Ventes immobilières à Bor-et-Bar (12270)

EN EXCLUSIVITÉ! Nous sommes fiers de présenter cet ensemble exceptionnel dans une partie très recherchée de l'Aveyron. Située dans un endroit magnifique et calme, dans la commune animée de Bor-et-Bar, elle beneficie des vues splendides sur la campagne vallonnée de l'Aveyron et la Vallée du Viaur. Cette ancienne ferme, paisible et tranquille, est maintenant un ensemble de deux propriétés discrètes. Elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture des services locaux et à 10 minutes du village médiéval de Najac. La résidence principale de 305m2 est élégamment meublée et décorée. Elle est complétée par une maison d'amis de 135m2 et un studio de yoga / atelier d'artiste séparé. Récement rénovée en utilisant des matériaux pour mettre en valeur et intégrer les caractéristiques originales et authentiques de cette majestueuse grange en pierre, la résidence principale offre de grands espaces ouverts, baignés de lumière naturelle. Les baies vitrées du côté sud encadrent la vue panoramique sur les collines de l'Aveyron. Un hall d'entrée spacieux et une bibliothèque mènent à quatre grandes chambres, dont trois avec salle de bains attenante et une salle de bains familiale séparée. Depuis le hall d'entrée, un grand escalier fait main mène à un espace de vie ouvert intégrant une salle à manger et une cuisine qui bénéficient d'une vue splendide. Dotée d'une pompe à chaleur à air qui alimente le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage, et de panneaux solaires pour chauffer l'eau domestique, cette maison fait preuve d'une belle efficacité énergétique. Actuellement exploitée comme gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), cette propriété offre le potentiel d'être exploitée en tant qu'entreprise ou d'être appréciée en tant que spacieuse maison familiale. Les doubles portes de la cuisine/salle à manger donnent sur une grande terrasse exposée au sud, parfaite pour passer des beaux moments et pour se détendre le soir en regardant le soleil se coucher sur l'horizon de l'Aveyron. La propriété est entourée de jardins plantés d'arbres et d'arbustes spécimens, de parterres de fleurs magnifiques et de jardins d'herbes aromatiques. Vous tomberez à coup sûr sous le charme de cette propriété. Appelez-nous pour réserver votre visite Afficher plus