Ventes immobilières à Fougax-et-Barrineuf (09300)

Situation privilégiée, moulin transformé avec 8 chambres et de jolis jardins. Potentiel de revenus Situation privilégiée, moulin transformé avec 8 chambres et de jolis jardins. Potentiel de revenus Dans un cadre magnifique et paisible, cette ancienne scierie a été transformée en une maison de 8 chambres avec 4 espaces indépendants, ce qui en fait un projet locatif idéal. Cette maison se trouve à la sortie dun village, dans un décor de montagnes, de bois et de rivières. Cest un lieu idéal si vous aimez les promenades ou les randonnées, la nature, le calme et les activités sportives. La maison est une ancienne scierie à Fougax-et-Barrineuf, un petit village pittoresque dans le département de lAriège (Pyrénées/Occitanie), au pied du célèbre château cathare de Montségur. Elle est positionnée sur un terrain de presque un hectare, entre forêt et ruisseau. Des sentiers de randonnées balisées sont proposés au départ du village. De plus, elle se trouve à seulement 20 km de la station de ski d'Ax les thermes. La maison offre un salon lumineux, une cuisine de style chalet et un salon séparé et confortable avec vue sur la rivière. Il y a un accès à un grand atelier qui bénéficie d'un poêle à bois et offre un potentiel de conversion supplémentaire. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec douche et WC séparé. Au premier étage, on trouve une chambre double et un bureau en mezzanine. Cette partie de la maison est chauffée par un poêle à granulés de bois et un insert à bois, le tout complété par un chauffage électrique. Au rez-de-jardin se trouve un appartement indépendant de 3 chambres avec cuisine et salon avec poêle à bois. Il pourrait facilement être ouvert pour faire de la maison principale une maison de 5 chambres. Il y a deux autres appartements , chacun avec un accès indépendant, une chambre, une cuisine et un salon. Ils bénéficient tous deux d'une mezzanine qui peut être utilisée comme deuxième chambre. La propriété est située sur un terrain d'un peu moins d'un hectare dans lequel se trouve une belle grange en bois. Ce bien se tient prêt à créer un revenu immédiat si nécessaire. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 430,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.