Acheter une maison 3 pièces à Arnas (69400)

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant 94 m² habitables sur une parcelle de 624 m². Idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité, cette maison mitoyenne d'un côté séduit par sa luminosité, ses équipements modernes et son potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : - Entrée fonctionnelle : Avec placard intégré (5 m²). - Séjour spacieux : Un salon-séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle, avec climatisation réversible et plancher chauffant électrique. - Cuisine équipée : Cuisine ouverte sur le séjour, moderne et fonctionnelle. - 2 chambres (potentiel 3) : - 1ère chambre de 10,5 m² avec emplacement pour placard. - 2ème chambre de 13 m² avec grand placard mural. - Possibilité de créer facilement une 3ème chambre (pièce déjà existante de 15 m²). - Salle d'eau : Douche à l’italienne dans une pièce de 5,6 m². - WC séparé. Atouts extérieurs : - Terrasse Est : Profitez d'une vue agréable et dégagée pour vos repas en extérieur. - Cour gravillonnée : Espace de stationnement pour plusieurs véhicules, incluant un carport. - Puits : Idéal pour l’arrosage du jardin. Équipements et confort : - Menuiserie PVC double vitrage (4/16/4). - VMC hygroréglable. - Tout-à-l’égout. - Climatisation réversible et plancher chauffant électrique pour une consommation énergétique optimisée (factures EDF annuelles de 1240 € en 2023). Points supplémentaires : - Pièce supplémentaire de 15 m² : Actuellement aménagée en cuisine d’été, cette pièce peut être transformée en suite parentale selon vos besoins. - Taxe foncière : 1014 €. Cette maison est une opportunité rare, alliant confort moderne, luminosité et potentiel d’aménagement., elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15931