Acheter une maison à Toussieu (69780)

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 22/03/2024 - mise à jour 29/10/2024

360 000 € 4 000 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

19

Toussieu (69780)

La Team MAUGÉ vous propose : Située sur les hauteurs de Toussieu, dans une résidence fermée et sécurisée, venez vite découvrir cette charmante villa de 2010 ! Coup de cœur assuré pour sa belle pièce de vie lumineuse et très bien agencée ainsi que pour son environnement calme et agréable! Au rez-de-chaussée : - Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 40,70m² - Bureau avec verrière de 8,64m² - Cellier de 8,70m² - WC séparé À l’étage : - Dégagement - 3 chambres de 8,95_9,2 et 11,5m² - Salle de bains avec WC, baignoire et douche de 4,88m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne de 2010 - Surface habitable utile de 90,27m² - Surface habitable loi carrez de 82m² - Terrain de 220m² - Piscine hors sol - Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée - Chauffage électrique par radiateur à inertie à l'étage - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques avec commande centralisée - VMC et cumulus changés en 2019 - Radiateurs de l'étage changé en 2022 - Isolation des combles de 2022 - En copropriété - Entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique - Charges de 180€/an - Taxe foncière de 988 € - Fibre - 2 places de stationnement devant la maison - Plusieurs places de stationnement libre à l'intérieur de la copropriété - Arrêt de bus à 200m - Proche du centre ville - À titre d'information les propriétaires dépensent 1732 € d'énergie - DPE 175 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 910€ et 1280€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous cherchez un bien lumineux, idéalement situé, dans un résidence familiale et sécurisée, alors n'attendez plus et contactez nous! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Victoria Issartel (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

2 FLEUVES RHONE HABITAT VENTE

Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par 2 FLEUVES RHONE HABITAT VENTE 27/01/2024 - mise à jour 05/11/2024

7

290 000 € 3 625 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Toussieu (69780)

/////////// BAISSE DE PRIX /////////// Découvrez le charme de Toussieu, une petite ville idéalement située à seulement 30 minutes de Lyon. Laissez-vous séduire par le charme de son cadre de vie convivial, où la tranquillité rencontre la proximité des services. La présence d'une école primaire, d'un collège et d'une crèche confirme le caractère familial et accueillant de cette ville. Au sein d'un lotissement paisible et familial, à proximité directe du centre-ville, une maison mitoyenne de 4 pièces est en vente. Avec une surface de 80,12 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez 3 chambres et une salle de bains. Cette maison avec son agréable jardin d'environ 250 m² offre un cadre de vie agréable. Bien que la maison offre un cadre idéal, des travaux d'embellissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Ses plus ? -Proximité des commodités (mairie, commerces, tabacs...) -Espace extérieur -Luminosité Logement 00541-00001-00004-00004 Surface habitable : 80,12 m² Parcelle de terrain : 320 m² Chauffage : Gaz individuel Etage : RDC / R+1 Exposition : EST / OUEST DPE : E - 279 kWh/m²/an GES : B - 9 CO²/m²/an Les visites seront assurées par les collaborateurs de 2 Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : lundi 02 décembre 2024. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU

Annonce publiée le 28/09/2024

Proposée par VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU 28/09/2024

17

599 000 € 2 866 €/m²
Maison • 209 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 341 m²

Toussieu (69780)

TOUSSIEU LE HAUT - AU CALME - VILLAGE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 209 m² édifiée sur un terrain plat et sans vis à vis de plus de 1300 m². Elle offre de plain-pied : une entrée avec placard, une vaste et très lumineuse pièce de vie exposée SUD avec un plafond cathédrale et une cheminée ancienne, un espace cuisine avec cellier et salle à manger et dans la partie nuit, une buanderie, une salle d'eau et trois chambres dont une bénéficiant de sa salle de bain et d'un espace mezzanine supplémentaire. A l'étage une belle mezzanine ouverte sur le séjour offre un havre agréable pour travailler ou lire. Elle dessert une salle de jeu et une suite parentale (dressing, salle d'eau et chambre avec balcon) A l'extérieur profitez de deux terrasses (au Sud et à l'Ouest), d'une cave à vin, d'un garage, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'une piscine hors sol. Le tout sur un terrain plat, arboré et sans vis à vis. Une maison singulière, plein de charme, baignée de lumière qui saura vous séduire. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous ! Village Immobilier, votre agence reconnue 4 étoiles depuis 2023 du guide national des agences immobilières

VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU 18/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

4

525 000 € 4 316 €/m²
Maison • 121,65 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 296 m²

Toussieu (69780)

Village Immobilier vous propose ce projet idéalement placé sur la commune, adapté "Séniors" dans un environnement convivial et verdoyant, alliant calme et confort ! Contactez-nous pour plus d'informations au 06 46 45 72 49 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU 18/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

4

324 000 € 4 596 €/m²
Maison • 70,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 116 m²

Toussieu (69780)

Village Immobilier vous propose ce projet idéalement placé sur la commune, adapté "Séniors" dans un environnement convivial et verdoyant, alliant calme et confort ! Contactez-nous pour plus d'informations au 06 46 45 72 49 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

IMMO CONSEILS OULLINS

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par IMMO CONSEILS OULLINS 20/06/2024 - mise à jour 30/10/2024

8

580 000 € 4 143 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Toussieu (69780)

Venez découvrir cette charmante villa d'une surface de 140 m2 habitable sur un terrain de 400 m2 avec piscine. Un large hall d'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et agréable. Une grande cuisine américaine donne sur une terrasse. Au même niveau se trouve également une suite parentale avec dressing et salle de bains. A l'étage, un espace nuit se compose de 4 chambres , d'une salle de bains. et d'un toilette. Vous apprécierez le sous-sol de 70 m2 entièrement aménagé et habitable. Deux fenêtres apportant la lumière nécessaire. De nombreux rangements complètent ce bien. Pour toutes informations complémentaires ou une visite : contactez Sarah au 06 27 15 19 47 .

VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU 18/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

4

394 000 € 4 563 €/m²
Maison • 86,35 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 145 m²

Toussieu (69780)

Village Immobilier vous propose ce projet idéalement placé sur la commune, adapté "Séniors" dans un environnement convivial et verdoyant, alliant calme et confort ! Contactez-nous pour plus d'informations au 06 46 45 72 49 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Corinne Bidot - efficity

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Corinne Bidot - efficity 18/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

490 000 € 3 311 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

9

Toussieu (69780)

69780 TOUSSIEU - Maison Individuelle de 148m2 avec Piscine - Terrain 800m2 - au calme - Panneaux Solaires = ECONOMIE À seulement 15km du centre de LYON, découvrez cette belle maison de qualité, parfaitement entretenue, équipée de panneaux solaires photovoltaïques installés en 2023 pour des économies d'énergie notables ! Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison individuelle située dans la commune de Toussieu, à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon. Cette maison de 148m2, repose sur un terrain plat clos et arboré de 800m2, incarnant parfaitement le charme traditionnel. Description détaillée : Au rez-de-chaussée, une chambre , une cuisine équipée et une salle de bains avec douche et WC séparé et une vaste pièce de 32m2 , idéale pour diverses utilisations comme une salle de jeux, télétravail. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 12m2. Ce RDC peut permettra aussi de créer un appartement indépendant de 50m2, une opportunité de revenu locatif si nécessaire. À l'étage, une lumineuse pièce de vie de 33 m² s'ouvre sur une cuisine séparée de 12 m², entièrement équipée. Un couloir dessert trois chambres avec placards pour un rangement optimal. Une grande salle de bains, comprenant une double vasque, une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC séparé avec WC suspendu, complètent cet étage. 2 chambres offrent un accès à une grande terrasse où vous pourrez savourer votre petit-déjeuner tout en profitant du calme extérieur avec une belle vue sur la piscine. Caractéristiques extérieures : •Un jardin de 800m² clos et magnifiquement entretenu. •Une piscine de 10*4m équipée d'un volet électrique. •Une douche extérieure. •Un espace potager pour les amoureux du jardinage. •Un carport de 12m2 pour abriter votre véhicule, avec la possibilité de stationner une autre voiture sur la propriété. •Un garage de 35m2 au rez-de-chaussée avec une porte motorisée. POINT FORT : ECONOMIQUE D’ENERGIE Panneaux photovoltaïques de 2023 en auto consommation avec option de rachat + pompe à chaleur + double vitrage + isolation des combles + climatisation réversible = DPE C/A Côté pratique : •Accès à pied à l'école primaire publique Jean d'Ormesson. •À 1.5 km du collège Charles de Gaulles et de l'école élémentaire René Cassin, par voie cyclable. •3 arrêts de bus à proximité. •Commerces à proximité : boucherie, boulangerie, épicerie, buraliste, restaurant et pharmacie. •Poste et centre médical au centre du village. •Lyon Centre à 15 km. Ce bien réserve encore plein de surprises, venez découvrir ses atouts, son potentiel, son cadre de vie. Pour plus d’informations, contactez Corinne au +33 7.68.09.69.85 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2 FLEUVES RHONE HABITAT VENTE

Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par 2 FLEUVES RHONE HABITAT VENTE 18/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

8

290 000 € 3 625 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 302 m²

Toussieu (69780)

////////////////////// BAISSE DE PRIX /////////////////////////// Dans un cadre verdoyant et à proximité du centre ville de Toussieu, venez découvrir cette maison chaleureuse et lumineuse de 4 pièces. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, le bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. L’accès rapide aux autoroutes facilite les déplacements vers Lyon et environs. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée indépendante, une belle pièce de vie et une cuisine également indépendante. A l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC. Le jardin, accessible depuis le salon, offre un espace extérieur tranquille, parfait pour les repas en plein air. Un garage est également compris avec le lot de la maison. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Logement 00541-00001-00003-00003 Surface habitable : 80,14 m² Parcelle de terrain : 302 m² Chauffage : Gaz individuel Etage : RDC / R+1 Exposition : EST / OUEST DPE : E - 277 kWh/m²/an GES : B - 9 CO²/m²/an Les visites seront assurées par les collaborateurs de 2 Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : lundi 02 décembre 2024. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caluire Bourg

(475 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024

Proposée par Caluire Bourg 20/09/2024

(475 avis)

13

380 000 € 2 754 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toussieu (69780)

Exclusivité ORPI Maison de ville/appartement à Toussieu. Situé au cœur du village et dans un ancien corps de ferme réhabilité en 2011, venez découvrir ce bel appartement lumineux de plus de 138 m2 composé comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un dégagement . Au premier étage : un salon/salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon), trois vraies chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. A ce niveau, un accès à des combles aménageables. Les plus : Une terrasse de plus de 25 m2 Deux places de parking et deux caves inclus dans le prix Terrasse exposée Sud/Est A deux pas du centre et de toutes ses commodités (commerces, transports en commun, des écoles et à quelques minutes de la Gare SNCF …) Bus 30 direction Saint-Priest et Juniors directs direction notamment les collèges de St Pierre de Chandieu, de Chaponnay et le Lycée Condorcet ... Référence agence : 9243

Keller Williams Immobilier Lyon

Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 29/04/2024 - mise à jour 08/11/2024

295 000 € 2 107 €/m²
Maison • 140 m² • 4 chambres

8

Toussieu (69780)

En plein cœur de Toussieu, laissez-vous charmer par cette maison de village vendue en plateau de 140 m² + 20 m² garage, sur une parcelle de 445 m². OPTION : TRAVAUX FINI CLÉ EN MAIN Complètement modulable, une fois réhabilité, vous pourrez y agencer une grande pièce de vie (cuisine ouverte sur salon séjour donnant accès direct sur son terrain. À l'étage supérieur, côté nuit, peut se composer 4 à 5 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec sa salle d'eau. En complément de ce plateau, un garage aménageable (Porte neuve, dalle neuve) de 20 m². Vous pourrez y réaliser votre projet selon vos goûts et vos envies. Bel atout de ce bien, le jardin, idéal pour recevoir famille et amis ! N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette belle rénovation. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier Keller Williams : Gordon SIMON 06/78/54/63/19 Agent commercial RSAC : 422687152 / EI Référence : 5540 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

BOULUD Nicole - FACILIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par BOULUD Nicole - FACILIS IMMOBILIER 01/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

355 000 € 2 630 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 381 m²

12

Toussieu (69780)

Idéalement située au centre du village de Toussieu, cette maison de 135 m2 sur un terrain de 381 m2 est dans l'attente d'une rénovation soignée. Elle pourrait être divisée en 2 logements distints ou convenir à une profession libérale. Au rez-de-chaussée : un couloir dessert la grande cuisine prolongée d'un cellier, le sejour et le salon. A l'étage un dégagement distribue 4 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Une dépendance attenance abrite le local technique de la chaudière. Chauffage au fioul, fenêtres bois, persiennes métal. Prix de vente : 355 000 EUR - Commission charge acquéreur 7 000 EUR - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Corinne Bidot - efficity

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Corinne Bidot - efficity 28/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

509 000 € 4 040 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

11

Toussieu (69780)

TOUSSIEU (69780) AUX PORTES DE LYON : Maison Familiale Contemporaine avec suite Parentale – AU CALME Corinne BIDOT et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette belle maison contemporaine de 2013, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Toussieu, à proximité immédiate du centre-ville. Vous tomberez sous le charme de ses 126 m² parfaitement aménagés et totalement climatisée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour de près de 40 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée. Le séjour donne directement accès à une terrasse accueillante, protégée par une pergola bioclimatique motorisée de 2018, un véritable espace de vie supplémentaire en toute saison. La suite parentale de 21 m², avec son dressing intégré et sa salle de bain élégante avec double vasque et douche à l’italienne, vous offre un cocon de confort et d’intimité. Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète ce niveau. À l’étage : Trois chambres lumineuses de 12 m² avec parquets flottants et placards intégrés. Etage climatisé Une salle de bain spacieuse de 7 m², équipée d’une douche et d’une baignoire, complète cet espace. Un second toilette séparé est également à votre disposition à cet étage. Cette maison est un véritable cocon de confort et de modernité, grâce à des prestations haut de gamme : Carrelage Porcelanosa , robinetterie Grohe, double vitrage, volets roulants électriques programmables. Chauffage mixte par pompe a chaleur air/eau et poêle à granule Brisach. Vous profiterez également d’un jacuzzi 6 personnes pour des moments de détente toute l’année. L’alarme, la fibre, le visiophone et le portail électrique assurent votre sécurité et votre confort au quotidien. Côté localisation, cette maison est un véritable atout pour la vie de famille. À seulement 5 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, et avec un collège facilement accessible en vélo, vos enfants pourront se rendre à l'école en toute sécurité. Les commerces de proximité, les transports en commun TCL et l’accès rapide aux autoroutes A43 et A46 (à seulement 10 minutes) facilitent votre quotidien, vous permettant de profiter pleinement de la vie à Toussieu tout en restant connecté aux grandes villes voisines. Performances énergétiques excellentes (DPE C) Pour visiter cette maison, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Keller Williams Immobilier Lyon

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 06/08/2024 - mise à jour 05/09/2024