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325 000 €
2 031 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 766 m²
SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! - VUE- CALME ABSOLU- MAISON FAMILIALE - 2 CHAMBRES+1 BUREAU 27M2 EN RDC- 2 CHAMBRES AU 1ER - DEPENDANCE- ATYPIQUE A 20 mn de l'A89, de Tarare, 40 mn de Villefranche ou 45 mn de Lyon, 5 km de Chamelet ,dans le petit village de DIEME. Gare à 10 mn (trains directs Lyon Vaise/Part Dieu) A l'abri des regards, dans un écrin de verdure, au grand calme. SES ATOUTS: UN HAVRE DE PAIX DANS UN ECRIN DE VERDURE ! POUR CETTE PROPRIETE FAMILIALE FONCTIONNELLE , ATYPIQUE, AVEC TERRAIN, SANS-VIS A-VIS. INSTALLATION IMMEDIATE. Villa traditionnelle indépendante, hors lotissement, construite en 1983, sur 2 niveaux. L'entrée, au RDC, dessert l'espace-vie avec cuisine semi-ouverte sur la salle de séjour avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur une terrasse . 2 chambres, un bureau de 27 m2 avec ouverture indépendante , un jardin d'hiver et une salle d'eau neuve complètent ce niveau. La partie nuit à l'étage propose 2 chambres supplémentaires avec salle de bains neuve. Un garage sur 2 niveaux dans le jardin complète cet ensemble. Cave de 14 m2. Abri de jardin. Le terrain de 3 766 m2 est aménagé aux abords de la maison avec une piscine de 10x5m, sécurisée, au sel. Chauffage: cheminée ouverte et radiateurs électriques Assainissement individuel par fosse septique Cumulus récent Adoucisseur eau Cuve de récupération d'eaux de pluie enterrée. Son + : une vraie propriété familiale ! Son - : une fosse septique à refaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Isabelle TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier. Diagnostic réalisé le DPE: D GES:B Consommation énergétique de 238kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 7kgCO2/m²/an pour le GES Prix de vente: 325 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs Mandat n° 366930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3100 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
