Acheter une maison 3 pièces à Meyzieu (69330)

*** NOUVEAUTE *** Pro Deal Transaction Meyzieu présente sa nouvelle exclusivité. MAGNIFIQUE MAISON T3 - 60 M2 CARREZ. Secteur route d'AZIEU. Venez visiter sans tarder cette très jolie maison T3 en duplex très lumineuse de 60 m2 carrez, située dans une charmante copropriété récente (2021). Elle est traversante avec son exposition idéale EST / OUEST pour une luminosité maximale. La partie cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur une agréable salle à manger pour une plus grande convivialité. La maison est dans un parfait état et bénéficie d'une décoration douce et chaleureuse. Le chauffage est assuré par un poêle à granules et d'une climatisation réversible. L'eau chaude sanitaire est quant à elle assurée par un ballon. La résidence est fermée et sécurisée. Vous êtes situé proche des commerces, écoles, et toutes commodités. Le bien se décompose comme suit: Au rdc: - Une entrée. - Un grand placard. - Une salle d'eau avec wc. - Un séjour donnant sur la terrasse et le jardin. - Une cuisine donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage: - Un dégagement. - Un wc. - Deux grandes chambres. - Une salle de bains. Les +++ Aucun travaux à prévoir. Un cabanon de jardin est associé au lot principal. Une place de parking en sous sol privative. Une belle terrasse. Un grand jardin. Taxe Foncière: 969€ Pas de procédure en cours. DPE (réalisé le 15-12-2020) : - Consommation conventionnelle : 97,4 kWh ep/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 3,5 kg eq CO2/m².an (Classe A) - Estimation des coûts annuels : 385,06 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris) Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 62.09 €. Date de réalisation du DPE : 14-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91448618800016 RCP 7.953.190