Acheter une maison à Brullioles (69690)

69690 BRULLIOLES / EXCLUSIVITÉ / VUE SUR LES MONTS DU LYONNAIS / VISITE VIRTUELLE + VIDÉO INTÉRIEURE - EXTÉRIEURE / 124 M2 HABITABLES / PARCELLE DE 600 M2 / 3 CHAMBRES / GRANDE PIÈCE DE VIE / CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE / GRAND GARAGE / EXPOSITION SUD / PROXIMITÉ COMMODITÉS Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une VILLA construite en 2007, par des ARTISANS LOCAUX, au cœur du charmant village de BRULLIOLES dans les MONTS DU LYONNAIS. Construite sur une parcelle de 600 m2, elle est élevée sur SOUS-SOL COMPLET. Au rez-de-jardin, en franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE de 45 m² environ, comprenant une CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. Pratique et fonctionnel, un PLACARD MURAL se situe dans l’entrée. Grâce à sa TRIPLE EXPOSITION, cet espace bénéficie d’un maximum de LUMINOSITÉ. Le chauffage est assuré par un PLANCHER CHAUFFANT, et un conduit de cheminée existant offre la possibilité d’installer un POÊLE À BOIS ou à GRANULÉS. Une porte-fenêtre mène à la VÉRANDA CHAUFFÉE de 8,5 m² environ, d’où vous pourrez profiter de la MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE sur les MONTS DU LYONNAIS. Toujours de plain-pied, vous accéderez ensuite à une salle de bains d’environ 5,5 m², équipée d’une DOUCHE À L’ITALIENNE, d’une vasque avec meuble intégré et d’un sèche-serviettes. Une fenêtre permet de bénéficier d’un apport de LUMIÈRE NATURELLE. Vous trouverez également deux chambres de respectivement 10,5 m² et 19 m², toutes deux avec PLACARDS MURAUX. Un WC séparé avec lave-mains et fenêtre complète ce niveau. A l’étage inférieur, vous arriverez dans une GRANDE BUANDERIE très fonctionnelle de plus de 15 m2. Dans le prolongement, la troisième chambre avec sa SALLE D’EAU PRIVATIVE avec douche et WC, offre une surface totale d’environ 17.5 m2. Un très GRAND GARAGE, accessible depuis la buanderie, permet de stationner trois véhicules côte à côte. A l’extérieur, le terrain est entièrement clos. Plusieurs ARBRES FRUITIERS (pruniers, abricotier, figuier et amandier) sont plantés dans le jardin et un espace a été aménagé en poulailler. Les HUISSERIES SONT EN PVC ET ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE équipées de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES. Le chauffage est assuré par un PLANCHER CHAUFFANT sur l’ensemble du rez-de-jardin (véranda comprise) et des radiateurs sont installés dans la buanderie et l’espace parental au sous-sol. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus électrique d’une capacité de 200 litres. La maison est équipée d’une VMC hygroréglable. Le montant de la taxe foncière est de 552 €. Possibilité de raccorder le bien à la fibre. L’ensemble des diagnostics obligatoires pour la vente a été réalisé (DPE classé D). Les combles, ainsi que le plafond du garage, ont été isolés en 2019. La maison est située à proximité des commodités > Ecole maternelle et primaire, boulangerie, épicerie, restaurants, ramassage scolaire, médiathèque, …. De plus, vous pourrez profiter des nombreux chemins de randonnée, du terrain de jeux, du pump-track,…. BRULLIOLES est un village convivial, très bien entretenu et très fleuri, situé à 35 kilomètres à l’Ouest de LYON. Gare de SAIN-BEL desservant LYON SAINT PAUL > 15 minutes Accès autoroute A89 en direction de LYON et ROANNE > 24 minutes LIMONEST et CRAPONNE > 33 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris