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Aurore SEGUET - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Aurore SEGUET - LEDIL IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

374 000 € 1 039 €/m²
Maison • 360 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 600 m²

Nogaro (32110)

Envie de nature, de calme, et d'authenticité, Aurore Seguet Ledil Immobilier vous propose, proche de Nogaro cette authentique maison Landaise de 360 m² rénovée avec beaucoup de goût et pleine de charme, sur un airial de 3 600 m2 avec piscine et gîte indépendant. Vous serez séduit par son allée pavée et une entrée aux airs d'Hacienda. Passer le pas de la porte, vous découvrirez une belle entrée typique de la région, desservant, une salle à manger actuellement aménagée en salon avec insert donnant sur une cuisine moderne, un cellier, un bureau, une véranda, ainsi qu’un second salon de 48m² avec cheminée. À l'étage, un beau palier va desservir, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale et 1 salle de bains. Entouré par plus de 120 m² de terrasse en partie couverte, et équipée deux belles vérandas, la vie s'organise tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin exceptionnel est entièrement clôturé. Besoin d’encore plus …. pas de soucis, sa dépendance de 40 m² : un chalet entièrement meublé, qui offre 1 logement supplémentaire de plein pied pour 2 à 4 personnes avec sa terrasse, son jardin et son entrée privative. Vous pourrez profiter du calme de son airial et vous détendre au bord de sa piscine 6x12, ou déjeuner à l’ombre sous son pool house équipé d'un four à pizza. Côté confort, tout y est : 2 salles d’eau, 1 salle de bains, buanderie, bureau, double vitrage, volets roulants électriques, isolation, chauffage central au fuel, portail d'entrée électrique, et la possibilité de créer une suite parentale en rez-de-chaussée. Trois garages, un local technique et un carport. Situé à la campagne, mais proche de Nogaro et de toutes ces commodités, école, collège et lycée. Plus de photos disponibles sur le site LEDIL Immobilier : N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos complémentaires. Votre contact : Aurore Seguet 06 70 00 97 59 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_5717 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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AGENCE DU PALAIS GERS

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par AGENCE DU PALAIS GERS 24/10/2024

298 000 € 1 562 €/m²
Maison • 190,8 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 5 123 m²

Marciac (32230)

Maison T6 de 190m2 habitable avec garage sur un terrain de 5 123m2 L'Agence du Palais vous propose en exclusivité cette belle maison T6 de 190m2 habitable avec garage sur un terrain de plus de 5 000m2 proche des commodités. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 35m2 très lumineuse et une cuisine de 12m2. Un dégagement de 21m2 dessert trois chambres allant de 12.3m2 à 13.55m2 ainsi qu'une salle d'eau de 7.8m2 et un grand cellier de 18m2. À l'étage, vous profiterez d'un grand palier offrant plusieurs possibilités d'aménagement, deux chambres supplémentaires et une terrasse couverte de 35m2. Le bien est équipé de double vitrage, chauffage poêle à bois et convecteurs électriques. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage de 80m2, puits, terrain de pétanque, le tout sur un terrain de plus de 5 000m2. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, alors n'attendez plus, une visite s'impose !

FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier 27/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

282 000 € 1 549 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 748 m²

Magnan (32110)

Dpt Gers (32), au calme entre Aire sur Adour et NOGARO sur la commune de Magnan jolie maison rénovée de Plus de 330 m² sur un terrain de 2750 m². Exposée SUD, cette Atypique Gersoise à colombage de 1880 rénovée aux poutres apparentes et parfaitement entretenue se compose : au RDC d'une cuisine entièrement équipée/moderne avec cellier et coin repas équipée d'un poêle à bois, grand salon de + de 50 m2 avec une cheminée/insert, de 4 chambres, d'une grande Salle d'eau avec douche Italienne, double vasques et WC, une buanderie et un 2ième WC indépendant. De beaux volumes, de beaux éléments anciens, beaucoup de charme! Le bonus est la possibilité d' augmenter la surface habitable grâce à ses combles en partie aménagés avec goût (style open space) de + 150 m² environ pour y faire salle de cinéma ou autre chose à votre convenance (WC et salle d'eau en place). En Extérieur, l’immense Terrain plat piscinable de près de 3000 m2 avec terrasse de + de 75 m2, barbecue et abris de jardin vous laisse libre choix de vos projets. Environnement reposant, la tranquillité à 10 minutes d'une ville offrant tous les services (AIRE sur Adour, Nogaro) Au cœur du bas Armagnac avec l'Océan / montagne à 1 heure 30 min de route. Vous rêvez d’un havre de paix, c’est ici à la campagne …. A visiter sans tarder, aucun travaux à prévoir, Affaire à saisir…… Prix : 282000 € charge vendeur Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier... Cette annonce référence 258511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Franck LACAZE - SAFTI

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Franck LACAZE - SAFTI 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

235 000 € 1 567 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 144 m²

Sion (32110)

Franck LACAZE vous propose un bien RARE dans la campagne Gersoise. Proche de Nogaro, ce bien comprend, une maison d'habitation traditionnelle gasconne avec cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres de 12m2, salle de bains, wc, l'ensemble pour une surface de 150m2. Un appartement avec une entrée indépendante, type studio avec salle d'eau, wc séparé et une pièce de vie avec cuisine. L'étage pourra être aménagé pour faire des chambres supplémentaires Plusieurs dépendances complètent ce bien au très fort potentiel. L'ensemble avec jardin Arboré sur 7144m2, dans un cadre remarquable de calme. Magnifique propriété. Vous tomberez sous le charme à coup sur de cet endroit reposant! PRODUIT REMARQUABLE A SAISIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014 - SAFTI – LACAZE Franck, Conseiller indépendant

FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier 03/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

199 000 € 1 567 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 400 m²

Ségos (32400)

Proche d’Aire sur l’Adour en campagne Gersoise, Jolie Maison de 127 m² sur un Terrain plat et arboré de 2400 m² sans vis à vis. Joli Plain-pied à Ossature bois lumineux à seulement 5 min des commerces d’Aire sur l’Adour et de toutes les commodités Cette construction à Ossature bois réalisée dans les années 2010 décorée aux tendances contemporaines en bon état d'entretien vous offre : Bel espace de vie très lumineux avec baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte avec ilot central entièrement équipée et son cellier attenant, 5 belles chambres avec placards dont une avec dressing et suite parentale, 1 salle de bain avec double vasque et un WC séparé Grande terrasse de plus de 40 m² pour se détendre à l’abri des regards donnant côté sud sur le terrain piscinable. Côté technique, excellent DPE gratifié en lettre C en fait une maison peu énergivore, climatisation, VMC, double vitrage, très bonne isolation, vide sanitaire et 2 cabanes de jardin complètent ces prestations. Affaire à saisir, il n’y a qu’à poser ses valises…… Océan/Montagne à 1H15 minutes de route Prix : 199000 euros charge vendeur Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier..... Cette annonce référence 238335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO-POP

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par IMMO-POP 06/03/2024 - mise à jour 12/11/2024

470 000 € 2 901 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 32 000 m²

Nogaro (32110)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette propriété gascone avec un corps de ferme et une maison d'habitation de 162m² totalement rénovée avec un terrain de 3,2ha à proximité des communes de Nogaro et Riscle, à 12min de Air-sur-l'Adour, au grand calme avec vue panoramique sur les Pyrénnées, à quelques minutes des écoles, des commerces et des marchés ainsi qu'à 15min de l'autoroute . La maison de maître dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un ilôt central et d'un poêle Alsacien, un salon, un hall gascon de 16m2, une bibliothèque (terrasse couverte), 2 grandes chambres avec salle d'eau, une chambre ou atelier à finir, plus deux autres chambres dont l'isolation est déjà posée. Les dépendances attenantes, en bon état de près de 300m2 environ (atelier, combles, stockage, combles... Le pigeonnier est implanté à l'entrée de la propriété. La disposition du bâti permet la Vue Pyrénées en bénéficiant des BOIS à champignons, derrière sur le coteau, sur 2ha. Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 7900€ à la charge du vendeur. Nous vous invitons à visiter ce bien sans plus tarder.

API Ariège Pyrénées Immobilier

(1138 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 07/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

(1138 avis)

297 500 € 1 671 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 760 m²

Lartigue (32450)

CHARMANTE FERME AVEC TERRAIN A 20 minutes de SAMATAN, dans un endroit calme et sans vis à vis au cœur de la campagne vous trouverez cette charmante ferme sur une superficie de terrain environ de 5760 m² arboré comprenant de nombreux fruitiers avec trois entrées différentes. L'habitation est essentiellement de plain-pied avec une surface habitable d'environ 177 m²environ. Elle se compose d'une cuisine aménagée vous emmenant à un salon comprenant un poêle à bois, puis sur votre droite un dégagement avec placards vous conduisant à une salle d'eau WC. Un palier vous conduit à la première et grande chambre avec dressing d'environ 24.6 m², une salle de bains + WC, et à la deuxième chambre d'environ 11.8 m² avec accès direct sur la terrasse. De l'autre côté un grand salon/salle à manger d'une superficie environ de 42 m² et une troisième chambre d'environ 18 m². Atelier d'environ 22 m² avec accès direct sur la terrasse. Un garage de 18.3 m², un cabanon bois de 16 m² et un deuxième cabanon. Sol en bois massif dans la plupart des pièces. Chauffage au Gaz + poêle. Double vitrage. Le bien comprend un Mobil-home. Prévoir la fosse septique à mettre aux normes. Le bien est en parfait état dans un endroit paisible. A VOIR SANS TARDER ! Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - DUPIERRIS Corinne - 06 95 11 73 14 - Plus d'informations sur (réf. 0900421998) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle Maison Gascony

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Belle Maison Gascony 17/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

446 900 € 2 629 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 75 000 m²

Condom (32100)

Découvrez le charme authentique de cette belle gasconne de 170 m² habitables, située à seulement 5 minutes de Condom, offrant un havre de paix au coeur de la nature. Cette magnifique propriété combine le confort moderne avec l'authenticité du style gascon, le tout sur une terre bio de 7.5 hectares avec des vues sublimes sur les Pyrénées et la campagne. Idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir, cette maison propose un grand séjour de 51 m² avec cheminée à insert, une cuisine séparée, quatre chambres confortables et deux salles de bain bien aménagées. Profitez de moments de détente dans l'agréable véranda, un espace lumineux qui offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Le bonus: une piscine équipée d'un dôme, idéale pour prolonger la saison de baignade et traitée par ioniseur, assurant une eau claire et pure. La propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une maison d'amis de 80 m² en cours d'aménagement. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature, cette propriété s'étend sur 7.5 hectares de terre biologique, offrant de nombreuses possibilités pour les activités agricoles ou simplement pour profiter de la tranquillité de la campagne. Profitez de l'intimité totale sans voisins proches, créant ainsi un environnement paisible et préservé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant. C'est l'occasion de concrétiser votre rêve d'une vie à la campagne, à proximité de toutes les commodités de Condom. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1787.00 et 2417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NESTENN Condom

(146 avis)

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par NESTENN Condom 10/03/2024 - mise à jour 13/10/2024

(146 avis)

295 000 € 1 300 €/m²
Maison • 227 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

Terraube (32700)

A vendre, maison en pierre rénovée de 227 m² avec patio, à 10 minutes de Lectoure. Un porche mène à une cour intérieure de 30 m² et à une vaste pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois. A l'étage, une suite parentale de 29 m², deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Les combles aménagés offrent une quatrième chambre de 10 m².

Franck BARSACQ - SAFTI

Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Franck BARSACQ - SAFTI 30/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

158 000 € 1 013 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 954 m²

Cazaubon (32150)

Située à Cazaubon- Barbotan les thermes, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Profitez d'un jardin intime sans vis-à-vis, avec arrosage automatique intégré et d'une terrasse plein sud idéale pour des moments de détente en plein air. La maison est implantée à proximité d'une route à 3 minutes en voiture des commodités locales telles que les commerces et écoles. Construite en 1985 sur un terrain de 1950 m², avec portail électrique motorisé cette maison de 156 m² dispose d'un vaste séjour lumineux, d' une grande pièceà aménager de trois chambres ,et deux toilettes. L'espace intérieur est agréablement agencé, offrant un cadre de vie convivial. Les rénovations telles que la mise aux normes de l'électricité et l'installation de double vitrage et volets solaires commandés automatiquement garantissent un confort moderne. L'assainissement datant de 3ans est au normes. Profitez d'une résidence à l'ambiance chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906 - SAFTI – BARSACQ Franck, Conseiller indépendant

NESTENN Condom

(146 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par NESTENN Condom 05/09/2024 - mise à jour 13/10/2024

(146 avis)

327 000 € 1 595 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

La Sauvetat (32500)

A vendre, ensemble immobilier en pierre comprenant une maison de 160 m² et un gîte indépendant. La maison dispose d'une salle à manger de 35 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 16 m², d'un salon de 23 m², et de plusieurs chambres. Le gîte de 45 m² comprend une pièce de vie, une chambre et un jardinet arboré.

Maisons et Manoirs

Annonce publiée le 14/09/2024

Proposée par Maisons et Manoirs 14/09/2024

450 000 € 2 184 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 780 m²

Mirande (32300)

Construit en 1905, cet ancien presbytère entièrement restauré conserve son charme historique tout en offrant des conforts modernes. Parmi ses caractéristiques notables, on trouve un rare escalier divisé et un parc magnifiquement aménagé de 4 700m². Un cottage partiellement restauré, qui aurait été une ancienne chapelle, ajoute encore plus de charme à cette propriété exceptionnelle. Le terrain comprend également une piscine hors-sol, qui sera laissée avec la propriété. Un chemin nouvellement aménagé serpente à travers des arbustes et des arbres matures, menant à une terrasse pour recevoir. Cet espace, parfait pour les réunions en plein air, comprend une cuisine d'été, une salle à manger et un vestiaire avec WC. Le presbytère est chauffé par un poêle à granulés, assurant un confort tout au long de l'année. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (27,5m²) : Avec un rare escalier divisé menant au premier étage, une grande fenêtre sur le palier et une terrasse surélevée avec vue sur le jardin. Salon (19,8m²) : Avec un insert à bois. Salle à manger (22,2m²) : Avec un poêle à bois et une arche menant à la cuisine. Cuisine (17m²) : Entièrement équipée, avec des fenêtres donnant sur la terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil du soir. Vestibule arrière (6,9m²). Buanderie/Cellier (9m²) : Équipé d'un poêle à granulés et de la plomberie pour les machines à laver. WC séparé (2,3m²). Bureau (5,3m²) : Idéal comme bureau à domicile ou espace de travail. Premier étage : Palier (22,6m²) : Avec une grande fenêtre pivotante triple vitrage offrant une vue sur le parc. Chambre principale (24,9m²) : Lumineuse et spacieuse. Chambre d'amis (24,9m²) : Tout aussi spacieuse et confortable. Suite d'invités (17,9m²) : Avec salle de bain privative comprenant une douche à l'italienne, WC et lavabo. Salle de bain familiale (16,6m²) : Équipée d'une baignoire jacuzzi, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo en bois provenant du jardin. Une porte mène à un balcon surplombant le jardin et le cottage. Cottage : Ce cottage partiellement restauré offre 65m² de surface au sol, avec un premier étage en mezzanine d'environ 30m², offrant un potentiel de développement supplémentaire. Cette propriété exceptionnelle offre un équilibre parfait entre charme historique et luxe moderne, au coeur d'un environnement paisible et pittoresque. Idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix avec un potentiel d'amélioration. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

L'Adresse Villeneuve De Marsan

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par L'Adresse Villeneuve De Marsan 21/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

248 000 € 1 512 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 600 m²

Laujuzan (32110)

A 5' de Nogaro Ancienne bâtisse d'environ 164 m² habitable, beaux volumes, charme assuré ! Elle vous offre une entrée donnant sur un majestueux couloir desservant une jolie cuisine aménagée avec son coin salle à manger, un spacieux séjour, quatre belles chambres d'environ 13,13,14 et 16 m², une salle d'eau, wc séparé, buanderie. Les combles de cette maison isolés peuvent être aménagés en totalité . Une dépendance d'environ 164 m² sur deux niveaux en bon état peut être aménagée avec beaucoup de charme. Vous cherchez un endroit pour faire des gîtes, ce bien vous convient parfaitement ! Des travaux sont à prévoir, nombreux ont été effectué Le terrain totalement clôturé finira de vous charmer, un ancien chai en bon état, un coin terrasse couvert. Beaucoup de charme pour cette maison authentique Chauffage pompe à chaleur. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Serge SCAMANDRO - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Serge SCAMANDRO - Capifrance 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(21 avis)

212 000 € 1 514 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 682 m²

Masseube (32140)

A MASSEUBE (32), à 450 m de l'école primaire et à 500 m du collège publique, venez découvrir cette charmante maison construite en 1972, avec un étage. Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie et du garage. L'étage regroupe les 4 chambres, la salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée le hall distribue, à gauche vers l'ensemble très lumineux salon / séjour et cuisine ouveert avec ilot, d'une surface de plus de 48 m² et sur la droite le garge de 23,6 m². A l'étage, la salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne a une surface de 11,76 m². Les 4 chambres de 9,72 m² - 10,17 m² - 23 m² et la dernière de près de 17 m² avec dressing. Le tout à l'égout est fonctionnel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets bois manuels. Le chauffage est réalisé par une chaudière au fuel, régulièrement entretenue. La production d'eau chaude se fait grace à un cumulus de 200 l, changé en 2022. L'extérieur est arboré et facile d'entretien. Le jardin dispose d'un abri de jardin de belle taille. Vous trouverez dans la commune, les commerces de proximité, médecins, pharmacie, cabinet d'infirmières - kiné -tabac presse et supermaché. La txe foncière est de 1255 € annuels. Vous recherchez la tranquilité, proche des commodités, cette maison vous charmera. N'hasitez pas à me contacter pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877315)

MOURREJEAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par MOURREJEAU IMMOBILIER 23/10/2024

171 200 € 920 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 645 m²

Riscle (32400)

Au calme, en position privilégiée en plein centre village de Riscle! Maison bourgeoise en bon état structurel et offrant encore un immense potentiel pour devenir une véritable propriété de caractère. Sur superbe jardin arboré en zone calme et bucolique à 200 m du centre village ! La maison, gasconne typique, se compose d'un grand couloir central desservant en son bout la salle d'eau, puis desservira 2 pièces de chaque coté : Séjour/Salle à Manger puis Chambre1/Chambre 2 ainsi que 3 pièces supplémentaire en flanc Est de la maison (sûrement les anciens quartiers du personnel de maison). Sur le flanc Ouest, une extension desservant la grande cuisine dont la couverture est à reprendre=grande buanderie à aménager vers la terrasse arborée+puits Le grenier est splendide, avec une charpente en chêne traditionnelle à demi diamants. l'intégralité du volume peut être aménager. A noter que la couverture en tuiles canal nécessite un remaniement (remontée des tuiles et quelques menues réparations). RARE ! A voir vite...

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