc . Au second étage, un dégagement desservant 4 chambres, une douche, un wc, deux greniers, au troisième étage un dégagement, deux chambres, un grenier. Piscine à rénover, raccordé au tout à l'égout. Grand potentiel d'aménagement avec possibilités gîtes ou chambres d'hôtes. DPE Vierge. Honoraires charge vendeur Contact: Isabelle JOLY 06 89 35 61 58 Agent commercial RSAC Bourg en Bresse 432 681 088 ESTIMATION DE VOTRE BIEN OFFERTE. Isabelle JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sandrine GAUTHIER - ikami
Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Sandrine GAUTHIER - ikami 08/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
18
Maison, 328 m²

997 500 € 3 041 €/m²
Maison • 328 m² • 23 pièces • 12 chambres • Ter. 1 138 m²

Crest-Voland (73590)

Ce grand chalet est enchassé dans un panorama à couper le souffle : chaîne des Aravis et Mont Charvin s'offrent à vous, sans autre vis-à-vis. La station de Crest Voland située dans l'Espace Diamant, vous permet d'accéder au ski de piste et au ski de fond, ainsi qu'à de magnifiques balades dans une nature authentique. Au calme et à quelques centaines de mètres des pistes, vous pourrez disposer, sur quatre niveaux, de différentes possibilités d'aménagement. Vous pourrez réorganiser au gré de vos goûts, 12 chambres, un studio, deux vastes pièces de vie dont une permettant de vous réunir autour de la cheminée. Grâce à sa grande surface de 320 m2, vous pourrez l'exploiter soit en gîte de groupe, soit en cosy Chalet familial. Il est équipé d'un local à skis, d'une chaufferie ainsi que d'un garage. La parcelle de plus de 1100 m2 permet également un stationnement extérieur.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

STB Immobilier
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par STB Immobilier 30/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
23
Maison, 366 m²

430 000 € 1 175 €/m²
Maison • 366 m² • 23 pièces • 7 chambres

Privas (07000)

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier À Saint-Julien-du-Gua, à 30 minutes Privas Nous vous proposons cette belle propriété de 382m2 habitables environ divisée en 4 logements avec entrées indépendantes avec 1,2 ha de terrain attenant. Intégralement rénovée dans les 4 dernières années, cette bâtisse mélange un esprit de moderne et d'ancien avec des matériaux de qualité et une performance énergétique importante. Chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques, ballon thermodynamique solaire, elle dispose de prestations confortables et économiques. Vous trouverez un logement principal de 152m2 habitables environ composée de la façon suivante : - un salon voûté de 26m2 environ avec cuisine indépendante de 25m2 environ et son arrière-salle de 7m2 environ - un espace buanderie de 20m2 environ avec un WC indépendant - un patio de 17m2 environ pouvant servir d'espace bureau ou de coin de lecture - une pièce annexe de 18m2 avec entrée depuis la rue, idéal pour une pratique professionnelle à domicile - une grande chambre de 17m2 environ - une salle de bains de 14m2 environ avec douche, baignoire d'angle et coin dressing de 9m2 environ Un deuxième logement de 84m2 environ à finir de rénover : - un grand salon de 28m2 environ avec accès au balcon - une cuisine indépendante de 11m2 environ - 2 chambres lumineuses de 13m2 environ - une salle de bains de 5m2 environ avec WC indépendant et coin buanderie - une terrasse ouverte devant l'entrée de l'appartement Un troisième appartement de 87m2 environ : - un salon / salle à manger de 27m2 environ - une cuisine attenante de 15m2 environ avec accès au jardin - une salle d'eau de 5m2 environ - 2 chambres de 11 et 17m2 environ ainsi qu'un bureau de 8m2 environ Un dernier logement de 43m2 environ rénové dans l'esprit d'une chambre d'hôte : - Une pièce de vie de 19m2 environ - une chambre de 12m2 environ - une salle d'eau de 9m2 environ ainsi qu'un WC indépendant de 2m2 environ Enfin, une dependance de 18m2 environ ainsi qu'une chaufferie de 12m2 viennent compléter ce bien. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN. Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Equestrian Immobilier
Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Equestrian Immobilier 27/01/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 398 m²

Prix en baisse 997 500 € 2 506 €/m²
Maison • 398 m² • 23 pièces • 9 chambres

Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)

Situation géographique •Dans le département de la Drome (26) • 15 mn de Romans sur Isère, • 30 mn de Tournon-sur-Rhône, • 20 mn de l'autoroute A7 et de l'A49 Descriptif général Ce bien comprend une bâtisse avec cours intérieure dans laquelle on trouve le logement principal, une petite écurie et divers autres logements ou dépendances. A cela se rajoute une écurie indépendante avec carrière et paddocks. Situé dans un cadre verdoyant et sans nuisance, cet ensemble conviendrait pour une famille cavalière ou pour une activité professionnelle orientée sport ou loisir. Enfin il offre de nombreuse possibilité en termes de logement permettant ainsi de développer une partie gite. Enfin, la ville de Romans sur Isère proche permet, en plus d'offrir un potentiel considérable pour une activité professionnelle, un accés à toutes les commodités nécessaires que ce soit scolaires ou en termes de transport. Les Installations équestres Une carrière bord sol de 800 m² avec canons d'arrosage Une écurie intérieure de 350 m² • 10 boxes • 1 graineterie • Une salle de club aménagée de 30 m² • 2 selleries • 1 stabulation • 1 partie stockage de 100 m² • 1 appartement de 65 m² Une écurie intérieure de 5 boxes (dans la bâtisse avec les logements) De nombreux paddocks et plusieurs prés pour la plupart équipés d'abris en bois bomaco, & piste en herbe faisant le tour du terrain Alimentation en eau par irrigation (3 m3/heure) La partie Logement Une maison sur 3 niveaux de 243 m² Rez-de-chaussée • 1 entrée -salon • 1 salle à manger • 1 grande cuisine avec accés extérieure • 1 lingerie • 2 WC • 1 sellier 1ier étage • 1 chambre • 1 salle de bain avec WC • 1 plateau 2ième étage • 3 chambres • 1 salle d'eau • 1 WC • 1 plateau Un appartement de 122 m² • 3 chambres • 1 séjour / salle à manger / cuisine ouverte • 2 salles de bain • 1 lingerie • 2 WC Une partie technique de 37 m² • 1 local cuve à fioul • 1 local chaudière • 1 hall Une partie couverte de 240 m² • 1 partie stockage • 1 boxe 1 appartement en duplex de 33 m² • 1 cuisine, • 1 salle d'eau avec WC • 1 chambre Une ancienne magnanerie sur 2 niveaux Un local de rangement sur 2 niveaux Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq Agent commercial (Entreprise individuelle)