Ventes immobilières 4 pièces à Montréal (32250)

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5 annonces
HERREMAN & CHARLES
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par HERREMAN & CHARLES 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025
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Maison, 108 m²

129 000 € 1 194 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 438 m²

Montréal (32250)

Maison de hameau avec jardin bordé par une haie Maison de hameau de 108m2 habitables composée de la manière suivante : En rez-de-chaussée: un séjour avec cheminée et poêle à bois ouvert sur la cuisine. Sol en travertin. Quelques marches mènent à un salon en deux parties ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre. A l’étage : Une chambre avec mezzanine et étagères pour le rangement, une salle d’eau récente en travertin avec douche à l’italienne et un WC séparé. Une deuxième chambre avec grandes baies vitrées et dressing. Un jardin clôturé avec une haie offrant intimité et limitant les vis-à-vis. Mitoyenneté par l’arrière de la maison. Confort : Huisseries en double vitrage, chauffage électrique (panneaux rayonnants) et chauffe-eau électrique. Assainissement collectif. Maison idéale pour une résidence secondaire. Terrain : Jardin de 438m2 avec un local permettant le rangement du bois de chauffage. Travaux à prévoir : possibilité d’améliorer le chauffage en cas de résidence principale. Afficher plus

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HERREMAN & CHARLES
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par HERREMAN & CHARLES 13/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
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Maison, 97 m²

150 500 € 1 552 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 167 m²

Montréal (32250)

Maison de 97m2 de surface habitable qui se compose de la manière suivante: En rez-de-chaussée un grand séjour avec un salon avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine équipée, une chambre avec porte ouvrant sur la terrasse couverte, deux salles d’eau avec douches à l’italienne, un WC et une buanderie. À l’étage en mezzanine deux chambres mansardées. Rangement sous les combles. Un jardin de 167m2 entouré d’une haie, avec un abri et petite dépendance (atelier). La maison dispose de trois places de stationnement privatives devant la maison. Chauffage : Poêle à pellets dans le séjour et climatisation réversible. Maison semi-enterrée et isolée. Afficher plus

Bliss Immobilier
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 16/08/2025
Proposée par Bliss Immobilier 22/08/2024 - mise à jour 16/08/2025
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Maison, 102 m²

Prix en baisse 399 000 € 3 912 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 349 047 m²

Montréal (32250)

SITUATION Au cœur de la Ténarèze, au nord du département du Gers bien connu pour son Armagnac, la plus ancienne des eaux de vie. C'est aussi la terres des cadets de Gascogne dont le plus connu est sans conteste d'Artagnan. À égale des villes et aéroports de Bordeaux et de Toulouse (1H45), et à moins d'une heure d'Agen et sa gare TGV. Partout des villages de caractère, dont certains classés parmi les plus beaux villages de France. Un petit chemin ombragé par de vieux chênes, nous conduit sur la propriété. Tout de suite à droite, après un chêne centenaire immense qui semble garder les lieux, le domaine et sa tour majestueuse apparaissent. PRESENTATION Moi, Chevalier Jean de Gascogne, je vous invite, vous citoyens du monde moderne, à me suivre sur la terre de mes ancêtres. Nous voici sur mes presque 30 hectares de terres composée de vignes, de taillis, de landes et de prés. Mes aïeux avaient décidé de s'établir ici, tout prêt d'une petite cité antique et médiévale, qu'il fallait défendre. Ils ont alors construit, au XVème siècle, ce joyau architectural ! Bâtiment rectangulaire de trois niveaux, entièrement en pierre, bois et torchis, exemple rare et parfait de ce que l'on appelle une salle forte gasconne. Certains parleront de Tour de garde, puisque sa position dominante, permettait d'observer et de protéger, la jolie bourgade qui deviendra la première bastide gasconne. La tour est couronnée de hourds, construction en encorbellement, qui permettait de lancer en surplomb toutes sortes d'objets ou de liquides sur les éventuels assaillants. Au début du XVIème siècle, des ouvertures furent percées pour laisser passer plus de lumière. Soyez, donc rassuré, ma tour, bien que défensive, offre en plusieurs points des panoramas à couper le souffle ! Des vues à 360° sur toute la campagne environnante ! Des fenêtres sur les monts vallonnés de mon Gers natal, que beaucoup aiment tant immortaliser sur des cartes postales, ou pour être encore plus moderne, ce que nos jeunes damoiselles et damoiseaux pourraient qualifier de paysages « instagrammables ». Ma tour a certainement souffert, des guerres de religion avec le passage des troupes de Montgomery, comme dans toute la région d'ailleurs. Les deux puits sur la propriété, et les silos remplis de grains, au rez-de-chaussée, dans ce qui était la salle de garde, ont permis à mes ancêtres de tenir durant les sièges. J'ai moi-même œuvré, avec l'aide d'un de mes drôles à sauvegarder ma tour. La réfection de la toiture et l'encorbellement en 2006, nous on valus un prix du Patrimoine pour sa sauvegarde. Les années ont passé, et nous arrivons au XXIème siècle, surpeuplé, bétonné, où l'espace devient un luxe, car quasi introuvable. Sur mes terres : de l'espace, une lumière, des pierres blondes qui reflètent le soleil comme nulle part ailleurs ! Aucunes pollutions sonores ni visuelles, seulement le chant des grillons, des oiseaux et parfois des grenouilles qui viennent dans la petite mare et offrent leur parade nuptiale à celui qui aime observer la nature. LA TOUR DU XVÈME La porte sud, s'ouvre sur une pièce qui fût jadis la salle des gardes, l'étage avec ses fenêtres à meneaux était lui réservé aux nobles. Une belle cheminée monumentale où plus d'un sanglier et poulardes ont dû rôtir ! Au sol, nous distinguons encore l'ouverture des silos à grains. Un mur de refend sépare cette entrée d'une autre pièce, où se trouve l'escalier pour accéder à l'étage. Une belle double porte cintrée exposée sud apporte une grande luminosité à cet espace. On devine également, une ancienne ouverture au nord, aujourd'hui condamnée, mais facilement réutilisable. Au premier niveau, nous retrouvons la même distribution qu'au rez-de-chaussée, ainsi qu'une deuxième cheminée de belle taille, en pierre dont le linteau a été restauré. Au deuxième et dernier niveau, nous voici en place et lieu où les protecteurs de la bourgade surveillaient l'arrivée des éventuels assaillants. C'est un poste d'observation incroyable, avec une vue époustouflante ! Charpente et couverture ont été refaites entièrement, sous contrôle d'un architecte du patrimoine et pour lequel, nous avons obtenu un prix décerné par la Société Arquéologique du Gers. C'est aussi le niveau le plus vaste, grâce à cet encorbellement qui repose comme on peut le voir depuis l'extérieur, sur les corbeaux en pierres d'origine. LA MAISON DU XVIIIÈME Proche de la tour, une maison de plain pied datant du XVIIIème siècle. On peut encore lire, au-dessus de la porte, gravée dans la pierre son année de construction, 1768. Cette bâtisse selon l'expression consacrée est « dans son jus », ce qui permettra au futur seigneur des lieux d'y apposer sa patte personnelle sans avoir à démolir une malencontreuse restauration. Elle aussi a conservé sa cheminée et de belles poutres. Mais oui, je l'avoue, celui à qui je transmettrai le flambeau, devra aimer la pierre, l'histoire, mais aussi les travaux de grande ampleur ! Et au bout de tous ces efforts : Quelle récompense !!! QUELQUES NOTES TECHNIQUES La maison à restaurer mesure 117,13 M2 comprenant le garage attenant. La tour sur trois niveaux mesure 261,67 M2 Le hangar mesure 148 M2 Fosse septique à revoir Deux puits en eau Une mare Parmi les presque 35 hectares entourant le domaine, un peu plus de 2 hectares sont en vignes biologiques. Afficher plus

Anais SIMONATO - Optimhome
Annonce publiée le 18/06/2025
Proposée par Anais SIMONATO - Optimhome 18/06/2025
7
Maison, 112 m²

129 000 € 1 152 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • Ter. 55 m²

Montréal (32250)

Maison en pierre au cœur de Montréal-du-Gers – Un charme authentique au prix de 129 000 € Située dans l'un des plus beaux villages de Gascogne, Montréal-du-Gers, labellisé « Plus Beaux Villages de France », cette maison en pierre de 112 m² vous séduira par son authenticité, son cachet et le charme intemporel de son architecture. Le charme de la pierre allié au confort moderne Dès l'entrée, vous serez conquis par la cuisine ouverte de 35 m² avec son espace dinatoire chaleureux, son poêle à granulés et un accès direct à une cave , parfaite pour les amateurs de vin. La maison se déploie ensuite sur deux niveaux, offrant un salon spacieux de 33 m², une salle d'eau et WC, ainsi qu'un étage supérieur comprenant un palier de 16,80 m² et une grande chambre lumineuse de plus de 20 m². Un cadre de vie privilégié Nichée dans une commune riche en patrimoine, avec ses ruelles pittoresques, ses panoramas sur les vignes du Gers et son ambiance conviviale, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location touristique. Stationnement à proximité – Assainissement collectif – Faible taxe foncière – Pas de copropriété À découvrir sans tarder ! Que vous soyez amoureux de la pierre, à la recherche de tranquillité ou d'un projet de vie dans un village au charme authentique, cette maison est faite pour vous. Contactez Anaïs SIMONATO – EI 06 80 48 75 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 587130 ) Afficher plus

HERREMAN & CHARLES
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 17/07/2025
Proposée par HERREMAN & CHARLES 22/11/2024 - mise à jour 17/07/2025
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Maison, 95 m²

Prix en baisse 50 000 € 526 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montréal (32250)

Au rez-de-chaussée, Un salon avec cuisine ouverte, Une buanderie, Une cour intérieure de 5m2 Au premier étage, Un pallier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second étage, Une mezzanine pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Confort: Chauffage électrique Tout à l’égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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