Acheter une maison plain pied à Rillieux-la-Pape (69140)

69140 RILLIEUX LA PAPE – QUARTIER POLYCLINIQUE – RARE MAISON PMR 3 PIECES – JARDIN - CALME – PLAIN PIED EFFICITY Noëlle et Christophe JACQUET vous proposent cette maison individuelle de plain-pied et de 93 m2. Elle a été construite sur une parcelle de 508 m2 en 1991 dans le quartier calme et recherché de la Polyclinique. La particularité de cette maison est qu’elle a été construite par une personne à mobilité réduite, donc tout est adapté ! Malgré cela elle pourra parfaitement convenir à des personnes sans handicap ! Elle dispose d’un séjour de 31m2 traversant avec cheminée sur sol carrelé, sa cuisine est fermée et ouvre sur une terrasse. La maison possède deux chambres, une buanderie / cellier, un wc séparé et une salle de bains Toutes les ouvertures de portes sont suffisamment larges pour permettre de passer avec un fauteuil roulant, idem pour le couloir. Un garage complète ce bien, celui-ci est équipée d’une porte automatique et donne directement à l’intérieur de la maison. Le petit plus c’est la petite véranda adossée à la maison pour permettre aux jardiniers en herbe d’y faire toutes leurs boutures. COTE TECHNIQUE : •La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau qui date de 2019 •Des panneaux voltaïques enphase avec un contrat consommation / revente du surplus. •Les combles ont été réisolés par 20 cm de laine de verre •VMC •Cheminée tubée, avec insert et fonctionnel •La maison nécessite des rafraichissements cependant aucuns travaux d’ampleur (éléctricité ok, pas d’amiante, charpente ok, chauffage ok, isolation ok) Le terrain plat permet l’accès en fauteuil à toutes les entrées de la maison et bénéficie de deux terrasses (sur le séjour et la cuisine) La cour fermée par son portail électrique permet également de garer son véhicule s’il n’est pas rentré au garage. Cette maison est au sein d’un petit lotissement géré en association libre au faible coût de 150 euros / an. ENVIRONNEMENT : Cette maison est située dans quartier prisé de la polyclinique, et en retrait de la route, vous aurez tout à proximité immédiate (CARREFOUR MARKET, BOUCHERIE ANDRE, BOULANGERIE ect… ) Proximité directe de la gare de Sathonay (9mn de la Part Dieu en train), transports accessibles : Bus 33, C2, TER. Accès rapide à l’A46, l’A42, la rocade et au périphérique. Proches des écoles primaire, maternelle et collège privé ou public. *Les honoraires sont à la charge de l’acheteur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris