Ventes immobilières 4 pièces à Saverdun (09700)

En exclusivité chez DR HOUSE IMMO , votre conseillère en immobilier Mme Marie-Pierre GARNIER , vous présente cette maison mitoyenne de caractère , spacieuse avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafonds ornées de moulures , ce bien a fort potentiel sur 3 Niveaux , possède entre autre une dépendance en briquettes Toulousaines et pierres, d'environ 30 M² avec un étage , sa toiture et son plancher à l'étage ont été refaits à neuf ainsi que ses menuiseries, offrant la possibilité de la réhabiliter en futur studio ou local professionnel pour exercer une profession libérale, indépendante ou dans le secteur du bien-être à son domicile – Opportunité à Saisir et à venir visiter rapidement ! Contactez moi au 06.42.46.12.22 , disponible week-ends sur rendez-vous. Descriptif du bien : En plein cœur du centre ville de Saverdun, une charmante commune Ariégeoise ou il fait bon et bien vivre, tout proche de Toulouse la ville rose " et de grands espaces verdoyants environnants, cette agréable maison se situe à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités de premières nécessités. D'une superficie d'environ 152 m² sur 3 niveaux, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée , un espace à vivre salon/salle à manger d'environ 23 M² prolongé par un petit couloir, équipé d'un grand placard intégré servant de garde manger, donne l'accès à la cuisine d'environ 20 M² , spacieuse et fonctionnelle qu'il faudra repenser en une future cuisine intégrée. En bout de couloir, se trouve l'espace toilette indépendant. Au 1er étage, un grand escalier bois de très beau cachet, dessert 2 belles et grandes chambres de plus de 23 M², toutes deux équipées de placards intégrés, dont une possède en plus un espace attenant, pouvant être aménagé en un spacieux dressing. Un magnifique parquet d'origine vient embellir et réchauffer ces pièces de nuit. Sur ce même étage on retrouve une salle de bain composée d'une baignoire et de son meuble vasque. Au 2ème étage , une troisième grande chambre carrelée d'environ 25 Mest également équipée de placards intégrés, à l'opposé de ce couloir les combles sont en cours de rénovation , pouvant être affectés prochainement en future grande chambre, soit en un espace bureau ou en un espace ludique, offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire. Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de réelles économies d'énergie, la toiture de la bâtisse principale a été rénovée et nettoyée. La chaudière gaz a été changée en 2020, par une chaudière de marque De Dietrich performante et économique. En extérieur, un jardin traversant apporte un espace de verdure et de tranquillité, permettant entre autre à son extrémité de rentrer son véhicule par un portail basculant. Ce bien vous est présenté par Marie-pierre Garnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo."