Acheter une maison à Coise (69590)

69590 – COISE – VILLA DE PLAIN-PIED - 110 M2 HABITABLE SUR SOUS SOL SEMI ENTERRE - AVEC GARAGE de 117 M2 ET 2 TERRASSES - PARCELLE DE 2275 M2 ENTIEREMENT AMENAGEE – PISCINABLE - AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR – DPE E – SECTEUR CAMPAGNE AVEC VUE IMPRENABLE – A 45/60 min de LYON – A 30 min de ST ETIENNE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Danielle BONNET vous proposent de découvrir en exclusivité cette villa, construite en 1976 et très bien entretenue, située à 10 minutes en voiture de St Symphorien sur Coise dans un secteur campagne avec vue imprenable sur les Monts du Lyonnais et du Forez. •SON INTERIEUR : POUR LA PARTIE MAISON : - Une première terrasse en bois de 30 m2 avec pergola, orientée Est, est disponible à gauche de la porte d’entrée avec une vue sur tout le devant de la propriété. - L’entrée principale s’ouvre sur un grand hall accueillant et lumineux donnant sur la pièce de vie de 33 m2 comprenant une partie salon avec une cheminée fonctionnelle et ramonée régulièrement ainsi qu’une salle à manger lumineuse avec double exposition Sud Ouest, lumière traversante. - La salle à manger s’ouvre sur une deuxième grande terrasse de 38 m2 orientée Ouest avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée où 2 espaces ont été aménagés pour partager les repas en toute convivialité. - Un dégagement dessert les chambres et la cuisine de 12,45 m2, cuisine aménagée avec goût dans un style campagnard intimiste, donnant également accès à la terrasse côté Ouest. - Possibilité d’avoir une pièce de vie de plus de 45 m2 en supprimant la cloison entre la cuisine et le séjour. - Un cellier fermé de 6 m2 permet de stocker les provisions. - Une première chambre de 10,60 m2 avec placard mural fait actuellement office de bureau. - Les deux autres chambres de 12 et 16 m2 sont aménagées avec goût. - La salle de bain de 6 m2 comprend une baignoire/douche avec paroi,un placard et un meuble avec une vasque. - Un WC de 1,95 m2 avec fenêtre complète ce niveau. - La dernière porte du couloir dessert un escalier menant au sous-sol. POUR LA PARTIE SOUS-SOL : - Le sous-sol, d’une surface totale de 117 m2, est aménagé en 3 parties : - Une 1ère partie de 29 m2 comprenant atelier avec établi et lingerie, - Une 2ème partie avec Salle de Bain, WC et une grande pièce de 38 m2 servant actuellement de stockage peut être aménagée en salle de sport ou en quatrième chambre. - Une 3ème partie garage de 42 m2 pouvant abriter 2 véhicules. * SON EXTERIEUR : - Terrain de 2275 m2 entièrement clôturé comprenant des zones de terrain plat et d’autres plus vallonées. - La particularité : plusieurs espaces sont aménagés pour le bien-être de toute la famille avec : - 2 terrasses de 38 et 20 m2 de part et d’autre de la maison, accessibles de chaque côté de la terrasse par des escaliers en pierre, - Une petite murette délimite une partie de terrain plat piscinable avec, en fond, un salon de jardin pour se détendre à l’ombre d’un kiosque, - Un chemin d’accès au portail le long duquel sont aménagés un poulailler, un cabanon de 33 m2 et une autre partie engazonnée pouvant accueillir des animaux, - Sur la partie arrière de la maison un potager et un verger offrent une vue imprenable sur les Monts du Forez, - Plusieurs cuves de récupération d’eau de pluie (4500 litres) sont installées pour pouvoir arroser le jardin et les arbres, - Les limites de la propriété donnent sur des terrains non constructibles assurant une tranquillité parfaite. - Plusieurs stationnements extérieurs sont possibles pour les véhicules. • INFORMATIONS TECHNIQUES : - Maison construite en 1976 en moëllons isolation briques de 100 mm, - DPE E - Carrelage au sol dans les pièces de vie, parquet et lino dans les chambres - Chauffage électrique complété par une cheminée bois. - Les menuiseries sont en PVC et les volets en bois. - Portail extérieur métallique à ouverture manuelle. - Portail du garage métallique isolé à ouverture manuelle - Fibre disponible - Toit en tuiles artisanales nettoyé en 2023, facture à l’appui - Fosse septique contrôlée le 24/07/24 • INFORMATIONS FINANCIERES : - Taxe foncière : 530 € - Electricité : 180 € / mois Les propriétaires sont extrêmement soigneux et ont le sens du détail, rien n’est laissé au hasard tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, les différents espaces détente qui ont été aménagés avec goût sont un véritable havre de paix. Si vous recherchez un bien confortable, à la campagne, avec 3 chambres et possibilité d’une 4ème, offrant une vue incroyable, sans voisinage direct, à 10 minutes en voiture de la ville, si vous aimez la nature, le jardinage et la tranquillité, cette maison vous séduira à coup sûr ! Contactez-moi dès à présent pour découvrir ce bien d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Danielle Bonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°521683060. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris