Ventes immobilières à Salles-Curan (12410)

Foncia Transaction Rodez

(215 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025

Proposée par Foncia Transaction Rodez 31/07/2025

(215 avis)

75 000 € 1 875 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Salles-Curan (12410)

Située en plein centre du village de Salles-Curan, cette jolie maison en pierre allie le cachet de l'ancien à un confort sobre et fonctionnel. Un véritable cocon pour les amoureux de tranquillité et de nature, à seulement quelques minutes des rives du lac. Derrière sa façade discrète, vous découvrirez un intérieur chaleureux et bien entretenu : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, salle à manger et salon, parfaite pour partager de bons moments. Deux chambres cosy à l'étage, baignées de lumière naturelle. Une salle d'eau avec fenêtre, WC séparés pour plus de confort. Un grand garage rare en cœur de bourg, idéal pour stationner, stocker ou bricoler. Le bâti est sain, la toiture a été refaite, les huisseries sont en bon état, et l'ensemble de la maison a été rénové avec soin dans un style rustique et épuré. Cerise sur le gâteau : une pompe à chaleur neuve viendra renforcer le confort thermique, déjà optimisé par une isolation par l'intérieur, permettant un classement D au DPE. Un bien prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au bord du lac. Afficher plus

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SELECTION HABITAT RODEZ

(158 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 05/02/2025 - mise à jour 12/06/2025

(158 avis)

215 000 € 489 €/m²
Maison • 440 m² • Meublée • 22 pièces • Ter. 910 m²

Salles-Curan (12410)

Située sur le plateau du Lévézou, à proximité du lac de Pareloup de sa plage et de son port, belle bâtisse de 440 m² habitables à ce jour avec la possibilité d'en aménager 255 m² supplémentaitres ainsi que des caves et un garage, l'ensemble sur 910m² de terrain plat, arboré et clos. Au sous-sol 2 grandes caves et l'espace chaufferie. En rez de jardin se trouvent un grand séjour/salon avec sa cheminée, une belle pièce avec son bar avec sa licence IV son espace détente et attenant une belle cuisine professionnelle équipée avec accès direct au terrain. Un espace cellier avec sa chambre froide et un grand garage complètent ce niveau. Sur le premier niveau, 5 chambres avec dans chacune d'elles une cabine constituée d'un lavabo ainsi que d'une douche avec un toilette. Un plateau de 120 m² reste à aménager afin de créer un ou plusieurs appartements. Sur le 2° niveau, 5 nouvelles chambres à rafraîchir disposant également d'un espace salle d'eau. Un appartement à achever de rénover comprend un espace séjour/salon/cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 w.c indépendants. Encore au-dessus, 135 m² en loi Carrez (1,80 m de hauteur) de combles aménageables. Nombreuses possibilités sont envisageables sur cette bâtisse, résidence principale pour grande famille, maison de villégiature, relancer un bar/restaurant, faire des gites, chambres d'hôtes, chambres étapes, appartements... idéal pour un porteur de projet. Vendu avec licence IV mobilier et vaisselle, ainsi que la cuisine professionnelle. Aujourd'hui, ce lieu est déjà exploité en tant que gîte de groupe avec une capacité de 15 couchages qui dégage de beaux revenus. Affaire à voir, fort potentiel à qui saura achever de développer un projet. Son parc permet d'organiser des réceptions, des mariages, des rassemblements associatif, d'organiser des concerts en saison estivale... Idéalement placé d'un point de vu touristique sur un axe routier passant , circuits pédestres, équestre et V.T.T (boucle du Lévézou, tour des lacs), nombreux pêcheurs. Les nombreuses activités et l'attractivité des lacs en font son point fort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Occ'Immo Conseil - We Invest

Annonce publiée le 06/08/2025

Proposée par Occ'Immo Conseil - We Invest 06/08/2025

Nouveau 7

39 000 € 1 505 €/m²
Appartement • 25,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Salles-Curan (12410)

Au bord du lac de Pareloup, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots principaux, fraichement rénové. D'une surface de 25,91m², il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Point fort de l'appartement, une terrasse privative côté sud d'une surface d'environ 30m². De par sa localisation, ce bien correspondra tout aussi bien aux personnes en recherche d'un pied à terre au bord du lac, qu'un investisseur pour de la location de courte durée ou même à l'année sur un secteur avec de la demande et très peu d'offre locative. Très faibles charges de copropriété de 123€/an comprenant uniquement l'assurance de l'immeuble. Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 208 936 Afficher plus

Foncia Transaction Rodez

(215 avis)

Annonce publiée le 23/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Rodez 23/06/2025

(215 avis)

317 000 € 2 438 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 334 m²

Salles-Curan (12410)

Découvrez ce lieu singulier, savamment pensé entre modernité assumée, matériaux bruts et volumes généreux, le tout au cœur d'un charmant village. Dès l'arrivée, la façade soignée annonce la qualité de la rénovation et le soin apporté à chaque détail. À l'arrière, l'évasion commence : un jardin intime, une terrasse aux dimensions généreuses et une piscine élégamment intégrée dans un extérieur parfaitement aménagé. Un véritable cocon pour recevoir ou simplement profiter du calme. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard. Pompe à chaleur, isolation performante, et un DPE classé B — un vrai plus à l'heure des préoccupations énergétiques. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger et salon. Une première chambre (ou bureau selon les besoins), une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un dressing, et une salle d'eau fonctionnelle. Afficher plus

Viviane RIEU - Optimhome

(6 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 07/07/2025

Proposée par Viviane RIEU - Optimhome 11/04/2025 - mise à jour 07/07/2025

(6 avis)

249 000 € 1 245 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 506 m²

Salles-Curan (12410)

A seulement quelques encablures du Lac de Pareloup, venez découvrir cette élégante villa de 200 m² habitables posée sur un terrain joliment aménagé et agrémenté de 1500 m². Vous serez séduits par ses harmonieuses alliances de pierre, marbre, boiserie et ferronnerie artisanale. Ingénieusement imaginée par son propriétaire, ses volumes ainsi que la distribution de ses nombreuses pièces vous offriront tout le confort et la fonctionnalité nécessaires. Vous découvrirez également un vaste rez-de-chaussée de 123 m² avec une entrée indépendante que vous pourrez aménager en lieu d'habitation de 89 m² selon votre convenance. Nous sommes ici avec un savoir-faire traditionnel de bonne facture, conçu avec des matériaux de construction et d'aménagement intérieur beaux et qualitatifs. Parfaitement entretenue, cette superbe villa se compose ainsi : Niveau 1 : 1 entrée de plus de 14 m2 avec un grand placard de rangement intégré et sol en marbre 1 magnifique escalier tout en marbre et fer forgé 1 spacieux salon et salle à manger avec cheminée, sol en marbre et tissu mural 1 grande cuisine lumineuse avec ses nombreux éléments et un électroménager neuf 2 grandes chambres avec chacune un point d'eau au design seventies et un dressing sur mesure 1 salle de bain ambiance seventies avec baignoire et receveur de douche 1 wc Niveau 2 : 1 dégagement avec sol en marbre et placard de rangement intégré 2 chambres spacieuses avec pour chacune un point d'eau mode seventies et un dressing sur mesure 1 wc 1 partie combles sur ce même palier avec possibilité d'aménager 2 pièces en sus Rez-de-chaussée : 1 garage de 27 m² 1 chaufferie 1 entrée indépendante Nombreuses pièces aménageables sur une surface de 89 m2 Sous-sol : 1 cave de 13 m² en partie pierres et toute en terre battue L'accès à la propriété se fait par un portail et un portillon tout en fer forgé. De beaux dallages en pierre vous conduiront vers différents accès. Plusieurs espaces verts vous accueilleront avec chacun un fort potentiel en aménagement selon la liste de vos envies. Vous trouverez aussi un joli bassin d'agrément tout en pierre alimenté par une eau de source. Son système de chauffage est au fioul avec chaudière à condensation et radiateurs en fonte Piloté par un programmateur Cuve à fioul enterrée de 6000 L A proximité immédiate vous trouverez une large gamme de produits alimentaires et non alimentaires pour répondre à tous vos besoins. Vous pourrez aussi profiter à pieds des nombreux services et de quelques commerces – micro-crèche, aides maternelles, écoles, collège, maison de santé, pharmacie, clinique vétérinaire, presse, banques, boucherie charcuterie, boulangerie pâtisserie, bars et restaurants, transports en commun... Nombreuses activités culturelles et de loisirs vous seront proposées. Sans oublier le Lac de Pareloup tout proche avec ses 120 kms de berges qui au fil de vos balades vous émerveilleront à chaque instant. Sur les plages municipales des Vernhes que vous pourrez regagner à pieds ou à vélo, vous pourrez prendre plaisir à de nombreuses activités nautiques qui vous seront proposées. Vous aurez également la possibilité d'y savourer une délicieuse cuisine. Je vous invite à me contacter pour toutes informations complémentaires et programmer une visite. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Viviane RIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 703 030 Greffe de RODEZ) 07 67 20 01 35 (réf. 582432 ) Afficher plus

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

(129 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 13/02/2025 - mise à jour 01/08/2025

(129 avis)

130 000 € 1 667 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 197 m²

Salles-Curan (12410)

Découvrez sur le marché cette maison familiale située à Salles-Curan, au cœur du Lévézou, à proximité immédiate du Lac de Pareloup et à seulement 30 minutes de Rodez et de Millau et moins de 2 h de Montpellier. ** Caractéristiques principales ** - Séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d’eau et WC - Sous-sol et rez-de-chaussée : 2 grands garages motorisés offrant un bel espace de stockage ** Équipements et prestations ** - Petit jardin agréable pour profiter des beaux jours (+ terrain non attenant 50 €/an) - Fenêtres double vitrage PVC pour une bonne isolation - Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique - Toiture en ardoise conforme - DPE : Classe D (bonne performance énergétique) - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) - Taxe foncière : seulement 500 € ** Des travaux essentiels ont été réalisés ** - Pompe à chaleur récente - Fenêtres double vitrage - Dalle béton ** Un cadre de vie idéal pour une famille ! ** - À deux pas des écoles, crèche et commerces - Proche du Lac de Pareloup : baignade, sports nautiques, randonnées - À seulement 30 min de Rodez et Millau, 1h40 de Montpellier Intéressé(e) ? Contactez Stéphanie Danesi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison et son environnement paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

AURELIE BERTHOMIEU - BSK IMMOBILIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 02/07/2025

Proposée par AURELIE BERTHOMIEU - BSK IMMOBILIER - BSK Immobilier 19/12/2024 - mise à jour 02/07/2025

149 000 € 784 €/m²
Maison • 190 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 1 340 m²

Salles-Curan (12410)

A vendre, charmante maison de campagne avec caves, garage et jardin attenant située dans un hameau paisible de la commune de SALLES-CURAN. Cette jolie maison d'environ 190m² aux éléments rustiques et à la fois confortable de par ses volumes, offre un cadre de vie agréable et authentique. Elle est entourée par la nature, au calme et sans vis à vis, elle offre une vue dégagée sur les paysages environnants. La maison bénéficie d'un intérieur lumineux avec des éléments traditionnels tels que la pierre, de jolis parquets ajoutant du caractère à cette demeure. Elle se compose d'une double entrée, l'entrée principale est accessible depuis la terrasse qui surplombe le jardin, exposé plein sud, elle vous permet de profiter d'un joli panorama sur le hameau et la nature environnante. En rez-de-jardin, vous découvrirez un sous sol total de la partie habitation qui vous permettra de profiter d'un grand garage de 55 m², facilement accessible ainsi que deux caves dont une ouverte sur celui-ci et permettant de stocker le bois, une chaufferie qui abrite une chaudière à bois en état de marche complète le tout. Au premier niveau, l'entrée scinde la partie cuisine qui offre un bel espace de 19m², une arrière cuisine pouvant créer un cellier fonctionnel et qui permet un accès sur la deuxième entrée de la maison. Le séjour, en face la cuisine est très lumineux car il propose trois grandes fenêtres qui donne sur la terrasse. La cheminée arrondie, fonctionnelle sera parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver au coin du feu. Sur le niveau, vous trouverez également un toilette indépendant, une salle d'eau avec fenêtre et deux chambres dont une possède un grand placard intégré. A l'étage, trois chambres aux beaux volumes, au calme et profitant d'une belle vue dégagée sur la campagne. Les greniers sur le palier peuvent permettre de créer des espaces de rangements ou autres ... Vous profiterez d'un jardin d'environ 1400m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, pour jardiner ou bien simplement se reposer... Située à proximité de sentiers de randonnées et non loin des lacs du Lévézou, cette maison est parfaite pour les amateurs d'activités en plein air à la recherche d'un petit coin tranquille pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. A moins de 10' minutes des commodités et commerces de Salles-Curan, elle se trouve également à 30 km de Millau et 40km de Rodez. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable maison de campagne dans un joli cadre champêtre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 264316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

OCC'Immo Conseil

Annonce publiée le 02/08/2025

Proposée par OCC'Immo Conseil 02/08/2025

Nouveau 6

39 000 € 1 505 €/m²
Appartement • 25,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Salles-Curan (12410)

Au bord du lac de Pareloup, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots principaux, fraichement rénové. D'une surface de 25,91m², il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Point fort de l'appartement, une terrasse privative côté sud d'une surface d'environ 30m². De par sa localisation, ce bien correspondra tout aussi bien aux personnes en recherche d'un pied à terre au bord du lac, qu'un investisseur pour de la location de courte durée ou même à l'année sur un secteur avec de la demande et très peu d'offre locative. Très faibles charges de copropriété de 123¤/an comprenant uniquement l'assurance de l'immeuble. Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Afficher plus

Daunay Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par Daunay Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 08/08/2025

365 000 € 1 404 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 450 m²

Salles-Curan (12410)

Coup de coeur. Découvrez cette somptueuse maison de maître, alliant le charme d'antan et confort moderne situé à 5 minutes à pied du lac de Pareloup. Cette propriété de plus de 300 m2 habitables se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine, une grande salle à manger avec bar, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC. Le premier étage abrite cinq chambres spacieuses et lumineuses + un grand balcon. Il reste une chambre ainsi qu'une salle d'eau a rénover. Au dernier étage, vous retrouverez plus de 120 m2 de surfaces au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez en plus d'une grande cour extérieure, d'une terrasse, d'un sous-sol ainsi que d'un grand garage fermé de 36 m2. Plus de 400 000 ? de travaux effectués ( Toiture, double vitrage, pompe à chaleur...) Agence immobilière Philippe DAUNAY 06 14 10 48 29 06 86 13 24 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 ? et 3420.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - SUPERI_1754583077 Afficher plus

Gaffard Immobilier

(74 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025

Proposée par Gaffard Immobilier 17/07/2025

(74 avis)

97 000 € 606 €/m²
Maison • 160 m² • 1 pièce • Ter. 1 784 m²

Salles-Curan (12410)

Située route de Sainte-Affrique, à Salles-Curan (12410), cette maison individuelle à terminer représente une belle opportunité de projet immobilier à personnaliser, dans un cadre calme et verdoyant. Sur une parcelle de 1 784 m², la construction débutée en 2016 est aujourd'hui au stade hors d'eau, avec une surface prévue de 160 m² habitables et 40 m² de garage. Le permis de construire est toujours valide, et les plans sont disponibles pour visualiser tout le potentiel de l'aménagement. Construite en brique, la structure a souffert du gel et du temps, et nécessite une reprise partielle pour repartir sur des bases solides. Travaux à prévoir : Raccordement à l'eau et à l'électricité (non effectués) Aménagement complet intérieur Finitions et éventuelles reprises de maçonnerie Prévoir installation complète du réseau électrique et plomberie Points forts : Exposition plein sud, apportant une belle luminosité Vue dégagée et voisinage discret Terrain spacieux, libre immédiatement Présence d'une fosse septique déjà installée Possibilité de personnaliser totalement l'intérieur selon vos goûts Prix de vente : 97 000 € FAI Un bien idéal pour les amateurs d'autoconstruction, les investisseurs ou les familles à la recherche d'un cadre naturel à personnaliser. Référence agence : 1931 Afficher plus

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